Дело № 2-4169/10

13 декабря 2010 года

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                     Полуяновой Е.А.

при секретаре                                               Ивановой Ю.В.

с участием прокурора                                        Коцюба А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шишкина Ю.А. к Кузьминой Е.В., Кузьмину О.В., Фрибус Е.В. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула поступил иск Шишкина Ю.А. к Кузьминой Е.В., Кузьмину О.В., Фрибус Е.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником жилого <адрес> в г.Барнауле, на основании договора купли продажи (купчей) от 26.05.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 АА 154459 от 31.05.2005г.

По указанному адресу зарегистрированы Кузьмина Е.В., с 20.06.2002г, Кузьмин О.В., с 19.09.2002г., Фрибус Е.В., с 19.09.2002г., которые не являются членами семьи истца, вселены прежним собственником. Ответчики по данному адресу не проживают, их личных вещей в доме нет, место их жительства неизвестно.

На основании ст.30 ЖК РФ, истец просил выселить ответчиков из жилого дома <адрес> в г.Барнауле.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения, суду пояснил, что приобрел дом у Фрибус Е.В., никогда с ответчиками не проживал, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, не проживают более двух лет, после перехода права собственности проживали в доме по договоренности с ним. После сообщения о снятии с учета Кузьмина О.В. в связи с его регистрацией по иному месту жительства, Шишкин Ю.А. от требований к нему отказался, последствия отказа истцу разъяснены, отказ занесен в протокол судебного заседания, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчики Фрибус (Звягина) Е.В., Кузьмина Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке по месту регистрации, однако конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой почтового отделения «адресат не проживает». В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат коллегии адвокатов «ПАРИТЕТ» Кленьшева Т.И. для защиты интересов Кузьминой Е.В. и Фрибус (Звягиной) Е.В.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шишкин Ю.А.является собственником жилого дома <адрес> в г.Барнауле, на основании договора купли продажи (купчей) от 26.05.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 31.05.2005г. (л.д.5-7)

По указанному адресу зарегистрированы Кузьмина Е.В., с 20.06.2002г, Кузьмин О.В., с 19.09.2002г., Фрибус Е.В., с 19.09.2002г., согласно данным домовой книги (л.д.10-11).

Однако по сообщению отдела информационно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю, Кузьмин О.В. с 07.10.2010г. зарегистрирован по адресу: г.Барнаул, <адрес>, а Фрибус Е.В. сменила фамилию на Звягину. (л.д.18)

Как следует из показаний свидетелей ФИО16 в спорном помещении ответчики не проживают в доме, вещей их в доме нет, выехали добровольно, по факту пропажи Фрибус Е.В. заведено розыскное дело, место их жительства неизвестно.

Собственником дома ответчики не являются. Членами семьи собственника жилого помещения не являются. Фрибус (Звягина) Е.В. являлась предыдущим собственником дома, Кузьмина Е.В. ее членом семьи.

В связи с тем, что ответчики до сих пор зарегистрированы по указанному адресу, с учета не снимаются, нарушаются права собственника, в т.ч. начисляется оплата коммунальных услуг.

Прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как истец является собственником жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, собственниками жилого помещения не являются, в доме не проживают. Следовательно, они подлежат выселению на основании ст.35 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление о выселении ответчиков из жилого помещения - жилого дома <адрес> в г.Барнауле.

Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Шишкина Ю.А. удовлетворить.

Выселить Кузьмину Е.В., Фрибус (Звягину) Е.В. из жилого дома <адрес> в г.Барнауле без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья                                                                                                                Е.А.Полуянова