17 мая 2010 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чуркиной Ю.С.

с участием прокурора Галицкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шубиной Ю. В., Гузановой И. Б., Гузановой А. В., Гузановой А. В. к Ефимкину С. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Ефимкину С.А. о его выселении из квартиры <...>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. Гузанова И.Б. по просьбе ответчика предоставила в пользование ему и его семье квартиру <...> в г.Барнауле, зарегистрировала Ефимкина С.А. в спорной квартире. В связи с тем, что добровольно ответчик со своей семьей из квартиры выселяться отказывается, а истцам квартира необходима для своих нужд, истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истцы - Гузанова И.Б., Гузанова А.В., Шубина Ю.В. и их представитель по ордеру Качкаев Е.В. на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец- Гузанова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик- Ефимкин С.А. против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что проживает в спорной квартире с 1991г., у него была договоренность с истцами о продаже ему данной квартиры, он передал за нее истцам денежные средства, однако, документы так и не были оформлены, так как сначала истцы оформляли приватизацию, потом орган опеки не дал разрешения на сделку, так как дети были на тот момент несовершеннолетние, потом Гузанова И.Б. потеряла паспорт, таким образом, истцы всячески препятствовали в переоформлении квартиры. В настоящее время он проживает в квартире с женой и двумя несовершеннолетними детьми, другого жилого помещения у него в собственности нет.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица- Ефимкина Е.Л. против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо- УФМС по Железнодорожному району г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уведомление в деле, причины неявки суду неизвестны.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира <...> была предоставлена по договору о передаче жилья в собственность от <Дата обезличена>г. и на основании приказа СППАООТ «Стройгаз» от <Дата обезличена>г. Гузановой А.В., Гузановой А.В., Гузановой И.Б., Шубиной Ю.В. в совместную собственность л.д.10,11). Этот же факт подтверждается ответом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, согласно которому правообладателями квартиры <Номер обезличен>, расположенной по <...> являются Гузанова А.В., Гузанова А.В., Гузанова И.Б., Шубина Ю.В. л.д.16).

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из домовой книги, поквартирной карточки 05.04.2001г. по данному адресу был зарегистрирован в качестве квартиранта Ефимкин С.А. Его жена - Ефимкина Е.Л. и ее несовершеннолетний сын- Абрамов В.Н. были зарегистрированы в квартире с 22.11.2001г. по 10.08.2006г. л.д.6). В карточке регистрации указано, что Ефимкин С.А. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве сожителя и в настоящее время он остается зарегистрированным по данному адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что в настоящее время истцам данное жилое помещение необходимо для личного использования, ответчик не являлся и не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому требования истцов правомерны и основаны на законе.

Доводы ответчика о том, что истцы обязаны с ним надлежащим образом оформить договор купли-продажи спорной квартиры в связи с тем, что у них была об этом договоренность и он уже передал за нее денежные средства истцам не может быть принят во внимание судом при рассмотрении данного гражданского дела, так как в материалах дела имеется уже вступившее в законную силу решение суда об отказе Ефимкину С.А. в иске к Гузановой А.В., Гузановой А.В., Гузановой И.Б., Шубиной Ю.В. о признании договора купли-продажи квартиры совершенным, признании права собственности на спорную квартиру, возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру <Номер обезличен> по <...> л.д.4-5).

Не является юридически значимым по настоящему делу и то обстоятельство, что ответчик не имеет в собственности или в пользовании другого жилья.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеизложенным, суд полагает исковые требования о выселении Ефимкина С.А. из квартиры <Номер обезличен> по <...> подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шубиной Ю. В., Гузановой И. Б., Гузановой А. В., Гузановой А. В. удовлетворить.

Выселить Ефимкина С. А. из квартиры <Номер обезличен> по <...> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ефимкина С. А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко