РЕШЕНИЕ дело №2-318/11 Именем Российской Федерации 3 февраля 2011г. железнодорожный суд Г.Барнаула в составе: судьи Е.А.Полуяновой при секретаре Ю.В.Ивановой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пуртова А.А. к Сидоровой Г.В., Мартыновой Т.В. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанными требованиями, обосновывает их тем, что 11.06.2010г. умерла Дегтярева Н.Д., с которой он проживал в незарегистрированном браке в течение 37 лет и имел на праве общей долевой собственности квартиру по <адрес> где и проживает до настоящего времени. В связи с тем, что Дегтярева Н.Д. после перенесенного инсульта нуждалась в постороннем уходе, который он осуществлял, так как ответчики от этого уклонились, по инициативе Дегтяревой Н.Д. между ними был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно данного договора, в его собственность была передана 1/2 доля указанной квартиры, принадлежащая Дегтяревой Н.Д. Однако, в регистрации договора было отказано по причине смерти получателя ренты. В связи с тем, что Дегтярева Н.Д. распорядилась принадлежащим ей имуществом, выразив свою волю в указанном договоре ренты, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры. В судебном заседании истец и его представитель Михельсон В.С. заявленные требования поддержали, пояснили, что договор ренты был представлен 10.06.2010г. в Учреждение Росреестра для регистрации, но не был принят по причине технической ошибки в дате, стоящей в выписке из домой книги -12 июня 2010г., а 11.06.2010г. Дегтярева Н.Д. умерла. Ответчик Сидорова Г.В. и ее представитель иск не признали, пояснили, что в силу ст.596 ч.1 пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен. Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации. Поскольку договор ренты не прошел государственную регистрацию, следовательно, он не заключен. Ответчик Мартынова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены и другой сделки отчуждения этого имущества. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ и Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст.583, 584 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне( плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Согласно ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты- гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по <адрес> являлись в равных долях, по 1/2 доле каждый на основании договора купли-продажи от 09.10.2009г. Пуртов А.А. и Дегтярева Н.Д.( л.д.9,10). 11.06.2010г. Дегттярева Н.Д. умерла( л.д.11). После ее смерти открыто наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились дочери умершей: Сидорова Г.В., Мартынова Т.В.(л.д.). 08.06.2009г. Дегтярева Н.Д., действующая через представителя Валюкова В.А. (Получатель ренты) передала Пуртову А.А.( Плательщику ренты) бесплатно, принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Плательщик ренты обязался пожизненно содержать Дегтяреву Н.Д., обеспечивая ее необходимой помощью, лекарствами, уходом и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Данный договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом в соответствии с требованиями ст.584 ГК РФ, однако, не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст.433ч.3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его заключения, если иное не установлено законом. Следовательно, договор пожизненного содержания с иждивением от 08.06.2010г. между Дегтяревой Н.Д. и Пуртовым А.А. не заключен. В связи с этим, отсутствуют основания для признания за Пуртовым права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Пуртову А.А. в иске к Сидоровой Г.В., Мартыновой Т.В. о признании права собственности в пределах заявленных требований, отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Е.А.Полуянова