№ 2-4300/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 г.                                                                                               г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи       Малетиной Е.В.

при секретаре                                      Зелениной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниченко С.А. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

        В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Колесниченко С.А. с иском к администрации г. Барнаула просит признать за ним право собственности на самовольно построенные пристрои (Литер А3, А2) по адресу: <адрес>.

        В обосновании заявленных требований истец указывает, что 2006 г. на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, были пристроены 2 комнаты в 1/2 доле жилого дома, принадлежащего ему на рве собственности, по адресу: <адрес>. пристройка была возведена без оформления соответствующих разрешительных документов. Согласно техническому заключению № от 2009 г. Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула считает возможным признание права собственности на пристрои (Литер А3,А2) к жилому дому (ЛитерА1) на земельном участке согласно проектному плану границ, выданному управлением администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии, с учетом красных линий по <адрес>. Сохранение вышеперечисленных построек не нарушает градостроительные, пожарные и санитарные нормы, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Истец     в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

        Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по иску.

         Представитель 3-го лица Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

       Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по АК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         3-и лица Масленников А.В., Зименков С.В., Новикова А.А., Конев В.Г. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении судебной повестки, обратились с письменными заявлениями, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

          С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ч. ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля дома и земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 7-8).

        Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом было самовольно выполнено строительство пристроев (Литер А3,А2) к жилому дому (ЛитерА1). (л.д. 9-11).

        В настоящий момент истец не может распорядиться указанной постройкой по своему усмотрению, так как не имеют на нее правоустанавливающих документов, поскольку соответствующего разрешения на строительство получено не было.

         Согласно представленного технического заключения №-ТЗ/Б, выданного ООО АРХПРОЕКТ+ пристрои (литера А3,А2) к жилому дому (литерА) по <адрес> в <адрес> соответствуют действующим нормам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляют законных интересов третьих лиц и не угрожают жизни и здоровью людей.

       В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. (л.д. 14).

        Согласно представленного акта АЛТ № обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено. ( л.д. 15).

        Доказательства, опровергающие доводы истцов, суду не представлены.

        Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Поскольку признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца Хорошиловой Т.П.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:                                                                                                 

         Исковые требования Колесниченко С.А.     удовлетворить.

         Признать право собственности Колесниченко С.А. на самовольно построенные пристрои (Литер А3, А2) по адресу: <адрес>.

         Решение сторонами может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

            Судья:                                                                                                      Е.В. Малетина