Дело № 2-3741/10

10 ноября 2010 года

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                     Полуяновой Е.А.

при секретаре                                                   Дерябиной Т.В.

с участием прокурора                                     Текутьевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панова С.А. к Паутовой М.В., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Паутовой И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратился Панов С.А. с иском к Паутовой М.В., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Паутовой И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником комнаты <адрес> в Барнауле, на основании договора дарения от 29.10.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13.11.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

В квартире зарегистрированы Паутова М.В. и ее дочь Паутова И.К., 2001г.р., вселенные бывшим собственником комнаты - Плотниковой Е.А. Ответчики по данному адресу не проживают с 2008 года, в настоящее время проживают во Франции, однако снять их с регистрационного учета истец не может, т.к. для этого необходимо их личное присутствие.

На основании ст. 35 ЖК РФ, Панов С.А. просил признать ответчиков утратившими право пользования комнатой <адрес> в Барнауле, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Панов С.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчиков зарегистрировала бывший собственник комнаты, на момент перехода права ответчики уже в комнате не проживали.

Паутова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке по месту регистрации, согласно полученной от нее телефонограмме, ответчик и ее дочь проживают за пределами РФ, во Франции, с иском ответчик знакома, возражений не имеет.

Суд с учетом мнения истца, прокурора, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что Панову С.А. на праве собственности принадлежит комната <адрес> в Барнауле на основании договора дарения от 29.10.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 13.11.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (л.д.17,20)

По указанному адресу зарегистрированы постоянно: с 26.10.2000г. Паутова М.В., с 01.06.2006г. ее дочь, Паутова И.К., 27.07.2001г.р., согласно выписки из домовой книги (л.д.21).

Однако ответчики по указанному адресу не проживают, т.к. проживают постоянно за пределами РФ, во Франции, что подтверждается паспортами подданных Франции, письменным заявлением Паутовой М.В., удостоверенным нотариусом Поповой О.А.. (л.д.6, 11-14)

Как следует из показаний свидетеля ФИО14, в спорном помещении ответчики не проживают, на момент заключения договора дарения проживали во Франции.

Собственником комнаты ответчики не являются. Паутова М.В. и ее дочь, Паутова И.К. были зарегистрированы по заявлению Плотниковой Е.А., бывшим собственником комнаты. Членами семьи собственника жилого помещения не являются и на момент регистрации не являлись. В связи с тем, что ответчики до сих пор зарегистрированы по указанному адресу, нарушаются права собственника.

Прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как Панов С.А. является собственником жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, собственниками жилого помещения не являются. Следовательно, они подлежат выселению на основании ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между собственником комнаты и ответчиками не заключалось, следовательно, право пользования указанным жилым помещением за ними не сохранилось.

Данные обстоятельства никем не оспорены, доказательств в опровержение данных обстоятельств суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Панова С.А. удовлетворить.

Признать Паутову М.В., Паутову И.К., ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> в Барнауле.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья                                                                                                                Е.А.Полуянова