Дело № 2-1541/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2010 года            г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Криволуцкой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапожникова А.Г. к Закрытому акционерному обществу «Строительные предприятия Алтайстрой» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Сапожников А.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «СП Алтайстрой» о взыскании неустойки в размере 123 141 руб.20 коп. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЗАО «СП Алтайстрой» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора ЗАО «СП Алтайстрой» обязалось передать Сапожникову А.Г. <адрес> Д в третьем квартале 2009 г. Сапожников А.Г. оплатил полную стоимость квартиры в размере 1 194 000 руб., однако квартира в установленный срок ему не передана, в связи с чем просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 141 руб.20 коп.

Истец Сапожников А.Г. о рассмотрении дела уведомлен, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Митренёв Д.В. заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «СП Алтайстрой» Михайлин А.В. возражал против удовлетворения требований в связи с отсутствием у ответчика средств, а также в связи с тем, что Сапожникову А.Г. предлагалось подписать дополнительное соглашение о продлении срока строительства до декабря 2010 г., однако истец от подписания дополнительного соглашения уклоняется.

С учётом мнения явившихся лиц суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «СП Алтайстрой» и участником долевого строительства Сапожниковым А.Г. подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> об участии в строительстве жилого 10 (десяти) этажного кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> Предметом договора является строительство и передача в собственность Сапожникова А.Г. однокомнатной <адрес> предварительной общей площадью 39,80 кв.м. (раздел 1 договора), срок передачи квартиры - 3 квартал 2009 г. (п. 1.2 ), предварительная стоимость - 1 194 000 руб. (п. 2.2), подлежит оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор полностью оплачен Сапожниковым А.Г. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ЗАО «СП Алтайстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ЗАО «СП Алтайстрой» от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени квартира Сапожникову А.Г. не передана, передаточный акт не подписан, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу прямого указания закона требования Сапожникова А.Г. о взыскании неустойки от цены договора за 182 дня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно указанию ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У, ставка рефинансирования на момент подачи иска составляет 8,5 % годовых. Проценты начисляются в двойном размере от 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования деньгами: 182х8,5/100/300х2х1 194 000 = 123 141 руб. 20 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В результате допущенного ответчиком правонарушения в виде нарушения сроков сдачи объекта истцу причинен значительный ущерб, истец оплатил полную стоимость квартиры, однако по вине ответчика квартира не построена, дом не завершен строительством, не сдан в эксплуатацию, истец не имеет возможности пользоваться квартирой, законная неустойка является соразмерной нарушению прав истца, суд не находит оснований для ее уменьшения.

Возражения ответчика по иску, основанные на отсутствии денежных средств, тяжелом материальном положении ответчика, отказе истца на предложение заключить дополнительное соглашение не основаны на законе и судом во внимание не принимаются, указанные обстоятельства не предусмотрены законом в качестве оснований для отказа во взыскании законной неустойки.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний в размере 5 000 руб. Расходы по оплате услуг представителя подтверждены представленным договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ЗАО «СП Алтайстрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 662 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сапожникова А.Г. удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительные предприятия Алтайстрой» в пользу Сапожникова А.Г. неустойку в размере 123 141 руб.руб. 20 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 5000 руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительные предприятия Алтайстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 662 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья         Е.В.Малетина