РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2010 года           г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Кремер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чиновникова Н.В. к Ударцевой В.В. об определении порядка пользования земельным участком, определении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Чиновников Н.В. обратился в суд с иском к Ударцевой В.В. об определении порядка пользования земельным участком, определении границ земельных участков. В обоснование требований указал, что ему принадлежит 55/79 долей жилого дома и земельного участка площадью 532 кв.м. по адресу: <адрес>. Ударцевой В.В. принадлежит 24/79 долей дома и участка. Порядок пользования земельным участком не сложился, в добровольном порядке разделить участок не удалось. Просил определить порядок пользования земельным участком, границы используемых сособственниками частей земельного участка в соответствии с долями в праве собственности. Чиновников Н.В. уточнил исковые требования, просил определить порядок пользования земельным участком, границы используемых сособственниками частей земельного участка в соответствии с долями в праве собственности согласно предложенному экспертом варианту.

В судебном заседании истец Чиновников Н.В., его представители Меновщиков Б.С., Сандаковский А.А. уточнённые исковые требования поддержали.

Представитель ответчицы Сальникова Е.Р. возражали против удовлетворения уточнённых требований, в связи с тем, что фактически сложился другой порядок пользования земельным участком.

Третье лицо Шацков А.М. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчица Ударцева В.В., третьи лица Половникова А.Г., Шацкова Г.В. о рассмотрении дела уведомлены, не явились.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением начальника Главного Управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № для эксплуатации жилого дома гражданам в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 532 кв.м. по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на строение: Ударцевой В.В. - 24/79 доли, Чиновникову Н.В. - 55/79 долей. ДД.ММ.ГГГГ подписан соответствующий договор безвозмездной передачи земельного участка №. Договор зарегистрирован УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениям эксперта Дёмина Ю.Ю. фактические границы принадлежащего Чиновникову Н.В. и Ударцевой В.В. не совпадают с плановыми границами. Несоответствия фактических и плановых границ земельного участка исследуемого домовладения, при расположении лицом к фасадной (передней) границе земельного участка со стороны <адрес>, по фасадной и левой границе составляет до 2 кв.м., по тыльной (задней) границе - до 3 кв.м.

Согласно идеальным долям в праве собственности на земельный участок площадь принадлежащей Чиновникову Н.В. доли участка составляет 532х55/79 = 370 кв.м., Ударцевой В.В. - 532х24/79 = 162 кв.м. На дату экспертного осмотра сложился определённый порядок пользования земельным участком исследуемого домовладения, согласно которому в пользовании Чиновникова Н.В. находится участок в плановых границах площадью 276 кв.м., в пользовании Ударцевой В.В. - 256 кв.м.

Соглашение о границах используемых сособственниками частей земельного участка сторонами не достигнуто в связи с несогласием ответчицы Ударцевой В.В. на установление этих границ и определение порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок.

Суд приходит к выводу, что фактические границы и сложившийся порядок пользования земельным участком площадью 532 кв.м. по адресу: <адрес>, сособственниками Чиновниковым Н.В. и Ударцевой В.В. не соответствуют плановым границам и долям в праве собственности на земельный участок. При изложенных обстоятельствах в силу прямого указания закона владение и пользование земельным участком, находящимся в долевой собственности, осуществляются в порядке, устанавливаемом судом.

Экспертом предложен вариант, согласно которому в общее пользование Чиновникова Н.В., Ударцевой В.В. выделяется земельный участок площадью 3 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота:

- от точки 52, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями передней наружной стены основного строения литер А и правой стены навеса литер Г1, в сторону правой границы земельного участка, по передней наружной стене основного строения литер А до точки 49 - 1,00 м;

- от точки 49, расположенной на наружной поверхности передней наружной стены основного строения литер А, с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, параллельно правой стене навеса литер Г1 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 50;

- от точки 50, расположенной на плановой фасадной границе земельного участка между точками 51 и 140, с поворотом в сторону левой границы земельного участка, по плановой фасадной границе до точки 51 - 1,00 м;

- от точки 51, расположенной на плановой фасадной границе земельного участка между точками 165 и 50, с поворотом в сторону тыльной границы земельного участка, по правой стене навеса литер Г1 до точки 52.

Также в общее пользование Чиновникова Н.В., Ударцевой В.В. выделяется земельный участок площадью 9 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота:

- от точки 57, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями правой наружной стены пристроя литер А1 и задней стены гаража литер Г7, в сторону правой границы земельного участка, по задней стене гаража литер Г7 до точки 56 - 1,50 м;

- от точки 56, расположенной на наружной поверхности задней стены гаража литер Г7, с поворотом в сторону тыльной границы земельного участка до точки 55;

- от точки 55, расположенной на переднем левом углу уборной литер У3, по левой стене уборной литер У3 до точки 54;

- от точки 54, расположенной на заднем левом углу уборной литер У3, с поворотом в сторону левой границы земельного участка до точки 59 - 1,00 м;

- от точки 59, по направлению к левой границе земельного участка до точки 58 - 1,00 м;

- от точки 58, расположенной на наружной поверхности правой наружной стены пристроя литер А2 с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, по наружной поверхности наружных правых стен пристроев литер А2 и А1 до точки 57.

В пользование Чиновникова Н.В. выделяется земельный участок площадью 364 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота

- от точки 165, расположенной на переднем левом углу плановой границы земельного участка, по направлению в сторону тыльной границы земельного участка, по плановой левой границе до точки 166;

- от точки 166, расположенной на заднем левом углу плановой границы земельного участка, с поворотом сторону правой границы земельного участка, по плановой тыльной границе до точки 53;

- от точки 53, расположенной на плановой тыльной границе земельного участка между точками 60 и 48, по плановой тыльной границе до точки 60 - 3,17 м;

- от точки 60, расположенной на плановой тыльной границе земельного участка между точками 53 и 144, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, параллельно левой стене предбанника литер Г5 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 61 - 3,88 м;

- от точки 61, с поворотом сторону правой границы земельного участка, параллельно передней стене предбанника литер Г5 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 62 - 3,72 м;

- от точки 62, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, по направлению к фасадной границе до точки 63 - 9,71 м;

- от точки 63, с поворотом сторону правой границы, параллельно задней наружной стене пристроя литер А2 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 64 - 1,23 м;

- от точки 64, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, параллельно правой наружной стене пристроя литер А2 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 59 - 1,97 м;

- от точки 59, с поворотом сторону левой границы, по направлению к левой границе земельного участка до точки 58 - 1,00 м;

- от точки 58, расположенной на наружной поверхности правой наружной стены пристроя литер А2 с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, по наружной поверхности наружных правых стен пристроев литер А2 и А1 до точки 57;

- от точки 57, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями правой наружной стены пристроя литер А1 и задней стены гаража литер Г7, по центрам межквартирных стен домостроения до точки 52;

- от точки 52, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями передней наружной стены основного строения литер А и правой стены навеса литер Г1, в сторону фасадной границы земельного участка, по правой стене навеса литер Г1 до точки 51;

- от точки 51, расположенной на плановой фасадной границе земельного участка между точками 165 и 50, с поворотом в сторону левой границы земельного участка, по плановой фасадной границе до точки 165 - 6,09 м.

В пользование Ударцевой В.В. выделяется земельный участок площадью 156 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота:

- от точки 140, расположенной на переднем правом углу плановой границы земельного участка, по направлению в сторону тыльной границы земельного участка, по плановой правой границе до точки 144;

- от точки 144, расположенной на заднем правом углу плановой границы земельного участка, с поворотом сторону левой границы земельного участка, по плановой тыльной границе до точки 60 - 7,08 м;

- от точки 60, расположенной на плановой тыльной границе земельного участка между точками 53 и 144, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, параллельно левой стене предбанника литер Г5 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 61 - 3,88 м;

- от точки 61, с поворотом сторону правой границы земельного участка, параллельно передней стене предбанника литер Г5 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 62 - 3,72 м;

- от точки 62, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, по направлению к фасадной границе до точки 63 - 9,71 м;

- от точки 63, с поворотом сторону правой границы земельного участка, параллельно задней наружной стене пристроя литер А2 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 64 - 1,23 м;

- от точки 64, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, параллельно правой наружной стене пристроя литер А2 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 59 - 1,97 м;

- от точки 59, с поворотом сторону правой границы земельного участка, по направлению к правой границе до точки 54 - 1,00 м;

- от точки 54, расположенной на заднем левом углу уборной литер У3, с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, по левой стене уборной литер У3 до точки 55;

- от точки 55, расположенной на переднем левом углу уборной литер У3, по направлению в сторону фасадной границы земельного участка до точки 56 - 4,38 м;

- от точки 56, расположенной на задней стене гаража литер Г7, с поворотом в сторону левой границы земельного участка, по наружной поверхности задней стены гаража литер Г7 до точки 57 - 1,50 м;

- от точки 57, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями правой наружной стены пристроя литер А1 и задней стены гаража литер Г7, по центрам межквартирных стен домостроения до точки 52;

- от точки 52, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями передней наружной стены основного строения литер А и правой стены навеса литер Г1, в сторону правой границы земельного участка, по передней наружной стене основного строения литер А до точки 49 - 1,00 м;

- от точки 49, расположенной на наружной поверхности передней наружной стены основного строения литер А, с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, параллельно правой стене навеса литер Г1 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 50;

- от точки 50, расположенной на плановой фасадной границе земельного участка между точками 140 и 51, с поворотом в сторону правой границы земельного участка, по плановой фасадной границе до точки 140 - 11,68 м.

Судом установлено, что согласно предложенному экспертом варианту в общее пользование Чиновникова Н.В., Ударцевой В.В. выделяются участки общей площадью. 3+9 = 12 кв.м., каждому из сособственников по 12/2 = 6 кв.м. Всего Чиновникову Н.В. выделяется 364+6 = 170 кв.м., Ударцевой В.В. выделяется 156+6 = 162 кв.м., что соответствует их идеальным долям в праве собственности на земельный участок. Данный вариант соответствует требованиям закона, в этом случае права сторон не нарушаются.

Истец Чиновников Н.В. не обладает специальными познаниями, после получения результатов судебной строительно-технической экспертизы он уточнил свои исковые требования в соответствии с заключением эксперта.

Ответчица Ударцева В.В. полагала, что должен быть сохранён существующий порядок пользования земельным участком, не соответствующий идеальным долям в праве собственности на него, при котором нарушено право собственности истца на 55/79 долей земельного участка. Она не согласилась с предложенным экспертом вариантом, не объяснила суду причины своего несогласия, не предложила свой вариант раздела участка, соответствующий идеальным долям в праве собственности, возражала против назначения повторной или дополнительной экспертизы. Оценив доводы ответчицы, суд полагает их не основанными на законе, во внимание не принимает.

В связи с изложенным суд удовлетворяет уточнённые исковые требования Чиновникова Н.В. в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чиновникова Н.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу <адрес>. Определить следующие границы используемых Чиновниковым Н.В. и Ударцевой В.В. частей земельного участка:

Выделить в общее пользование Чиновникова Н.В., Ударцевой В.В. земельный участок площадью 3 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота:

- от точки 52, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями передней наружной стены основного строения литер А и правой стены навеса литер Г1, в сторону правой границы земельного участка, по передней наружной стене основного строения литер А до точки 49 - 1,00 м;

- от точки 49, расположенной на наружной поверхности передней наружной стены основного строения литер А, с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, параллельно правой стене навеса литер Г1 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 50;

- от точки 50, расположенной на плановой фасадной границе земельного участка между точками 51 и 140, с поворотом в сторону левой границы земельного участка, по плановой фасадной границе до точки 51 - 1,00 м;

- от точки 51, расположенной на плановой фасадной границе земельного участка между точками 165 и 50, с поворотом в сторону тыльной границы земельного участка, по правой стене навеса литер Г1 до точки 52.

Выделить в общее пользование Чиновникова Н.В., Ударцевой В.В. земельный участок площадью 9 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота:

- от точки 57, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями правой наружной стены пристроя литер А1 и задней стены гаража литер Г7, в сторону правой границы земельного участка, по задней стене гаража литер Г7 до точки 56 - 1,50 м;

- от точки 56, расположенной на наружной поверхности задней стены гаража литер Г7, с поворотом в сторону тыльной границы земельного участка до точки 55;

- от точки 55, расположенной на переднем левом углу уборной литер У3, по левой стене уборной литер У3 до точки 54;

- от точки 54, расположенной на заднем левом углу уборной литер У3, с поворотом в сторону левой границы земельного участка до точки 59 - 1,00 м;

- от точки 59, по направлению к левой границе земельного участка до точки 58 - 1,00 м;

- от точки 58, расположенной на наружной поверхности правой наружной стены пристроя литер А2 с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, по наружной поверхности наружных правых стен пристроев литер А2 и А1 до точки 57.

Выделить в пользование Чиновникова Н.В. земельный участок площадью 364 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота

- от точки 165, расположенной на переднем левом углу плановой границы земельного участка, по направлению в сторону тыльной границы земельного участка, по плановой левой границе до точки 166;

- от точки 166, расположенной на заднем левом углу плановой границы земельного участка, с поворотом сторону правой границы земельного участка, по плановой тыльной границе до точки 53;

- от точки 53, расположенной на плановой тыльной границе земельного участка между точками 60 и 48, по плановой тыльной границе до точки 60 - 3,17 м;

- от точки 60, расположенной на плановой тыльной границе земельного участка между точками 53 и 144, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, параллельно левой стене предбанника литер Г5 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 61 - 3,88 м;

- от точки 61, с поворотом сторону правой границы земельного участка, параллельно передней стене предбанника литер Г5 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 62 - 3,72 м;

- от точки 62, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, по направлению к фасадной границе до точки 63 - 9,71 м;

- от точки 63, с поворотом сторону правой границы, параллельно задней наружной стене пристроя литер А2 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 64 - 1,23 м;

- от точки 64, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, параллельно правой наружной стене пристроя литер А2 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 59 - 1,97 м;

- от точки 59, с поворотом сторону левой границы, по направлению к левой границе земельного участка до точки 58 - 1,00 м;

- от точки 58, расположенной на наружной поверхности правой наружной стены пристроя литер А2 с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, по наружной поверхности наружных правых стен пристроев литер А2 и А1 до точки 57;

- от точки 57, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями правой наружной стены пристроя литер А1 и задней стены гаража литер Г7, по центрам межквартирных стен домостроения до точки 52;

- от точки 52, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями передней наружной стены основного строения литер А и правой стены навеса литер Г1, в сторону фасадной границы земельного участка, по правой стене навеса литер Г1 до точки 51;

- от точки 51, расположенной на плановой фасадной границе земельного участка между точками 165 и 50, с поворотом в сторону левой границы земельного участка, по плановой фасадной границе до точки 165 - 6,09 м.

Выделить в пользование Ударцевой В.В. земельный участок площадью 156 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота:

- от точки 140, расположенной на переднем правом углу плановой границы земельного участка, по направлению в сторону тыльной границы земельного участка, по плановой правой границе до точки 144;

- от точки 144, расположенной на заднем правом углу плановой границы земельного участка, с поворотом сторону левой границы земельного участка, по плановой тыльной границе до точки 60 - 7,08 м;

- от точки 60, расположенной на плановой тыльной границе земельного участка между точками 53 и 144, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, параллельно левой стене предбанника литер Г5 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 61 - 3,88 м;

- от точки 61, с поворотом сторону правой границы земельного участка, параллельно передней стене предбанника литер Г5 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 62 - 3,72 м;

- от точки 62, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, по направлению к фасадной границе до точки 63 - 9,71 м;

- от точки 63, с поворотом сторону правой границы земельного участка, параллельно задней наружной стене пристроя литер А2 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 64 - 1,23 м;

- от точки 64, с поворотом сторону фасадной границы земельного участка, параллельно правой наружной стене пристроя литер А2 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 59 - 1,97 м;

- от точки 59, с поворотом сторону правой границы земельного участка, по направлению к правой границе до точки 54 - 1,00 м;

- от точки 54, расположенной на заднем левом углу уборной литер У3, с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, по левой стене уборной литер У3 до точки 55;

- от точки 55, расположенной на переднем левом углу уборной литер У3, по направлению в сторону фасадной границы земельного участка до точки 56 - 4,38 м;

- от точки 56, расположенной на задней стене гаража литер Г7, с поворотом в сторону левой границы земельного участка, по наружной поверхности задней стены гаража литер Г7 до точки 57 - 1,50 м;

- от точки 57, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями правой наружной стены пристроя литер А1 и задней стены гаража литер Г7, по центрам межквартирных стен домостроения до точки 52;

- от точки 52, расположенной в углу, образованном наружными поверхностями передней наружной стены основного строения литер А и правой стены навеса литер Г1, в сторону правой границы земельного участка, по передней наружной стене основного строения литер А до точки 49 - 1,00 м;

- от точки 49, расположенной на наружной поверхности передней наружной стены основного строения литер А, с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка, параллельно правой стене навеса литер Г1 и на расстоянии 1,00 м от нее до точки 50;

- от точки 50, расположенной на плановой фасадной границе земельного участка между точками 140 и 51, с поворотом в сторону правой границы земельного участка, по плановой фасадной границе до точки 140 - 11,68 м.

Взыскать с Ударцевой В.В. в пользу Чиновникова Н.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 200 руб. 00 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 10 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья         Е.В.Малетина