№ 2-2849/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2010 г.                                                                                               г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи       Малетиной Е.В.

при секретаре                                      Кремер Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черткова Е.Б. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

        В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Чертков Е.Б. с иском к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула с требованиями о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

        В обосновании заявленных требований истец указывает, что в 1993 г. им был построен жилой дом по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Участок был выделен на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Черткову Б.Д. ДД.ММ.ГГГГ между Чертковым Е.Б. и го отцом Чертковым Б.Д. был заключен договор, согласно которому, истцу было подарено 3/7 долей жилого дома <адрес> Одновременно с домом в собственность истца перешел земельный участок в соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В 1993 г. 3/7 долей жилого <адрес> были снесены и на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке был построен новый жилой дом, который является самовольной постройкой, так как создан без получения на это необходимых разрешений. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в последующем истцом неоднократно уточнялись исковые требования, согласно последнего уточненного искового заявления истец просит признать за ним право собственности на жилой дом Лит. А, А1 общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

        Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

       Истец в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

       Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом по иску.

       3-и лица Решетников В.Н., Кузьмин И.Б., Колыхалова Т.Г., Губина Н.С.     в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении судебных повесток.

       Третьи лица Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Барнаула, комитет администрации города по архитектуре и развитию г. Барнаула в суд своих представителей не направили, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

      С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ч. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        В судебном заседании установлено, что согласно решения исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства нового жилого дома по <адрес> со сносом доли домовладения отцу истца Черткову Б.Д. был выделен земельный участок по адресу <адрес>. (л.д. 15).

        ДД.ММ.ГГГГ между Чертковым Е.Б. и его отцом Чертковым Б.Д. был заключен договор, согласно которому, истцу было подарено 3/7 долей жилого <адрес>. (л.д. 21).

       Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта сноса Чертковым Е.Б. снесены 3/7 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, построен шпальный дом лит.А, каркасно-засыпной пристрой лит.А1 общей площадью 71,7 кв.м., жилой 47,3 кв.м. (л.д. 12).

        В настоящий момент истец не может распорядиться данным домом по своему усмотрению, так как не имеют на него правоустанавливающих документов, поскольку соответствующего разрешения на строительство здания получено не было.

         Согласно заключения эксперта № выполненного ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс» филиал «Индекс-Барнаул» жилой дом общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. по адресу: г Барнаул, <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным номам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Градостроительных ограничений по объекту по <адрес> в <адрес> не установлено, что подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №.

        Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. (л.д. 29).

         Доказательства, опровергающие доводы истцов, суду не представлены.

        Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Поскольку признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца Черткова Е.Б.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:                                                                  

         Исковые требования Черткова Е.Б. удовлетворить.

         Признать за Чертковым Евгением Борисовичем право собственности жилой дом Лит. А, А1 общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

         Решение сторонами может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья:                                                                                                      Е.В. Малетина