Дело № 2-1652/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года            г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Кремер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 2» Ленинского района г.Барнаула к Ветчинкину Д.В., Ветчинкиной О.Л. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ДЕЗ №» <адрес> обратилось в суд с иском к Ветчинкину Д.В., Ветчинкиной О.Л. о взыскании суммы. В обоснование требований указано, что Ветчинкин Д.В., Ветчинкина О.Л. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> не оплачивают коммунальные услуги и текущее содержание жилья, обслуживающей организацией является МУП «ДЕЗ № 2» Ленинского района г. Барнаула. Истец просил взыскать с Ветчинкина Д.В. сумму задолженности в размере 79 072 руб. 29 коп., с Ветчинкиной О.Л. - 24 983 руб. 48 коп.

Представитель истца МУП «ДЕЗ № 2» Ленинского района г. Барнаула Манина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики Ветчинкин Д.В., Ветчинкина О.Л. о рассмотрении дела уведомлены, не явились, представитель Ветчинкиной О.Л., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ Климов А.Е.возражал против удовлетворения исковых требований.

С учётом мнения явившихся лиц суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; 1135, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об установлении долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 138,8 кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в общей долевой собственности ответчиков Ветчинкина Д.В. - 2/3 доли, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и Ветчинкиной О.Л. - 1/3 доля, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; №, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об установлении долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в собственности ответчика Ветчинина Д.В., свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно акту ООО «ЖЭУ-12» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире фактически проживает ответчица Ветчинкина О.Л. с детьми Ветчинкиной Алиной Дмитриевной, Ветчинкиным Валерием Дмитриевичем, Ветчинкиным Ильёй Дмитриевичем. Доводы представителя ответчика Ветчинкина Д.В. Мовшович В.Ю. о недоказанности факта проживания кого-либо в указанной квартире судом во внимание не принимаются, так как не имеют отношения к предмету спора. Расчёт заявленной ко взысканию задолженности произведён истцом исходя из количества прописанных 0 человек, без дополнительного начисления стоимости коммунальных услуг по количеству фактически проживающих в квартире лиц.

Согласно выписке из домовой книги данным КАБ в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по месту жительства никто не зарегистрирован. В силу прямого указания ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, данное обстоятельство не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу о наличии у собственников квартиры Ветчинкина Д.В. и Ветчинкиной О.Л. обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру: Ветчинкин Д.В. - 2/3 части, Ветчинкина О..Л. - 1/3 часть. С ДД.ММ.ГГГГ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме обязан Ветчинкин Д.В.

Управляющей организацией в <адрес> в <адрес> является МУП «ДЕЗ № 2» Ленинского района г. Барнаула. Имеются протоколы собраний собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Суд приходит к выводу о том, что между ответчиками и истцом фактически сложились отношения, соответствующие договору обслуживания. Отсутствие договоров в виде отдельного единого документа с подписями сторон не освобождает истца от обязанности оказывать соответствующие услуги и отвечать за их качество, не освобождает ответчиков от обязанности вносить оплату. Суд приходит к выводу, что лицом, в силу прямого указания ч. 7 ст. 155 ЖК РФ уполномоченным получать от ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уполномоченным заявлять настоящие исковые требования, является МУП «ДЕЗ № 2» Ленинского района г. Барнаула.

Согласно выпискам из лицевого счёта, представленному истцом расчёту с указанием помесячных сумм оплаты в соответствии с долями вправе собственности, сумма задолженности Ветчинкиной О.Л. перед МУП «ДЕЗ № 2» Ленинского района г. Барнаула по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 983 руб. 48 коп. Сумма задолженности Ветчинкина Д.В. перед МУП «ДЕЗ № 2» Ленинского района г. Барнаула по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 072 руб. 29 коп. Суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчиков указанных сумм.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ветчинкина Д.В. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 572 руб. 17 коп., с Ветчинкиной О.Л. - в размере 949 руб.50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Дирекция единого заказчика № 2» Ленинского района г.Барнаула удовлетворить.

Взыскать с Ветчинкина Д.В. в пользу МУП «Дирекция единого заказчика № 2» Ленинского района г.Барнаула сумму в размере 79 072 руб. 29 коп.

Взыскать с Ветчинкиной О.Л. в пользу МУП «Дирекция единого заказчика № 2» Ленинского района г.Барнаула сумму в размере 24 983 руб. 48 коп.

Взыскать с Ветчинкина Д.В. в пользу МУП «Дирекция единого заказчика № 2» Ленинского района г.Барнаула в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 2 572 руб. 17 коп.

Взыскать с Ветчинкиной О.Л. в пользу МУП «Дирекция единого заказчика № 2» Ленинского района г.Барнаула в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 949 руб.50 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья         Е.В.Малетина