Дело № 2-4502\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Бусиной Н.В. При секретаре Бусаргиной О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фроловой М.А. к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратилась Фролова М.А. с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения по <адрес> в <адрес>. 18 августа 1998 года Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации года Фроловой М.А. было выдано регистрационное удостоверение № на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>. Для повышения уровня комфортности и благоустройства жилого помещения, была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключаются в следующем: - в коридоре поз. 1 демонтирован шкаф; - демонтирована перегородка отделяющая туалет поз. 2 от ванной комнаты поз. 3; - в ванной комнате поз. 3 демонтированы раковина и электрическая плита; - в кухне поз. 4 демонтированы раковина и электрическая плита; - демонтированы перегородки с дверными блоками без дверных блоков, разделяющие коридор поз. 1, туалет поз. 2, ванную комнату поз. 3, кухню поз. 4, жилые комнаты поз. 5, поз. 6 и встроенные шкафы поз. 7, поз. 8; - выполнена перегородка с дверным блоком из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая жилые комнаты поз. 4 и поз. 5; - выполнены перегородки с дверным блоком и без дверного блока, ограждающие совмещенный санузел поз. 2; - граница коридора поз. 1 и кухни поз. 3 определена условно; - в совмещенном санузле поз. 3 установлены раковина и душевая кабина, унитаз остался на прежнем месте, выполнен декоративный элемент; - в кухне поз. 3 установлены раковина и электрическая плита; - в жилой комнате поз. 5 выполнен встроенный шкаф поз. 6. Для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцом получено техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которому самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Истец Фролова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке. Просит рассмотреть дело без ее участия. Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором указывает, что принятие решения по данному иску оставляют на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. Извещены в установленном законом порядке. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Якушева О.П., Якушева М.В. в судебное заседание не явились. Извещены в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления о вручении судебных повесток. Представитель третьего лица - ТСЖ «Локомотив» в судебное заседание не явился. Как следует из справки ТСЖ «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом кооператива и ей полностью выплачены паевые накопления за <адрес>. С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся материалам дела. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>51 в <адрес> принадлежит на праве собственности Фроловой М.А. В целях повышения уровня комфортности жилого помещения и его благоустройства были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключаются в следующем: - в коридоре поз. 1 демонтирован шкаф; - демонтирована перегородка отделяющая туалет поз. 2 от ванной комнаты поз. 3; - в ванной комнате поз. 3 демонтированы раковина и электрическая плита; - в кухне поз. 4 демонтированы раковина и электрическая плита; - демонтированы перегородки с дверными блоками без дверных блоков, разделяющие коридор поз. 1, туалет поз. 2, ванную комнату поз. 3, кухню поз. 4, жилые комнаты поз. 5, поз. 6 и встроенные шкафы поз. 7, поз. 8; - выполнена перегородка с дверным блоком из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая жилые комнаты поз. 4 и поз. 5; - выполнены перегородки с дверным блоком и без дверного блока, ограждающие совмещенный санузел поз. 2; - граница коридора поз. 1 и кухни поз. 3 определена условно; - в совмещенном санузле поз. 3 установлены раковина и душевая кабина, унитаз остался на прежнем месте, выполнен декоративный элемент; - в кухне поз. 3 установлены раковина и электрическая плита; - в жилой комнате поз. 5 выполнен встроенный шкаф поз. 6. Несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин. Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, осталось проектным. Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами, с существующими стояками. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующими канализационными стояками. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Вытяжная вентиляция из совмещенного санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 п. 9.6. Гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору. Стены облицованы керамической плиткой. Для приготовления пищи применяется электрическая плита. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры увеличилась с 40,90 кв.м до 49,00 кв.м, общая площадь квартиры уменьшилась с 61,30 кв.м до 60,50 кв. м. После перепланировки общая площадь составляет 60,50 кв. м, в том числе жилая 49,00 кв.м. Указанные изменения зафиксированы в выписке их технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 01 ноября 2010 года (л.№). бы несущих конструкций междуэтвдуэтвне имеют. В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. (л.№). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные требования, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фроловой М.А. удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта квартиры по факту от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры составляет 60,50 кв.м., жилая 49,00 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас 0,00 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде. Судья:
комнаты поз. розы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых