12 июля 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего:                                       Е.А.Полуяновой

при секретаре:                                                        Ю.В.Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карепина В.М, к Администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратился Карепин В.М. с иском к Администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: г.Барнаул, <адрес> на основании договора от 31.10.1975г., удостоверенного нотариусом Алятиной за реестровым №5-15209, зарегистрированного в БТИ 01.11.1975г.

Данный дом расположен на земельном участке, принадлежащем Карепину В.М. на праве собственности на основании Договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность №14159 от 24.01.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

При этом истец указывает, что для улучшения жилищных условий самовольно возвел пристрой Литер А1, что отражено в техническом паспорте на жилой дом, составленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю по состоянию на 03.03.2006г.

Требования истца о признании права собственности на возведенный им пристрой основаны на том, что земельный участок предоставлен ему в собственность, а возведение постройки не нарушает градостроительных, пожарных, санитарных норм, не угрожает жизни и здоровью людей.

Карепин В.М. иск поддержал, суду пояснил, что пристрой возвел в 80-х годах, для улучшения жилищных условий семьи, установил в нем печь, смежные землепользователи не возражают против возведения пристроя, права третьих лиц не нарушаются. За разрешением на строительство и актом о сдачи строения в эксплуатацию не обращался.

Ответчики, третьи лица - Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула, Комитет по земельным ресурсам в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Администрация города Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Карепину В.М. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: г.Барнаул, ул<адрес>, на основании договора от 31.10.1975г., удостоверенного нотариусом Алятиной за реестровым №5-15209, зарегистрированного в БТИ 01.11.1975г. (л.д.17)

Данный дом расположен на земельном участке, принадлежащем Карепину В.М. на праве собственности на основании Договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность №14159 от 24.01.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.18-20)

Для улучшения жилищных условий Карепин В.М. самовольно возвел пристрой Литер А1, что отражено в техническом паспорте на жилой дом, составленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю по состоянию на 03.03.2006г. (л.д.22-24)

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно технического заключения ЗАО РПИ «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» №137 от 18.06.2010г., строительные конструкции домовладения по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций пристроя Лит А1 не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не затрагивает права и законные интересы других граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, пристрой пригодны для безопасной эксплуатации, строительство завершено с соблюдением санитарных норм, с соблюдением пожарных разрывов. (л.д.8-16)

Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений № 328 от 02.06.2010г., пристрой Литер А1 по <адрес> расположен на земельном участке, предоставленном в собственность, в зоне перспективного расширения улицы Челюскинцев (л.д.12).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведение истцом пристроя Литер А1 по <адрес> не нарушает технические и строительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Карепина В.М, удовлетворить.

Признать за Карепиным В.М, право собственности на пристрой Литер А1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> в г.Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Е.А.Полуянова