08 ноября 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего:                                       М.М.Бирюковой

при секретаре:                                                         Н.А.Зинец

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стародубцевой Т.С. к Администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратилась Стародубцева Т.С. с иском к Администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом Литер А по адресу: г.Барнаул, <адрес>, на основании договора от 02.07.1996г., удостоверенного нотариусом Перваковой Л.Г. за реестровым №1-1603, зарегистрированного в БТИ 25.07.1996г.

Данный дом расположен на земельном участке, принадлежащем Стародубцевой Т.С. на праве собственности на основании Договора безвозмездной передачи земельного участка №1540 от 30.06.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 АВ 331030 от 22.07.2010г.

При этом истец указывает, что для улучшения жилищных условий самовольно возвела жилой дом Литер Б, что отражено в техническом паспорте на жилой дом, составленном АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Индустриальный отдел по состоянию на 19.10.2009г.

Требования истца о признании права собственности на возведенный им дом основаны на том, что земельный участок предоставлен ей в собственность, а возведение постройки не нарушает градостроительных, пожарных, санитарных норм, не угрожает жизни и здоровью людей.

Представитель истицы Ситникова Л.М. по доверенности иск поддержала, суду пояснила, что смежные землепользователи не возражают против иска, также подготовлено экоаудиторское заключение, согласно которому возведенный объект оказывает воздействие на окружающую среду в пределах допустимых норм, не нарушает требований по ее охране.

Истица, ответчик, третьи лица - Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула, ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация города Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

ФИО15., проживающие в доме по <адрес>, смежные землепользователи ФИО16 просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Стародубцевой Т.С. принадлежит на праве собственности жилой дом Литер А по адресу: г.Барнаул, <адрес>, на основании договора от 02.07.1996г.. удостоверенного нотариусом Перваковой Л.Г. за реестровым №№, зарегистрированного в БТИ 25.07.1996г. (л.д.8)

Данный дом расположен на земельном участке площадью 373 кв.м., принадлежащем Стародубцевой Т.С. на праве собственности на основании Договора безвозмездной передачи земельного участка №№ от 30.06.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. (л.д.9-11)

Для улучшения жилищных условий Стародубцева Т.С. самовольно возвела жилой дом Литер Б, что отражено в техническом паспорте на жилой дом, составленном АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Индустриальный отдел по состоянию на 19.10.2009г. (л.д.38-49)

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно технического заключения ЗАО РПИ «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» №230 от 20.08.2010г., строительные конструкции жилого дома Литер Б по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций Литер Б не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит строительным нормам и правилам, строительство завершено с соблюдением санэпидемиологических и градостроительных норм, строение размещено в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами, (л.д. 14-22)

Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений № 173 от 15.09.2010г., жилой дом Литер Б по ул.Меланжевая, 33 расположен с нарушением нормативного расстояния до границ смежного землепользователя по <адрес>, кроме того, объект расположен в водоохраной зоне реки Пивоварки (л.д.23).

Согласно акту проверки от 23.08.2010г. ГУ МЧС России по Алтайскому краю, Литер Б расположен с нарушением противопожарного расстояния до жилого дома по <адрес> (л.д.22)

Однако смежные землепользователи не возражают против возведения жилого дома.

Кроме того, истцом представлено экоаудиторское заключение от 03.11.2010г., подготовленное ООО «Экоаудит», согласно которому возведенный объект оказывает воздействие на окружающую среду в пределах допустимых норм, не нарушает требований по ее охране, при строительстве не нарушены принципы природоохранной деятельности, природопользования, деятельности по обеспечению техногенной и экологической безопасности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведение истцом жилого дома Литер Б по <адрес> не нарушает существенно санэпидемиологические, технические и градостроительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а следовательно, иск может быть удовлетворен.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представлено.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Стародубцевой Т.С. удовлетворить.

Признать за Стародубцевой Т.С. право собственности на жилой дом Литер Б, расположенный по адресу: <адрес> в г.Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 М.М.Бирюкова