Дело № 2-681/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2011 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Филипповой О.В.

при секретаре Носковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдрахимова Д. Х. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Абдрахимов Д.Х. с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А общей площадью 23,0 кв.м, и незавершенный строительством жилой дом литер Б общей площадью 63,2 кв.м, на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи непланового домостроения истцом Абдрахимовым Д.Х. был приобретен самовольно возведенный жилой дом литер А, общей площадью 23,0 кв.м на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Абдрахимов Д.Х. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцом Абдрахимовым Д.Х. возведен незавершенный строительством жилой дом литер Б общей площадью 63,2 кв.м.

Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведен незавершенный строительством жилой дом находится в собственности истца Абдрахимова Д.Х., он обратился в суд с требованиями о признании права собственности на самовольную постройку – самовольно возведенный жилой дом литер А общей площадью 23,0 кв.м, и незавершенный строительством жилой дом литер Б общей площадью 63,2 кв.м, на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Абдрахимов Д.Х. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Шилов Е.М., присутствовавший в судебном заседании, поддержала требования, заявленные истцом Абдрахимовым Д.Х. в исковом заявлении.

Ответчики администрация Железнодорожного района г. Барнаула, представители третьих лиц – Администрации г. Барнаула, Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула, Фетисова О.А., Абдрахимов А.Д., Смородина Н.В. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Ответчик – Администрация Железнодорожного района г. Барнаула, представитель третьего лица - Администрации г. Барнаула просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представлены отзывы на исковое заявление. Третье лицо Смородина Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца – Шилова Е.М., полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца – Шилова Е.М., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как указывает истец, в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи непланового домостроения истцом Абдрахимовым Д.Х. был приобретен самовольно возведенный жилой дом литер А, общей площадью 23,0 кв.м на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Земельный участок, общей площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается договором безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцом Абдрахимовым Д.Х. возведен незавершенный строительством жилой дом литер Б общей площадью 63,2 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое помещение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Этой же нормой Федерального закона установлены случаи, когда право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение Филиала ФГУП «ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю литер А, литер Б являются самовольными постройками (л.д. 12-17).

В соответствии с техническим заключением ООО «Алтай-проектстрой» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного в городе <адрес> по адресу: <адрес> по техническому паспорту литер А, с целью последующего узаконения - несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома (Литер А), расположенного в городе <адрес> по адресу: <адрес> по техническому паспорту литер А, пригодны к дальнейшей эксплуатации и соответствуют действующим строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация не представляет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 29-33); в соответствии с техническим заключением ООО «Алтай-проектстрой» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного в городе Барнауле по адресу: <адрес> по техническому паспорту литер Б, с целью последующего узаконения – несущие и ограждающие строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации и соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Дальнейшая эксплуатация не представляет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 37-43).

Согласно технического заключения о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по архитектуре и развитию <адрес>, градостроительных ограничений по объекту, расположенному по адресу: <адрес> не установлено.

В соответствии с актом обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТО ГПН по Железнодорожному району г. Барнаула, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено.

Самовольная постройка осуществлена истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, за свой счет и своими силами.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Абдрахимовым Д.Х. право собственности на самовольную постройку – самовольно возведенный жилой дом литер А общей площадью 23,0 кв.м, и незавершенный строительством жилой дом литер Б общей площадью 63,2 кв.м, на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдрахимова Д. Х. удовлетворить.

Признать за Абдрахимовым Д. Х. право собственности на самовольную постройку – самовольно возведенный жилой дом литер А общей площадью 23,0 кв.м, и незавершенный строительством жилой дом литер Б общей площадью 63,2 кв.м, на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: О.В. Филиппова