Дело № 2- 3866\10г.

Именем Российской Федерации

27 декабря 2010 года                                                                     г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи                                   Саввиной И.А.

при секретаре:                                                                Межаковой А.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литвинова М.И. к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Литвинов М.И., с учетом уточнения, обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, в котором просил признать за ним право собственности на самовольную постройку- Литер А1 к жилому дому № (Литер А), расположенный по <адрес>, в <адрес>, мотивируя следующим.

          Он, Литвинов М.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <адрес>, в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Литивинов М.И. зарегистрировал право собственности на жилой дом, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации №.

        На основании Договора безвозмездной передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Литвинов М.И. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 427 кв.м.

      С целью повышения удобств и комфортности проживания истец построил брусчатый пристрой- Литер А1, общей площадь. 31, 9 кв.м. Указанный пристрой имеет признаки самовольного строительства, поскольку отсутствуют разрешительные документы на его возведение.

      Согласно технического заключения ЗАО « ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» строительные конструкции и коммуникации жилого дома ( Литер А) и пристрой (Литер А1) находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельсности.

          Согласно Акту обследования № государственного пожарного надзора по Железнодорожному району г. Барнаула нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в здании не выявлено.

    В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на пристрой- Литер А1 к жилому дому (Литер А), по <адрес>, в <адрес>.

      В судебное заседание истец Литвинов М.И., его представитель Агуреева Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.

Ответчики - представители администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание также не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных отзывах разрешение данного спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третьи лица - Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, а также- Литвинова М.И., Литвинов О.М., Литвинова А.М., Мухина Т.А в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

         По настоящему делу установлено, что Литвинов М.И. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу жилых помещений, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. №)

         Вышеуказанный дом № расположен на земельном участке, общей площадью 427 кв.м., который также принадлежит истцу Литвинову М.И. по праву собственности на основании договора безвозмездной передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

С целью улучшения комфортности проживания истцом, без получения соответствующих разрешительных документов, был возведен пристрой -Литер А1, общей площадью 31, 9 кв.м.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Литер А1 является самовольным строительством. (л.д.№

         Согласно технического заключения ЗАО « ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции и коммуникации жилого дома

( Литер А) и пристрой (Литер А1) находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельсности.(л.д. №)

       Согласно акта обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в здании, расположенном по <адрес> в <адрес>, не выявлено. (л.д. №)

    В соответствии с техническим заключением Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ градостроительных ограничений по объекту, расположенного по <адрес>, не выявлено, ограничений прав на землю не установлено.

        Возражений по данному делу в суд не поступило.

        С учетом изложенных обстоятельств, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На возмещении судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Литвинова М.И. удовлетворить.

Признать за Литвиновым М.И. право собственности на самовольную постройку- пристрой литер А1 к жилому дому № (литер А), расположенного по <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья:                                                                                                 И.А. Саввина