Дело № 2-2513/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2010 года            г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Кремер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапожникова А.Г. к Закрытому акционерному обществу «Строительные предприятия Алтайстрой» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Сапожников А.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «СП Алтайстрой» о взыскании неустойки в размере 55 521 руб. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЗАО «СП Алтайстрой» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора ЗАО «СП Алтайстрой» обязалось передать Сапожникову А.Г. <адрес> Д в третьем квартале 2009 г. Сапожников А.Г. оплатил полную стоимость квартиры в размере 1 194 000 руб., однако квартира в установленный срок ему не передана, в связи с чем просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 521 руб.00 коп.

Истец Сапожников А.Г. о рассмотрении дела уведомлен, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Митренёв Д.В. заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «СП Алтайстрой» Михайлин А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ требования истца о взыскании неустойки с ответчика были удовлетворены, требования о взыскании неустойки за другой период не могут быть удовлетворены.

С учётом мнения явившихся лиц суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «СП Алтайстрой» и участником долевого строительства Сапожниковым А.Г. подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> об участии в строительстве жилого 10 (десяти) этажного кирпичного жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Предметом договора является строительство и передача в собственность Сапожникова А.Г. однокомнатной <адрес> предварительной общей площадью 39,80 кв.м. (раздел 1 договора), срок передачи квартиры - 3 квартал 2009 г. (п. 1.2 ), предварительная стоимость - 1 194 000 руб. (п. 2.2), подлежит оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор полностью оплачен Сапожниковым А.Г. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ЗАО «СП Алтайстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ЗАО «СП Алтайстрой» от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени квартира Сапожникову А.Г. не передана, передаточный акт не подписан, что не оспаривается ответчиком.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, внесенными определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ЗАО «Строительные предприятия Алтайстрой» в пользу Сапожникова А.Г. за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 182 дня в размере 50000 руб.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу прямого указания закона требования Сапожникова А.Г. о взыскании неустойки от цены договора за 90 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. Согласно указанию ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У, ставка рефинансирования на момент подачи иска составляет 7.75 % годовых. Проценты начисляются в двойном размере от 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования деньгами: 90х7.75/100/300х2х1 194 000 = 55521 руб. 00 коп.

Согласно ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер неустойки 55521 руб. 00 коп.несоразмерен последствиям нарушения обязательства и уменьшает неустойку до 20 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ЗАО «СП Алтайстрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 800 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сапожникова А.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительные предприятия Алтайстрой» в пользу Сапожникова А.Г. неустойку в размере 20 000 руб.

Исковые требования Сапожникова А.Г. в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительные предприятия Алтайстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 800 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья         Е.В.Малетина