РЕШЕНИЕ дело№2-3587/10

      Именем Российской Федерации

10 ноября 2010г. Железнодорожный суд г. Барнаула в составе:

судьи       Е.А.Полуяновой

при секретаре     Т.В.Дерябиной

с участием прокурора Я.В.Текутьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной Ю.В., Гузановой И.Б., Гузановой А.В., Гузановой А.В. к Ефимкиной Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах Аврамова В.Н. и Ефимкиной А.С., Раченковой Л.Г. о выселении,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, обосновывают их тем, что являются собственниками квартиры, расположенной в г. Барнауле, <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от 17.12.1997г., что подтверждается регистрационным удостоверение БТИ от 22.12.1997г., а также установлено решением Железнодорожного суда от 21.01.2010г.

По просьбе Ефимкина С.А., Гузанова И.Б. предоставила данную квартиру в пользование Ефимкина С.А., который был зарегистрирован в квартире с 2001г. и членов его семьи.

Однако, в настоящее время, квартира необходима собственникам для личных нужд, но ответчики из квартиры не выселяются, несмотря на то, что Ефимкин С.А. уже выселен из квартиры на основании решения Железнодорожного суда от 17.05.2010г.

В связи с этим, вынуждены обратиться в суд, просят выселить ответчиков в порядке ст.ст.30,35 ЖК РФ.

В судебном заседании истцы и их представитель адвокат Качкаев Е.В. исковые требования поддержали.

Ответчики и их представитель Гладких А.В. с иском не согласились, пояснили, что считают, что выселение возможно только при одновременном исполнении решения Центрального суда от 21.05.2010г., которым с истцов взыскано в пользу ответчиков неосновательное обогащение в размере 790 000 рублей, что позволит семье Ефимкиных приобрести какое-нибудь иное жилье, поскольку другого жилого помещения они не имеют. В связи с этим, выселение должно быть отсрочено до момента передачи денежных средств.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 17.12.1997г. Гузанова И.Б., Гузанова А.В., Гузанова А.В., Бубеннова Ю.В. (Шубина Ю.В.) являются собственниками квартиры по <адрес> л.д.)

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Железнодорожного суда от 21.01.2010г. установлено, что Гузанова И.Б. в обеспечение заключения договора купли- продажи квартиры по <адрес> передала Раченковой Л.Г. денежную сумму в размере 80 млн. руб. ( л.д.7), вселила Ефимкина С.А. в данную квартиру, зарегистрирован в ней с 05.4.2001г. ( л.д.6). Впоследствии Ефимкин С.А. вселил в квартиру членов своей семьи, которые проживают в ней до настоящего времени, но зарегистрированы по адресу: <адрес> л.д.12-15).

Однако, сделка не была заключена, поэтому решением Центрального суда от 21.05.2010г., вступившим в законную силу 07.07.2010г.( л.д., 19, 26) с учетом деноминации и инфляции с Гузановой И.Б. в пользу Раченковой Л.Г. взыскано в возмещение убытков 758 000 руб., а с Гузановой А.В., Гузановой А.В., Шубиной Ю.В. в пользу Ефимкина С.А. неосновательное обогащение в размере 30 000 руб.

Истцы являются собственниками жилого помещения по ул. Витебская,18-5, нуждаются в его использовании по назначению, проживание ответчиков в данном жилом помещении нарушает их права.

В связи с тем, что договор купли-продажи квартиры между сторонами не был заключен, отсутствуют основания для приведения сторон в первоначальное положение в порядке ст.167 ГК РФ, поэтому доводы представителя ответчиков о приведении сторон в первоначальное положение, при котором ответчики могут быть выселены только после передачи денежных средств, не могут быть приняты во внимание.

Отсутствуют основания и для сохранения права пользования ответчиков в спорной квартире в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку они не являются членами семьи собственников. Решением Железнодорожного суда от 17.05.2010г.( л.д.9) Ефимкин С.А., который вселил ответчиков в спорное жилье, выселен из квартиры по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Не применима и ст.203 ГПК РФ, так как предусматривает отсрочку на стадии исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шубиной Ю.В., Гузановой И.Б., Гузановой А.В., Гузановой А.В. к Ефимкиной Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах Аврамова В.Н. и Ефимкиной А.С., Раченковой Л.Г. о выселении удовлетворить.

Выселить Ефимкину Е.Л., Аврамова В.Н., Ефимкину А.С., Раченкову Л.Г. из квартиры, расположенной в г. Барнауле, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья       Е.А.Полуянова