Дело №2-2552/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2010г. Железнодорожный суд г. Барнаула в составе:

судьи       Е.А.Полуяновой

при секретаре     Ю.В.Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хошимова Н.С. к Управлению Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю о признании права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, обосновывает их тем, что на основании договора купли-продажи от 15.08.2010г. приобрел у Конради Л.В. жилой дом, расположенный в г. Барнауле, <адрес>, где проживает до настоящего времени.

Однако, зарегистрироваться по данному адресу не представляется возможным, поскольку дом является неплановым и у него отсутствуют необходимые для ответчика правоустанавливающие документы.

В связи с тем, что указанное строение является жилым и пригодным для проживания, так как стоит на учете в БТИ г. Барнаула, соответствует техническим нормам и правилам, что подтверждается заключением, выданным ООО « Архпроект+», где он проживает постоянно с 15.08.2009г., просит признать за ним право пользования данным помещением, так как другого жилого помещения ни на каком праве не имеет.

В судебном заседании Хошимов Н.С., третье лицо ФИО9 заявленные требования поддержали, иные заинтересованные лица извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в пределах заявленных требований в котором указал, что при установлении судом факта, что жилой дом пригоден для проживания и у истца возникло право пользования, будет рассмотрен вопрос о постановке Хошимова Н.С. на регистрационный учет.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим, жилищные прав и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Основания приобретения прав собственности предусмотрены ГК РФ.

Основания возникновения права пользования регламентируется в том числе и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектом жилищных прав являются жилые помещения.

Жилыми помещениями признаются изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания, то есть отвечают санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст.8 ГК РФ права могут возникать и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится и жилой дом, которым признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что домовладение по <адрес> приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 15.08.2009г.( л.д.7-8), расчеты с бывшим владельцем дома произведены, что следует из расписки о получении денежных средств( л.д.9).

Указанное домостроение поставлено на технический учет в БТИ г. Барнаула как неплановое строение и владельцами дома указаны Хошимов Н.С. и Даничев Н.И.

Какая-либо информация о правах на земельный участок отсутствует, что следует из ответа на запрос суда( л.д.), споров со смежными землепользователями не имеется, что подтвердили допрошенные свидетели ФИО10, которые также пояснили, что дом пригоден к проживанию, в нем длительное время проживала Конради Л.В., а с лета 2009г. живет истец, который использует его по назначению, производит оплату необходимых услуг.

Согласно технического заключения ООО « Архпроект+», жилой дом по <адрес> ( литер А, А1) с пристроем ( литер а) соответствует СНиП 31-02-2001, пригоден для безопасной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей ( л.д.).

В связи с тем, что место жительства гражданина это место, где он постоянно или преимущественно проживает( п.1 ст.20 ГК РФ) и с этим местом связывается реализация принадлежащих ему прав и исполнение обязанностей, то предполагается, что наличие права пользования является условием его регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Хошимова Н.С. удовлетворить.

Признать за Хошимовым Н.С. право пользования жилым помещением, расположенным в г. Барнауле, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья        Е.А.Полуянова