Дело № 2-221/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» января 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                    Этвеш К.Н..

при секретаре                                      Кувалаки И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терещенко И.А. к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Комитету по земельным ресурсам и геодезии г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

     Терещенко И.А. обратилась в суд с вышеназванным иском.

     В обоснование указывал, что Терещенко И.А. приобрела в ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ветхий жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. После сноса старого дома на указанном земельном участке был возведен новый 3-х этажный жилой дом. Дом возведен без получения на это необходимого разрешения - имело место только согласование генплана планируемого к строительству дома в комитете по архитектуре и развитию города Барнаула.

     После завершения строительства собственник организовал проведение необходимых строительных и градостроительных экспертиз, исходя из заключения которых можно сделать вывод, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит градостроительным нормам и правилам, размещено в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами.

          В судебном заседании представители истца Кравцов В.В., Лир А.И. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по вышеизложенным основаниям.

          Истец Терещенко И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащем образом.

         Представители ответчиков - администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Комитета по земельным ресурсам и геодезии г. Барнаула, представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, третьи лица - соседи истцов, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в связи с чем суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

       Надлежащий ответчик по делу - администрация г. Барнаула в своем письменном отзыве оставила разрешение спора на усмотрение суда.

        Исследовав материалы дела, рассматривая спор в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         По делу установлено, что домовладение (Литер А) по адресу <адрес> в г. Барнауле являются самовольной постройкой, что следует из технического паспорта. Строительство дома осуществлено истцом Терещенко И.А.

       Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9) земельный участок по адресу <адрес> в г. Барнауле принадлежит Терещенко И.А.

        Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию города № от ДД.ММ.ГГГГ градостроительных ограничений на строение Литер А не установлено.

         Согласно техническому заключению ООО Региональный проектный институт «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» состояние строительных конструкций жилого дома (Литер А) после окончания строительства соответствует действующим строительным нормам и правилам, законные интересы граждан не нарушает и не создает угрозу их жизни и здоровью, строение размещено в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами.

      Доказательства нарушения прав третьих лиц возведенным строением суду не представлено.

         В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на самовольное строение подлежат удовлетворению.

         С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Терещенко И.А. удовлетворить.

        Признать за Терещенко И.А. право собственности на жилой дом (Литер А) на отведенном земельном участке по адресу <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок.

Судья                                                                                                                             К.Н. Этвеш