№ 2-1678/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2010 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Малетиной Е.В.

при секретаре Криволуцкой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хорошиловой Т.П. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Хорошилова Т.П. с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула просит признать за ней право собственности на самовольную реконструкцию жилого дома по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен с общей площадью жилого дома 226,8 кв.м., жилой площадью 161,8 кв.м.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ей в порядке наследования принадлежит жилой дом по адресу: ..., .... Истцом без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка и реконструкция жилого дома с надстройкой 2-го этажа. Что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от Дата обезличена г. согласно технического заключения выданного ООО «Алтайгидропроект» строительные конструкции жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., в ... АК, после завершения реконструкции и перепланировки, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... АК пригоден для эксплуатации и может быть узаконен в установленном законом порядке.

При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Железнодорожного района г. Барнаула Дата обезличена г. согласована перепланировка 1-го этажа (Литер А) о чем имеется запись и печать в Техническом паспорте на жилой дом Лит.А,Б от Дата обезличена г..

Комитетом по архитектуре и развитию г. Барнаула выдано техническое заключение 3 61 от Дата обезличенаг. в котором указано, что объект расположен с нарушением строительных норм и правил: СП 30-102-99 «Перепланировка и застройка территорий малоэтажного строительства» п. 5.3.4.», т.е не соответствует расстояние от забора смежного участка Номер обезличен по ... до дома Номер обезличен, которое должно быть не менее 3-х метров. Законный владелец жилого дома и земельного участка по адресу ... ФИО6. выдал письменное согласие, что к жилому дому (ЛитерА) по границам земельного участка претензий не имеет.

Согласно акта проверки соблюдений требований пожарной безопасности Номер обезличен от Дата обезличена г. ОГПН Железнодорожного р-на г. Барнаула нарушены требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), а именно в противопожарном расстоянии между жилым домом на земельном участке по адресу ... и жилым домом на земельном участке по адресу: ... находится жилой дом и надворные постройки.

Согласно контрольной съемки от Дата обезличена г. между домом Номер обезличен по ... да надворных построек дома Номер обезличен по ... расстояние составляет 10 метров, допустимое 15,0 метров. Согласно письма владельца дома Номер обезличен по ... ФИО7 она претензий к данным надворным постройкам не имеет.

В настоящее время истица не имеет возможности по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

В последующем истицей были уточены исковые требования, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости, самовольно реконструируемый жилой дом Литер «А» по адресу: ..., ..., согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г. общей площадью 226,8 кв.м., жилой площадью 161,8 кв.м.

Истец в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом, в котором принятие решения по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по иску.

Представитель 3-го лица Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Главного управления имущественных отношений АК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом, в котором принятие решения по иску оставляет на усмотрение суда.

3-и лица Клоков В.А., Иванова Л.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении судебной повестки, от 3-го лица Клокова В.А. поступило письменное заявление, в котором он указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что истице был передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, что подтверждается договором аренды земельного участка Номер обезличенз от Дата обезличена г. л.д. 23-26).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. истице в порядке наследования принадлежит жилой дом по адресу: ..., .... л.д. 38,39).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена г. истицей был самовольно реконструирован жилой дом Литер «А».

В настоящий момент истец не может распорядиться указанной постройкой по своему усмотрению, так как не имеют на нее правоустанавливающих документов, поскольку соответствующего разрешения на реконструкцию получено не было.

Согласно представленного технического заключения Номер обезличенТЗ-ПЗ, выданного ООО «Алтайгидропроект» строительные конструкции жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., в ... АК, после завершения реконструкции и перепланировки, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... АК пригоден для эксплуатации и может быть узаконен в установленном законом порядке.

Согласно технического заключения Номер обезличен выданного Комитетом по архитектуре и развитию г. Барнаула Дата обезличена г. объект расположен с нарушением строительных норм и правил: СП 30-102-99 «Перепланировка и застройка территорий малоэтажного строительства» п. 5.3.4.», т.е не соответствует расстояние от забора смежного участка Номер обезличен по ... до дома Номер обезличен, которое должно быть не менее 3-х метров. л.д. 36).

В материалах гражданского дела имеется письменное заявление владельца жилого дома и земельного участка по адресу ... Клокова В.А. в котором он указал, что к жилому дому (ЛитерА) по границам земельного участка претензий не имеет. л.д.44).

Согласно представленного акта Номер обезличен проверки соблюдения требований пожарной безопасности от Дата обезличена г. установлено, что нарушены требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), табл. 1 обязательного приложения 1* СНиП Дата обезличена-89* «Грдостроительство» плпнировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а именно в противопожарном расстоянии между жилым домом на земельном участке по адресу ... и жилым домом на земельном участке по адресу: ... находится жилой дом и надворные постройки. (л.д. 40).

Согласно контрольной съемки от Дата обезличена г. между домом Номер обезличен по ... да надворных построек дома Номер обезличен по ... расстояние составляет 10 метров, допустимое 15,0 метров. л.д. 37).

В материалах гражданского дела имеется письменное заявление владельца жилого дома Номер обезличен по ..., Ивановой Л.В. она претензий к данным надворным постройкам истца не имеет. л.д. 43).

Доказательства, опровергающие доводы истцов, суду не представлены.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца Хорошиловой Т.П.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хорошиловой Т.П. удовлетворить.

Признать право собственности Хорошиловой Т.П. на объект недвижимости, самовольно реконструируемый жилой дом Литер «А» по адресу: ..., ..., согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г. общей площадью 226,8 кв.м., жилой площадью 161,8 кв.м.

Решение сторонами может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: Е.В. Малетина