Дело № 2-4287\10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 декабря 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе: председательствующего Малетиной Е.В. при секретаре Зелениной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Толмачевой В.А. об оспаривании действий органов местного самоуправления, У С Т А Н О В И Л: Толмачева В.А. обратилась в суд с требованиями о признании отказа администрации Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. Обязании администрации Железнодорожного района г. Барнаула принять Постановление о переводе пристроя (Лит. А2) к индивидуальному жилому дому по <адрес> в <адрес> в нежилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого <адрес> в <адрес> АК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ дом расположен на земельном участке общей площадью 440 кв.м., кроме того она так же является правообладателем участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ заявительница обратилась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула по поводу перевода жилого пристроя (Лит.А2) к индивидуальному жилому дому по <адрес> в нежилое помещение. Выписке из технического паспорта на домовладение указанный пристрой числиться как помещение, однако, администрацией Железнодорожного района. Барнаула заявительнице было отказано в оформлении постановления о переводе жилого помещения в нежилое, в связи с тем, что указанное помещение используется как нежилое. Считает отказ незаконным, постановление необходимо для получения разрешительных документов, для занятия предпринимательской деятельностью. В судебном заседании представитель заявителя Толмачевой В.А. - Котик Ю.С. не настаивал на заявленных требованиях о признании отказа администрации Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, просил обязать администрацию Железнодорожного района г. Барнаула принять Постановление о переводе пристроя (Лит. А2) к индивидуальному жилому дому по <адрес> в <адрес> в нежилое помещение. Заявитель в суд не явились, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель заинтересованного лица - администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 1 п. 2 п. 4 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. 2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Согласно ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Согласно п. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. В силу п.1. ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. В судебном заседании установлено, что заявительнице Толмачевой В.А., на праве собственности принадлежит: земельный участок (земли поселений), общей площадью 440 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 5), жилой дом, площадью 93,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 6) Решением Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ за Толмачевой В.А. признано право собственности на самовольную постройку: одноэтажное блокированное подсобное помещение площадью 21,4 кв.м. и туалет, площадью 3,1 кв.м. - общая площадь составляет 24,5 кв.м. (Литер А2). ( л.д. 7-8). Заявительницей предоставлена выписка из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на котором имеется отметка о смене назначения, переводе в нежилое Лит.А2 <адрес> по <адрес> <адрес>. (л.д. 10-13). Ответом администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Толмачевой В.А. было отказано в переводе пристроя (Лит.А2) к индивидуальному жилому дому по <адрес> в <адрес> в нежилое помещение, основанием к этому послужил тот факт, что указанное помещение в настоящее время уже используется как нежилое. (л.д. 9), указанное основание в силу ст. 24 ЖК РФ не может служить основанием для в переводе жилого помещения в нежилое помещение. Кроме того, Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 440 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> целях эксплуатации жило дома с нежилым помещением под непроизводственное предприятие по техническому обслуживанию медицинской техники. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает, что требование заявителя Толмачевой В.А. об обязании администрации Железнодорожного района г. Барнаула принять Постановление о переводе пристроя (Лит. А2) к индивидуальному жилому дому по <адрес> в <адрес> в нежилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Заявление Толмачевой В.А. удовлетворить. Обязать администрацию Железнодорожного района г. Барнаула принять Постановление о переводе пристроя (Лит. А2) к индивидуальному жилому дому по <адрес> в <адрес> в нежилое помещение. Решение может быть обжаловано течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Железнодорожный районный суд. Судья Е.В. Малетина