№ 2-3307/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Филипповой О.В. при секретаре Машуковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гильдебрандт А. Ф. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Гильдебрандт А.Ф. с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении трехкомнатной <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в указанных границах и фиксированном составе. В обосновании заявленных требований истец указывает, что, является собственником <адрес> в <адрес>. Для повышения уровня комфортности, в указанной квартире истец произвел переустройство и перепланировку, в результате чего: - в ванной комнате поз.2 демонтированы ванна и раковина (по проекту); - в туалете поз.3 демонтирован унитаз (по проекту); - демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, разделяющие и оградающие коридор поз.1, ванную комнату поз.2, туалет поз.3, кухню поз.4 и жилые комнаты поз.5,поз.6, поз.7 и поз.8 (по проекту); - выполнены перегородки из гипсокартона по металическому каркасу с дверными проемами и без дверных проемов, ограждающие и разделяющие коридор поз.1, совмещенный санузел поз.2, кухню поз.3, жилые комнаты поз.4, поз.5, поз.6 и кладовую поз.7 (по факту); - граница между кухней поз.3 и жилой комнатой поз.4 выполнены декоративные элементы (по факту); Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю перепланировка и переустройство признаны самовольными, о чем в техническом паспорте на квартиру сделана соответствующая отметка. Истец Гильдебрандт А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании присутствовала представитель истца - Юрьева Н.А., настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законном порядке, согласно представленного в материалы дела отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, представитель ООО «УК «Краевой дом моделей», Юрьев А.В., Юрьев Б.А., Юрьева Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании Гильдебрандт А.Ф. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). Для повышения уровня комфортности, в указанной квартире истица произвела переустройство и перепланировку, в результате чего: - в ванной комнате поз.2 демонтированы ванна и раковина (по проекту); - в туалете поз.3 демонтирован унитаз (по проекту); - демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, разделяющие и оградающие коридор поз.1, ванную комнату поз.2, туалет поз.3, кухню поз.4 и жилые комнаты поз.5,поз.6, поз.7 и поз.8 (по проекту); - выполнены перегородки из гипсокартона по металическому каркасу с дверными проемами и без дверных проемов, ограждающие и разделяющие коридор поз.1, совмещенный санузел поз.2, кухню поз.3, жилые комнаты поз.4, поз.5, поз.6 и кладовую поз.7 (по факту); - граница между кухней поз.3 и жилой комнатой поз.4 выполнены декоративные элементы (по факту); в кухне поз.3 переустановлена раковина (по факту). В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с четырехкомнатной на трехкомнатную. <адрес> в <адрес> увеличилась с 46,40 кв.м до 46,60 кв.м; общая площадь уменьшилась с 72,00 кв.м до 71,20 кв.м. за счет устройства новых перегородок. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 71,20 кв.м, в том числе жилая - 46,60 кв.м, площадь лоджии - 3,90 кв.м. В соответствии с техническим заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д. 15-27). Перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> выполнены без предварительного согласования, то есть самовольно, что зафиксировано в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены. Учитывая, что перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> произведена истцом для улучшения жилищных условий, а также то, что данная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истицы. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гильдебрандт А. Ф. удовлетворить. Сохранить <адрес> по <адрес> в <адрес>, жилой площадью 46,60 кв. м., общей площадью 71,20 кв. м, площадь лоджии 3,90 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья О.В. Филиппова