Дело №2-3477/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 декабря 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Саввиной И.А. при секретаре Межаковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова А.Ю. к администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Стрелков А.Ю. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, в котором просил с учетом уточнения, признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м в гаражном кооперативе «Юный техник», расположенного в <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом гаражного кооператива «Юный техник», расположенного в <адрес>, где за ним закреплен гаражный бокс №. Данный гаражный бокс, как и другие наземные гаражи, был построен в 1985г. на земельном участке, выделенном руководством Алтайской краевой станцией юных техников, однако определенные правовые документы на постройки утрачены, часть сгорела при пожаре в БТИ. В настоящее время ГК «Юный техник» в связи с изменением порядка регистрации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица, ему присвоен адресный номер: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка в лице Главного управления имущественных отношений Алтайского края своим распоряжением № предоставил из земель населенных пунктов ГК «Юный техник» в пользование земельный участок по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей. Согласно выписке из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса истца № составляет 21,2 кв.м. Строение в эксплуатацию не сдано, но к разряду самовольной постройки не отнесено. В целом ГК «Юный техник», как и бокс истца №, обеспечен электроснабжением, все электроустановки введены в эксплуатацию актом Ростехнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ и на электросеть выдан кадастровый паспорт №. Согласно техническому заключению ООО «Архпроект+» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов, несущая способность строительных конструкций обеспечивается, и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Боксы, в том числе и №, может быть сдан в эксплуатацию и узаконен в установленном порядке. В судебном заседании истец Стрелков А.Ю. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика - администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщили. Представитель ответчика - Главного управления имущественных отношений Алтайского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представлен отзыв, согласно которому разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда; надлежащим ответчиком ГУ имущественных отношений Алтайского края себя не считает. Представитель третьего лица - Гаражного кооператива «Юный техник» Летунов А.И. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Третьи лица - администрация Железнодорожного района г. Барнаула, Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей, представили отзывы, согласно которых разрешение данного спора оставляют на усмотрение суда. Третье лицо - Комитет по архитектуре и развитию города Барнаула в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил. На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По настоящему делу установлено, что Стрелков А.Ю. является членом гаражного кооператива «Юный техник», находящегося по адресу: <адрес>, и ему предоставлено право владения, пользования и распоряжения гаражным боксом №. Паевый взнос в размере 1240 рублей (в ценах 1991г.) им выплачен полностью. Задолженность по текущим платежам на данный момент не имеет, что подтверждается справкой ГК «Юный техник» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. № Гаражный кооператив «Юный техник» зарегистрирован Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Железнодорожному району г. Барнаула Алтайского края; дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.№). Объекту недвижимости - ГК «Юный Техник», расположенному в Железнодорожном районе г. Барнаула, присвоен адресный номер: <адрес>, что подтверждается адресной справкой Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Согласно выписке из технического паспорта на гаражный бокс № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка: «Строение не сдано в эксплуатацию», признаки самовольного строительства не отражены. (л.д.№). Постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № ориентировочной площадью 0,1909 га для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>. Для целей установления платы за землю земельный участок отнесен к группе разрешенного использования земельных участков «Земли гаражей и автостоянок» (л.д.№). На данный земельный участок выдан кадастровый паспорт. (л.д.№) Распоряжением Главного Управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу «Юный техник» предоставлен из земель населенных пунктов в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей, общей площадью - 0,1909 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между Главным Управлением имущественных отношений Алтайского края Гаражным кооперативом «Юный техник» заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №-з, по условиям которого Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, местоположение: <адрес>. Площадь участка: 0,1909 га. Участок предоставляется для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей. Срок аренды настоящего Договора устанавливается одиннадцать месяцев с момента подписания его Сторонами (л.д.№). Гаражный кооператив «Юный техник», в том числе и бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, обеспечен электроснабжением, все электроустановки введены в эксплуатацию актом Ростехнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), на сеть электроснабжения Лит. 1 выдан кадастровый паспорт № (л.д.№). Согласно акту обследования ТО ГПН № 1 УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования объекта нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях гаражей боксового типа (31 бокс) и погребах (15 ячеек) Гаражного кооператива «Юный техник», расположенных по адресу: <адрес>, не выявлено (л.д.№). С целью определения технического состояния строительных конструкций гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Юный техник» (литер А) по <адрес> в <адрес> и возможности его дальнейшей технической эксплуатации ООО «Архпроект+» проведено обследование, по результатам которого установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, законченный строительством, гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Юный техник» (литер А) по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, безаварийно эксплуатируется в течение 25 лет, пригоден для дальнейшей, безопасной эксплуатации, не ущемляет законных прав третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью людей (л.д. №). В материалах дела имеется заявление ООО «Алтайский пищевик», согласно которому, ООО «Алтайский пищевик», владелец водопроводной трубы, не возражает против узаконения гаражных боксов (л.д.№). Свидетели ФИО1., ФИО2., допрошенные в ходе судебного разбирательства, показали, что строительство гаражей началось в 1985г., однако разрешительная документация не сохранилась, гаражи строились на собственные средства граждан. Стрелкову А.Ю. принадлежит гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Юный техник», которым он владеет с 1985г. по настоящее время. Возражений по существу иска не поступило. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Стрелкова А.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. На взыскании судебных расходов истец не настаивал. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Стрелкова А.Ю. удовлетворить. Признать за Стрелковым А.Ю. право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м., в гаражном кооперативе «Юный техник», расположенном в <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10- дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде. Судья: И.А. Саввина