№ 2-129/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2011 года г.Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи О.Н.Тарасовой при секретаре А.А.Мокрушиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Пинягину Е.А., Пинягиной И.П., Мареевой Н.В. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилось ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с Пинягина Е.А., Пинягиной И.П. и Мареевой Н.В. в солидарном порядке задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 349 865,53 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 2114506,73 рублей, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом 117859,25 рублей, начисленные пени в размере 117499,55 рублей, а так же начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения основного долга проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации предмета ипотеки пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки. Также просили обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, <адрес> определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной, в размере 3 000 000 рублей, взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы в счет возврата госпошлины в размере 23 949,33 рублей. В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № КИ-772/221/06 от ДД.ММ.ГГГГ солидарным заемщикам Пинягину Е.А., Пинягиной И.П., Мареевой Н.В. Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) предоставил ипотечный кредит в сумме 2 250 000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения в общую долевую собственность Пинягина Е.А., Пинягиной И.П. <адрес> в <адрес>, общей площадью - 236 кв.м., жилой - 83,20 кв.м. Кредит в размере 2 250 000 рублей был зачислен на счет ответчика Пинягина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 3 000 000 рублей. Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком, как должником-залогодержателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю - Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с апреля 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им ответчиками не производились. Истцом было предъявлено требование к ответчикам о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Указанное требование ответчиками не выполнено, какого-либо ответа на требование ответчиками не предоставлено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 393,84 руб.- начисленные пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, расходы по уплате госпошлины в размере 23949,33 руб. Определением суда от 17.01.2011г. прекращено производство по делу в части исковых требований о досрочном взыскании суммы по кредиту, процентов, а также требований об обращении взыскания на предмет ипотеки. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, расписка в деле, представили письменное заявление, в котором на уточненных исковых требованиях настаивают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик - Пинягина И.П. в судебном заседании пояснила, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, исполнять взятые на себя обязательства они не отказываются. Также просила уменьшить размер пени. Ответчики- Пинягин Е.А., Мареева Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уведомления в деле. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся лиц. Выслушав ответчика, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с условиями кредитного договора № № ДД.ММ.ГГГГ солидарным заемщикам Пинягину Е.А., Пинягиной И.П., Мареевой Н.В. Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) предоставило ипотечный кредит в сумме 2 250 000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения в общую долевую собственность Пинягина Е.А., Пинягиной И.П. <адрес> в <адрес>, общей площадью - 236 кв.м., жилой - 83,20 кв.м. Кредит в размере 2 250 000 рублей был зачислен на счет ответчика Пинягина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 3 000 000 рублей. Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком, как должником-залогодержателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю - Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с апреля 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им ответчиками не производились. Истцом было предъявлено требование к ответчикам о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было, какого-либо ответа на требование ответчиками предоставлено не было, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. При рассмотрении дела в суде ответчиками была выплачена сумма задолженности по указанному кредитному договору, на основании чего от представителя истца поступил отказ от части исковых требований, который был принят судом. Истец просит взыскать с ответчиков пени за просроченный основной долг в размере 87257,08 руб. и пени за просроченные проценты в сумме 77136,76 руб., итого- 164393,84 руб., что подтверждается приложенным расчетом взыскиваемой суммы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). В соответствии с ч.1 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумме подлежат уплате проценты со дня, когда она должна быть возвращена до дня ее возврата заимодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса. Согласно п.п.5.2, 5.3 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый день просрочки, при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (л.д.16). В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Суд, исходя из требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайства ответчика - Пинягиной И.П., конкретных обстоятельств дела, считает необходимым уменьшить размер, подлежащей взысканию с ответчика в солидарном порядке неустойки, начисленной на сумму просроченного основного долга до 5 000 руб., неустойки, начисленной на сумму просроченных процентов до 5 000 рублей, т.к. подлежащая уплате неустойка должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме этого, истцом понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска, которые в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований и поэтому также взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере 5 450,36 руб., по 1816, 79 руб. с каждого. В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично. Взыскать с Пинягина Е.А., Пинягиной И.П., Мареевой Н.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ начисленные пени за просроченный основной долг в размере 5000 рублей и пени за просроченные проценты в размере 5000 рублей, всего в сумме- 10 000 рублей. Взыскать с Пинягина Е.А., Пинягиной И.П., Мареевой Н.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате госпошлины в размере 5450,36 руб. ( по 1816, 79 руб. с каждого). В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья О.Н.Тарасова № 2-129/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Резолютивная часть 17 января 2011 года г.Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи О.Н.Тарасовой при секретаре А.А.Мокрушиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Пинягину Е.А., Пинягиной И.П., Мареевой Н.В. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество, Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично. Взыскать с Пинягина Е.А., Пинягиной И.П., Мареевой Н.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по кредитному договору № № от 16.11.2006г. начисленные пени за просроченный основной долг в размере 5000 рублей и пени за просроченные проценты в размере 5000 рублей, всего в сумме- 10 000 рублей. Взыскать с Пинягина Е.А., Пинягиной И.П., Мареевой Н.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате госпошлины в размере 5450,36 руб. ( по 1816, 79 руб. с каждого). В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья О.Н.Тарасова