Дело № 2-2415/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2010 года             г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Кремер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шварц Н.М., Шварц П.В. к Пикаловой Г.В. о признании права собственности на долю дома, земельного участка, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шварц Н.М., Шварц П.В. обратились в суд с иском к Пикаловой Г.В., администрации г. Барнаула о признании права собственности на долю дома, земельного участка, прекращении права собственности. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на имя супруга Шварц Н.М. Шварц В.И. приобретён жилой дом, литер А, площадью 28,7 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шварц В.И. продал 1/2 долю дома и земельного участка Лучаниновой Н.М. Решением Железнодорожного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ узаконена пристройка к дому площадью 48,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совершена надпись, согласно которой Шварц В.И. принадлежит 11/13 долей дома, Лучаниновой М.М. - 2/13 доли дома. ДД.ММ.ГГГГ между Шварц В.И. и Шварц Н.М. подписан договор о разделе имущества, согласно которому Шварц В.И. принадлежит 4/13 доли дома, Шварц Н.М. - 3/13 доли дома. В 2005 году Шварц В.И. и Шварц Н.М. подарили 4\13 и 3/13 доли дома Пикаловой Г.В., принадлежащие Шварц В.И. 4/13 доли дома и 24/79 доли земельного участка остались в общей совместной собственности Шварц Н.М. и Шварц В.И.

ДД.ММ.ГГГГ Шварц В.И. умер, наследниками на его 4/13 доли дома стали Шварц Н.М., Пикалова Г.В., Шварц П.В. ДД.ММ.ГГГГ Пикалова Г.В. отказалась от наследства в пользу Шварц Н.М., доля Шварц Н.М. в наследстве составила 2/3, доля Шварц П.В. - 1/3. Однако в настоящее время без законных оснований Пикалова Г.В. является собственником 11/13 долей дома.

Истцы просили признать за Шварц Н.М. право собственности на 2/3 доли от принадлежавших Шварц В.И. 4/13 доли дома и 138/158 долей земельного участка, признать за Шварц П.В. право собственности на 1/3 долю от принадлежавших 4/13 доли дома и 138/158 долей земельного участка, прекратить право собственности Пикаловой Г.В. на 11/13 долей дома и 138/158 долей земельного участка.

Истцы уточнили исковые требования, окончательно просили признать за Шварц Н.М. право собственности на 10/39 долей дома и 20/79 долей земельного участка, признать за Шварц П.В. право собственности на 2/39 доли дома и 4/79 доли земельного участка, прекратить право собственности Пикаловой Г.В. на 4/13 доли дома и 24/79 доли земельного участка.

Истица Шварц Н.М., представитель истцов Ильина Р.П. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Истец Шварц П.В. о рассмотрении дела уведомлен, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пикалова Г.В. о рассмотрении дела уведомлена, не явилась. Её представители Камнев И.Н., Пуценко М.А. возражали против удовлетворения требований в связи с отсутствием долей дома и земельного участка в собственности Шварц В.И. на момент его смерти.

Третье лицо Лучанинова М.М. о рассмотрении дела уведомлена, не явилась, её представитель Ледникова И.А. возражала против удовлетворения требований по тем же основаниям.

Администрация г. Барнаула, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Вильямовская Н.П. о рассмотрении дела уведомлены, не явились.

С учётом мнения явившихся лиц суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы дела № по иску Лучаниновой М.М., Шварц Н.М к Пикаловой Г.В., администрации г. Барнаула о признании постановления незаконным, признании договоров недействительными, применении последствий недействительности договоров, прекращении права собственности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Шварц В.И. и Шварц (Купцовой) Н.М. заключен брак, свидетельство о браке БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Шварц В.И. купил у Ракитина Б.Т. целое домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома «А» жилой площадью 28,7 кв.м. и надворных построек, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 649,7 кв.м. Договор купли-продажи <адрес> удостоверен государственным нотариусом Мозгуновой М.С., зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Шварц В.И. продал Лучаниновой М.М. 1/2 долю указанного домовладения, договор удостоверен заместителем государственного нотариуса Алятиной, зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Шварц В.И. и Лучанинова М.М. совершили надпись на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, установили, что Шварц В.И. принадлежит 11/13 долей дома, Лучаниновой М.М. - 2/13 доли дома. Надпись на договоре удостоверена государственным нотариусом Зелих И.П., зарегистрирована в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ между супругами Шварц В.И. и Шварц Н.М. заключен договор о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому в собственность Шварц В.И. переходит 4/13 доли дома, Шварц Н.М. - 3/13 доли дома. Договор удостоверен государственным нотариусом Комаровской В.В., зарегистрирован в реестре за №. Остальные 11/13-(4/13+3/13) = 4/13 доли дома договором о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не распределены, их правовой статус не изменён.

С ДД.ММ.ГГГГ введён в действие Семейный Кодекс РФ. В соответствии с ч. 6 ст. 169 СК РФ, положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34-37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Суд приходит к выводу, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литер А, площадью 28,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежал:

- 2/13 доли - Лучаниновой М.М.;

- 3/13 доли - Шварц Н.М.;

- 4//13 доли - Шварц В.И.;

- 4/13 доли - общая совместная собственность Шварц Н.М. и Шварц В.И.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дело №, том 1, л.д. 126) площадь жилого дома, литер А, составляет 12,9+15,9 = 28,8 кв.м. Однако при расчёте площади комнаты 4,90х3,25 = 15,9 кв.м. не учтено указанное в техническом паспорте сужение комнаты до 3,15 м, допущена арифметическая ошибка, фактически площадь комнаты составляет 4,90х(3,25+3,15)/2 = 15,7 кв.м., общая площадь жилого дома, Литер А, составляет 12,9+15,7 = 29,6 кв.м. Учитывая, что обнаруженное отклонение от площади 28,7 кв.м., указанной в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, является минимально возможным при принятом в техническом паспорте округлении и составляет 0,1 кв.м., вызвано погрешностью измерений и округлениями при расчётах, суд исходит из того, что площадь жилого дома, литер А, осталась неизменной и составляет 28,7 кв.м.

Постановлением заместителя главы администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 711 кв.м. предоставлен в общую долевую собственность Лучаниновой М.М. - 12/79 долей, Шварц В.И. - 24/79 доли, Шварц Н.М. - 19/79 долей, Пикаловой Г.В. - 24/79 доли. На основании указанного постановления заключены договоры, зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок:

- 12/79 долей - за Лучаниновой М.М., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>;

- 38/158 долей - за Шварц Н.М., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>;

- 24/79 доли - за Шварц В.И., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>;

- 48/158 долей - за Пикаловой Г.В., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между дарителями Шварц Н.М., Шварц В.И. и одаряемой Пикаловой Г.В. заключен договор дарения, согласно которому Шварц В.И. подарил Пикаловой Г.В. 48/158 долей земельного участка (48/158=24/79) и 4/13 доли дома, Шварц М.Н. подарила Пикаловой Г.В. 38/158 долей земельного участка и 3/13 доли дома. Договор дарения зарегистрирован УФРС по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литер А, площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находился в общей долевой собственности Лучаниновой М.М. - 2/13 доли, Пикаловой Г.В. - 3/13+4/13 = 7/13 долей, Шварц Н.М. и Шварц В.И на праве общей совместной собственности - 4/13 доли.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находился в общей долевой собственности Лучаниновой М.М. - 12/79 долей, Пикаловой Г.В. - 48/158+38/158+48/158 = 67/79 долей.

ДД.ММ.ГГГГ Шварц В.М. умер, свидетельство о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На день смерти Шварц В.И. ему принадлежали 4/13 доли жилого дома площадью 28,7 кв.м. на праве общей совместной собственности с Шварц Н.М. Земельный участок в собственности Шварц В.И. не находился.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Для правильного и обоснованного определения долей всех собственников в праве собственности на весь жилой дом, литер А, площадью 28,7 кв.м., в том числе на 4/13 доли, находившиеся в общей совместной собственности Шварц Н.М. и Шварц В.И., необходимо определить доли Шварц Н.М. и Шварц В.И. в праве собственности на дом. В силу прямого указания закона их доли признаются равными, по 2/13 доли.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники по закону Шварц Н.М., Шварц П.В. приняли наследство, заявления от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Наследница по закону Пикалова Г.В. отказалась от наследства в пользу Шварц Н.М., заявление от ДД.ММ.ГГГГ

Других наследников не установлено.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Со дня смерти Шварц В.И. принадлежавшие ему 2/13 доли жилого дома, литер А, площадью 28,7 кв.м., перешли в собственность наследников, принявших наследство: Шварц Н.М. - 2/13х1/3+2/13х1/3 = 4/39 доли; Шварц П.В. - 2/13х1/3 = 2/39 доли.

После ДД.ММ.ГГГГ окончательно сложились следующие доли в праве собственности на жилой дом, литер А, площадью 28,7 кв.м.: Шварц Н.М. - 2/13+4/39 = 10/39 долей; Шварц П.В. - 2/39 доли; Пикалова Г.В. - 7/13 = 21/39 доля; Лучанинова М.М. - 2/13 = 6/39 долей.

Доли на земельный участок площадью 711 кв.м. по адресу: <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ остались неизменными: Пикалова Г.В. - 67/79 = 134/158 долей (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>), Лучанинова М.М. - 12/79 долей (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

После ДД.ММ.ГГГГ не имели места установленные законом основания для возникновения, прекращения либо перераспределения долей в праве собственности на жилой дом, литер А, площадью 28,7 кв.м. и на земельный участок площадью 711 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Доводы истцов о том, что в состав наследства, оставшегося после смерти Шварц В.И., входили 24/79 доли земельного участка, не основаны на законе, не соответствуют фактическим обстоятельствам. Жилой дом и земельный участок являются самостоятельными объектами. До ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился в муниципальной собственности г. Барнаула, не являлся предметом раздела по договору о разделе совместно нажитого имущества, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между супругами Шварц В.И. и Шварц Н.М. 24/79 доли земельного участка, поступившие ДД.ММ.ГГГГ в собственность Шварц В.И., ДД.ММ.ГГГГ были подарены им Пикаловой Г.В. После ДД.ММ.ГГГГ земли в собственности Шварц В.И. не осталось.

Наличие при жизни Шварц В.И. в общей совместной собственности Шварц Н.М. и Шварц В.И. 4/13 долей жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности Лучаниновой М.М. и Пикаловой Г.В., не противоречит закону, не предусмотрено в качестве основания для признания за Шварц Н.М. либо наследниками Шварц В.И. права собственности на долю земельного участка.

Доводы истцов о том, что решением Железнодорожного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № узаконена пристройка к их доле жилого дома полезной площадью 48,8 кв.м., не соответствуют фактическим обстоятельствам, судом во внимание не принимаются. Решением Железнодорожного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № решение Железнодорожного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № об узаконении пристройки Шварц В.И. отменено. Данные обстоятельства были проверены, установлены судом и положены в основу решения по делу №, оснований для их переоценки при рассмотрении настоящего дела у суда не имеется.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцами заявлены требования о правах на жилой дом, литер А, площадью 28,7 кв.м., приобретённый Шварц В.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, требования о правах на другие строения истцами не заявлены. Возможность выйти за пределы заявленных требований в данном случае федеральным законом не предусмотрена. Суд принимает решение по заявленным истцами требованиям, не разрешает не заявленные сторонами требования о правах на другие строения. В случае наличия споров о правах на другие строения истцы не лишены возможности обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями о разрешении таких споров.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования Шварц Н.М., Шварц П.В. в части определения долей в праве собственности на жилой дом, литер А, площадью 28,7 кв.м., признаёт за Шварц Н.М. право собственности на 10/39 долей, Шварц П.В. - на 2/39 доли, Пикаловой Г.В. - на 21/39 долю, Лучаниновой М.М. - на 6/39 долей указанного дома.

В связи с заявленными истцами требованиями о прекращении права собственности Пикаловой Г.В. на принадлежащие её доли дома суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за Пикаловой Г.В. зарегистрировано право собственности на 7/13 долей дома, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Исковые требования Шварц Н.М., Шварц П.В. о прекращении права собственности Пикаловой Г.В. в данной части не основаны на законе, суд оставляет их без удовлетворения.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Пикаловой Г.В., за Пикаловой Г.В. признано право собственности на 4/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в <адрес>. Указанное решение суда зарегистрировано УФРС по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Пикаловой Г.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 11/13 долей дома от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело возвращено на новое рассмотрение. Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Пикаловой Г.В. о признании права собственности на 4/13 доли дома оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии со ст. 444 ГПК РФ, в случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда.

Истцы Шварц Н.М., Шварц П.В. в указанном деле принимали участие в качестве третьих лиц, не лишены возможности обратиться в суд с заявлением о прекращении зарегистрированного права собственности Пикаловой Г.В. на 4/13 доли дома в порядке, установленном гражданским процессуальным законом для поворота исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: 1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Требования Шварц Н.М., Шварц П.В. о прекращении права собственности Пикаловой Г.В. в данной части в рамках настоящего дела суд не рассматривает, так как эти требования рассматриваются и разрешаются в ином судебном порядке, установленном гражданским процессуальным законом для рассмотрения заявлений о повороте исполнения отменённого вышестоящим судом решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования Шварц Н.М., Шварц П.В. о признании за ними права собственности на земельный участок не основаны на законе, по вышеизложенным основаниям суд оставляет их без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Пикаловой Г.В. подлежат взысканию расходы истцов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в пользу Шварц Н.М. - 468 руб. 85 коп., Шварц П.В. - 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шварц Н.М., Шварц П.В. удовлетворить частично.

Признать за Шварц Н.М. право собственности на 10/39 долей жилого дома, литер А, площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Шварц П.В. право собственности на 2/39 доли жилого дома, литер А, площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Пикаловой Г.В. право собственности на 21/39 долю жилого дома, Литер А, площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Лучаниновой М.М. право собственности на 6/39 долей жилого дома, литер А, площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования Шварц Н.М., Шварц П.В. в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с Пикаловой Г.В. в пользу Шварц П.В. расходы по уплате государственной пошлины 200 руб. 00 коп.

Взыскать с Пикаловой Г.В. в пользу Шварц Н.М. расходы по уплате государственной пошлины 468 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья         Е.В.Малетина