Дело № 2-236/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 января 2011 г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Саввиной И.А. при секретаре Межаковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Локтионовой А.А., Вагановой Т.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> в г. <адрес> согласно технического паспорта квартиры по факту от 30 июля 2009 г., со следующими характеристиками, общая площадь квартиры составляет 18,40 кв.м., в том числе жилая - 9,70 кв.м., площадь балкона 0, 00 кв.м. В обоснование иска истцы указали, что Локтионова А.А. и ее дочь Ваганова Т.В. являются нанимателями вышеуказанной квартиры. Вместе с ними в квартире зарегистрирована и проживает внучка Локтионовой А.А. - Ваганова А.А., 2005г. рождения. С целью повышения уровня комфортности квартиры, истцами самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Поскольку перепланировка и переустройство являются самовольными, то сохранить квартиру в переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истцы просят сохранить переустройство и перепланировку данного жилого помещения. В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик- представитель администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном отзыве оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Третьи лица- Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», МУП ЖЭУ-47 своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям. Согласно ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003г. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. По делу установлено, что Локтионова А.А. является нанимателем квартиры <адрес> в г. <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. № Постановлением администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. № нежилое бытовое помещение общей площадью 1,1 кв.м., расположенное на пятом этаже по <адрес>, переведено для переоборудования в жилое за счет собственных средств с присоединением к квартире <адрес>, принадлежащей Локтионовой А.А. (№). Согласно выписке из домовой книги от 25.11.10 г. в квартире <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик Локтионова А.А., ее дочь Ваганова Т.В., внучка Ваганова А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Как следует из выписки из технического паспорта, истцами осуществлены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: -демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату поз. 4 и коридор поз. 1 (по проекту); - в кладовой поз. 3 заложен дверной проем (по проекту); -демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая кладовую поз. 3 и коридор поз. 1 (по проекту); - демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом, разделяющие туалет поз. 2 и кладовую поз. 3, туалет поз. 2 и коридор поз. 1 (по проекту); - выполнена новая перегородка (влагостойкое гипсоволокно по металлическому каркасу), с дверным проемом, разделяющая совмещенный санузел поз. 2 и коридор поз. 1 (по факту); - во вновь образованном совмещенном санузле поз. 2 установлены душевой поддон, раковина и унитаз (по факту); - в коридоре поз. 1 демонтирована раковина (по проекту); - демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая коридор поз. 1 и кладовую поз. 5.9 - место общего пользования (по проекту). В результате чего площадь коридора поз. 1 увеличилась с 4,40 кв.м. до 5,20 кв.м., дверной проем в увеличенном коридоре заложен (по факту). В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь увеличилась с 17,30 кв.м. до 18,40 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 18,40 кв.м., в том числе жилая - 9,70 кв.м. Согласно технического заключения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми после перевода нежилого помещения (кладовая - место общего пользования) в жилое в установленном законом порядке. Перевод нежилого помещения в жилое для включения его в общую квартиры <адрес> возможен.( № Возражений по делу не поступило. С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью. Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Локтионовой А.А., Вагановой Т.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта квартиры по факту от 30.07.2009 г., со следующими характеристиками, общая площадь квартиры составляет 18,40 кв.м., в том числе жилая- 9,70 кв.м., площадь балкона - 0, 00 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде. Судья: И.А. Саввина