Дело № 2-3994/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Черепановой И.В., при секретаре Криволуцкой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харина В.Л. к администрации г. Барнаула, Ледневой Т.В., Ледневу И.А. о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Харин В.Л. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации г. Барнаула, Ледневой Т.В., Ледневу И.А. о признании права собственности на лит. А2, общей площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, изменении долей собственников указанного домовладения. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом находится в долевой собственности Харина В.Л., Ледневой Т.В. и Леднева И.А. За время проживания с целью улучшения жилищных условий Харин В.Л. в пределах своего земельного участка возвел пристрой лит. А2, общей площадью 10,5 кв.м. Поскольку разрешительные документы на возведение пристроя лит. А2 у Харина В.Л. отсутствуют, истец обратился с вышеназванным иском в суд. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, исключив из них требование об изменении долей собственников домовладения, просил только признать за ним право собственности на лит. А2 по <адрес> в <адрес>. Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представитель администрации г.Барнаула представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Леднева Т.В., Леднев И.А. также просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили в суд заявление. С учетом мнения истца, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Харину В.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги (№ В соответствии с ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка (ч.4 ст. 51 указанного закона). Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, возведенные по указанному адресу постройки - (Литер А1, А2) являются самовольными (№). Как установлено, истец возвел постройки самовольно, без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке. Заявляя требования о признании права собственности на Литер А2, Хариным В.Л. представлено техническое заключение Комитета по строительству, согласно которому градостроительных ограничений по данному объекту не установлено (№ В соответствии с техническим заключением, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ состояние строительных конструкций пристроев (лит. А1, А2) по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрои (лит. А1, А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке (№ Кроме того, в материалы дела представлен акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ОГПН по Железнодорожному району г.Барнаула, согласно которому в ходе проведения обследования пристроя (литер А2) установлено: требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», не нарушены (№). Доказательств того, что сохранение построек нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Харина В.Л. удовлетворить. Признать за Хариным В.Л. право собственности на литер А2, общей площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме оно может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Железнодорожный районный суд. Судья И.В. Черепанова