Дело № 2-4323/10

Именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего     Полуяновой Е.А.

при секретаре                       Ивановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вайнагий Э.Ф., Вайнагий И.М., Вайнагий Ю.И. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на доли в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Вайнагий Э.Ф., Вайнагий И.М., Вайнагий Ю.И. обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании недействительной приватизации, признании права собственности на долю в квартире, просили признать договор на передачу квартир в собственность граждан, заключенный 07.09.1994г. между ЖЭУ Завода Механических прессов и Вайнагий Э.Ф. недействительным в части невключения в него Вайнагий И.М. и Вайнагий Ю.И., признать за каждым истцом право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Барнауле.

В обоснование своих требований истцы указывают, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» 07.09.1994г. между ЖЭУ Завода Механических прессов и Вайнагий Э.Ф. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ЖЭУ Завода Механических прессов передает Вайнагий Э.Ф. квартиру <адрес> в г.Барнауле, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. на состав семьи 3 человека.

По сложившейся тогда практике, договор не подписан членами семьи Вайнагий Э.Ф. - Вайнагий И.М. и Вайнагий Ю.И.

Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № 25/379 от 08.06.1994г., которым двухкомнатная квартира <адрес> в г. Барнауле, приведенной площадью 59,8 кв.м., полезной площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., зарегистрирована за Вайнагий Э.Ф., Вайнагий И.М., Вайнагий Ю.И.

Истцы полагают, что у всех членов семьи, проживающих в квартире на момент приватизации, возникло право общей долевой собственности на квартиру в равных долях, т.е. по 1/3 доли у каждого.

В связи с ненадлежащим оформлением документов по приватизации квартиры, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности.

Истцы в судебном заседании исковые требования о признании права собственности поддержали, по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в приватизации участвовали все члены семьи, от требований о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность отказались, производство в данной части прекращено.

Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв, оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Представитель завода кузнечно-прессового оборудования в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

По делу установлено, что на момент приватизации в квартире <адрес> в г. Барнауле проживали Вайнагий Э.Ф., Вайнагий И.М., Вайнагий Ю.И., согласно данным выписки из домовой книги, поквартирной карточки.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» 07.09.1994г. между ЖЭУ Завода Механических прессов и Вайнагий Э.Ф. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ЖЭУ Завода Механических прессов передает Вайнагий Э.Ф. квартиру <адрес> в г.Барнауле, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. на состав семьи 3 человека. (л.д.7)

По сложившейся тогда практике, договор не подписан членами семьи Вайнагий Э.Ф. - Вайнагий И.М. и Вайнагий Ю.И.

Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № 25/379 от 08.06.1994г., которым двухкомнатная квартира <адрес> в г. Барнауле, приведенной площадью 59,8 кв.м., полезной площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., зарегистрирована за Вайнагий Э.Ф., Вайнагий И.М., Вайнагий Ю.И. (л.д.6).

От приватизации члены семьи Вайнагий Э.Ф. не отказывались.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, у Вайнагий Э.Ф., Вайнагий И.М., Вайнагий Ю.И. возникло право общей долевой собственности на спорную квартиру в виде 1/3 доли у каждого, которое, и в отсутствие государственной регистрации является в настоящее время юридически действительным в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Вайнагий Э.Ф., Вайнагий И.М., Вайнагий Ю.И. удовлетворить.

Признать за Вайнагий Э.Ф. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Барнауле.

Признать за Вайнагий И.М. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Барнауле.

Признать за Вайнагий Ю.И. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес> в г. Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок.

Судья                                                                                                                             Е.А.Полуянова