Дело № 2-2659/10

председательствующего Григорьевой Л.И.

при секретаре Первухиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шабалиной Л.И. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, ООО «Барнаульский химический завод» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Шабалина Л.И. с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, ООО «Барнаульский химический завод», в котором просила признать действительной приватизацию жилого помещения по <...> в <...>, признать право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указывает, что на основании приказа Барнаульского химического завода от <Дата обезличена> года Шабалиной Л.И. передана в собственность 1/4 доли кирпичного дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 680,0 кв.м

На основании данного приказа <Дата обезличена> года муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации администрации г. Барнаула на указанную долю жилого дома было выдано регистрационное удостоверение <Номер обезличен>, в котором собственником доли указана Шабалина Л.И.

По существующей в тот период практике договор на передачу квартиры в собственность администрацией Барнаульского химического завода не оформлялся.

В настоящее время оформить договор надлежащим образом не представляется возможным, так как Барнаульский химический завод ликвидирован.

Истец Шабалина Л.И. в судебном заседании на иске настаивала.

Третьи лица Гурских В.В. и Корецкий С.Л. против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представители администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзывы, согласно которым разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Барнаульскй химический завод» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. граждане имеют право на приобретение в собственность занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По сложившейся в момент приватизации практике при передаче квартиры заключался или договор о передаче в собственность или оформлялся приказ.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире <Номер обезличен>, находящейся в доме <Номер обезличен> по <...> в <...> постоянно проживала Шабалина Л.И. с <Дата обезличена>г., что подтверждается выпиской из домовой книги от <Дата обезличена>г.

Согласно регистрационному удостоверению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданному муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации администрации г. Барнаула, 1/4 доли кирпичного дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 680.0 кв.м на основании приказа Барнаульского химического завода от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен> зарегистрирована за Шабалиной Л.И.

Данное регистрационное удостоверение никем не оспорено, иных доказательств суду не представлено.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась, в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения. Следовательно, именно с Барнаульским химическим заводом должен был быть заключен договор о передаче жилья в собственность.

В первые годы после вступления в силу Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не был установлен единый порядок оформления договоров о передачи жилья в собственность. По аналогии применялся порядок, сложившийся при заключении договоров найма: договоры о передаче жилья в собственность зачастую не заключались либо заключались с одним нанимателем. Предприятием выносился приказ о передаче жилья в собственность нанимателя, иные совместно проживающие лица указывались в качестве членов его семьи.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст. 6 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Закона является юридически действительной.

На момент обращения Шабалиной Л.И. в Бюро технической инвентаризации г. Барнаула (22.02.1993г.) это учреждение являлось единственным правомочным учреждением, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество.

Отсутствие документов на приватизацию и их ненадлежащее оформление, не может быть поставлено в вину истца, так как данная обязанность лежала на Барнаульском химическом заводе, как собственнике жилья.

Таким образом, на основании приказа Барнаульского химического завода от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен> года Шабалина Л.И. приобрела право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <...> в <...>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабалиной Л.И. удовлетворить.

Признать за Шабалиной Л.И. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <Номер обезличен>, расположенный по <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Л.И. Григорьева