Дело № 2-4129/10 Именем Российской Федерации 24 ноября 2010г. г.Барнаул Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Полуяновой Е.А. при секретаре Ивановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боенко В.В. к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л : В Железнодорожный районный суд обратился Боенко В.В. с иском к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении квартиры № <адрес> в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что 05.05.1996г. приобрела указанную квартиру по договору мены, произвела в ней самовольную перепланировку и переустройство: демонтирован встроенный шкаф поз.6. В жилой комнате поз.5 выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие жилую комнату поз.5, кладовую поз.6 и переднюю поз.1 (приложение № 1 лист 1,2); в ванной комнате поз.3 переустановлены и подключены ванна и унитаз, демонтирован деревянный дверной блок в проеме несущей стены, соединяющий переднюю поз.1 и жилую комнату поз.5 (приложение № 1 лист 1,2); Согласно технического заключения ЗАО РПИ «Запсибниипроект» выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и интересы иных лиц, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признании допустимыми. Представитель истца Боенко А.В. по доверенности иск поддержал, пояснив, что перепланировка произведена предыдущими собственниками, жилая площадь уменьшилась с 30,1 кв.м. до 27 кв.м. Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Администрация Железнодорожного района г.Барнаула, третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация», Боенко Н.В., Боенко Е.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены. Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. От Боенко Н.В., Боенко Е.А. поступило письменное заявление о согласии с иском. Суд полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке. Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что Боенко В.В. является собственником квартиры <адрес> в г.Барнауле на основании договора мены от 05.05.1996г., удостоверенного нотариусом Талановой В.Н. за реестровым номером 1-463 и зарегистрированного в БТИ 08.05.1996г., (л.д.6-7), проживает с 17.05.1996г., что следует из выписки из домовой книги (лист дела 20). Согласно выписке по лицевому счету истец осуществляет оплату коммунальных услуг по данной квартире, задолженности не имеет. В квартире проживают также Боенко Н.В., Боенко Е.А., Боенко И.А., 1999г.р. В вышеуказанном жилом помещении произведены самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтирован встроенный шкаф поз.6. В жилой комнате поз.5 выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие жилую комнату поз.5, кладовую поз.6 и переднюю поз.1 (приложение № 1 лист 1,2); в ванной комнате поз.3 переустановлены и подключены ванна и унитаз, демонтирован деревянный дверной блок в проеме несущей стены, соединяющий переднюю поз.1 и жилую комнату поз.5 (приложение № 1 лист 1,2) В результате произведенной перепланировки и переустройства жилая площадь уменьшилась с 30,1 кв.м. до 27,0 кв.м., общая площадь уменьшилась с 43,9 кв.м. до 43,6 кв.м., что подтверждается выписками из технического паспорта жилого помещения по проекту и по факту, после перепланировки, составленными филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Барнаульский отдел 23.12.1994г. (л.д.8). Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные требования иных лиц, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми, что подтверждается техническим заключением ЗАО РПИ «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» от 27.10.10г. (лист дела 11-18). Также техническим заключением установлено, что несущая способность строительных конструкций обеспечена, дополнительно усиления проема не требуется, водоснабжение сантехприборов осуществлено путем соединения с существующими стояками, удаление сточной воды из сантехприборов осуществлено путем соединения их с существующей канализационной системой. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивал. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Боенко В.В.. Сохранить квартиру <адрес> в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и заключающемся в следующем: демонтирован встроенный шкаф поз.6. В жилой комнате поз.5 выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие жилую комнату поз.5, кладовую поз.6 и переднюю поз.1; в ванной комнате поз.3 переустановлены и подключены ванна и унитаз, демонтирован деревянный дверной блок в проеме несущей стены, соединяющий переднюю поз.1 и жилую комнату поз.5 В результате произведенной перепланировки и переустройства жилая площадь составляет 27,0 кв.м., общая площадь составляет 43,6 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас составляет 0,80 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в кассационном порядке со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула. Судья Е.А.Полуянова