Дело № 2-4032/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи О.Н.Тарасовой при секретаре А.А.Мокрушиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова А.Г. к Закрытому акционерному обществу «Строительные предприятия Алтайстрой» о взыскании суммы неустойки, У С Т А Н О В И Л: Сапожников А.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «СП Алтайстрой» о взыскании суммы неустойки в размере 75 261,80 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ЗАО «СП Алтайстрой» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора ЗАО «СП Алтайстрой» обязалось передать Сапожникову А.Г. <адрес> Д в <адрес> в третьем квартале 2009 года. Сапожников А.Г. оплатил полную стоимость квартиры в размере 1 194 000 руб., однако квартира в установленный срок ему не передана, в связи с чем просит взыскать с ответчика неустойку за период неисполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец Сапожников А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уведомление в деле, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием своего представителя. Представитель истца по доверенности- Митренёв Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, заявил ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. Представитель ответчика ЗАО «СП Алтайстрой» по доверенности - Михайлин А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ требования истца о взыскании неустойки с ответчика за другие периоды были удовлетворены. Срок строительства и сдачи дома в эксплуатацию был перенесен в связи с отсутствием дольщиков и финансирования. Истец отказался подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома, сдача дома запланирована на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения явившихся лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «СП Алтайстрой» и участником долевого строительства Сапожниковым А.Г. подписан договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с п.1.1 которого Сапожников А.Г. обязуется принять участие в долевом строительстве десятиэтажного кирпичного жилого <адрес> в <адрес> (л.д.6-9). Предметом договора является строительство и передача в собственность Сапожникова А.Г. однокомнатной <адрес> предварительной общей площадью 39,80 кв.м. Планируемый срок окончания строительства дома и срок передачи квартиры дольщику - 3 квартал 2009 г. (п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ). Цена настоящего договора составляет 1 194 000 руб. (п. 2.2), подлежит оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ(п.2.4 договора). Расчет за общую проектную площадь квартиры произведен полностью в сумме 1 194 000 руб. Сапожниковым А.Г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ЗАО «СП Алтайстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЗАО «СП Алтайстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13). До настоящего времени квартира Сапожникову А.Г. не передана, передаточный акт не подписан, что не оспаривается в судебном заседании представителем ответчика. В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается. Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 20.05.2010 г. с учетом определения Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 07.07.2010 г., с ЗАО «Строительные предприятия Алтайстрой» в пользу Сапожникова А.Г. за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 182 дня в размере 50 000 руб.(л.д.31-32). Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительные предприятия Алтайстрой» в пользу Сапожникова А.Г. за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства также взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 90 дней в размере 20 000 руб.(л.д.33). В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. С учетом изложенного, требования Сапожникова А.Г. о взыскании неустойки от цены договора за 122 дня с 02.07.2010 г. по 01.11.2010 г. основаны на законе. Согласно указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 г. № 2450-У, ставка рефинансирования на момент подачи иска составляет 7.75 % годовых. Проценты в связи с тем, что участником долевого строительства является гражданин, начисляются в двойном размере от 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования деньгами (122 дня х 7.75:100:300 х 2 х 1 194 000 руб.) - 75 261,80 руб. В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Суд, исходя из требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайства представителя ответчика, учитывая, что в пользу Сапожникова А.Г. взыскана неустойка за значительный период времени, конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательств, считает необходимым уменьшить размер, подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 15 000 руб., так как подлежащая уплате неустойка должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства. В остальной части заявленный иск оставить без удовлетворения. Истец также просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. В соответствии с положением ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг, заключенный между Сапожниковым А.Г. и Митреневым Д.В. от 10.10.2010г., предметом которого является представительство и защита интересов Сапожникова А.Г., в том числе в суде по его иску к ЗАО «СП Алтайстрой» о взыскании задолженности. В соответствии с условиями данного договора заказчик оплатил вышеуказанную юридическую помощь в размере 15 000 руб. Факт оплаты подтверждается приложенной к материалам дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 30). Как следует из материалов дела, Митренев Д.В. представлял интересы истца в предварительном судебном заседании- ДД.ММ.ГГГГ, судебном заседании- ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, учитывая, требования разумности и справедливости, объем работы представителя истца по данному делу, количество судебных заседаний с участием представителя истца, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 3000 руб. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ЗАО «СП Алтайстрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 600 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сапожникова А.Г. удовлетворить частично. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительные предприятия Алтайстрой» в пользу Сапожникова А.Г. сумму неустойки в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительные предприятия Алтайстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. Судья О.Н.Тарасова