№2-281/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 января 2011года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Полуяновой Е.А. при секретаре Ивановой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова С.А. к Карпову В.В. об определении порядка пользования квартирой, У С Т А Н О В И Л: В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратился Гончаров С.А. с иском к Карпову В.В. об определении порядка пользования квартирой. В исковом заявлении Гончаров С.А. указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Барнауле, на основании договора дарения от 30.04.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № Другим участником общей долевой собственности является Карпов В.В. Квартира состоит из 3 комнат площадью 17,8 кв.м., 15,1 кв.м., 19,0 кв.м., на данный момент Гончаров С.А. занимает комнату 19,0 кв.м. совместно с супругой, Гончаровой Е.А. и сестрой - Гончаровой О.А., однако Карпов В.В. занимает остальные две комнаты, что превышает его долю. (из расчета 51,90 кв.м. 1/2 доли составляет 25,95 кв.м.) Истец просил с учетом невозможности изменения конфигурации комнат и наличия разнополых членов семьи определить порядок пользования квартирой, передав в пользование Гончарову С.А. комнату 17,8 кв.м., и комнату 15,1 кв.м., Карпову В.В. - комнату 19,0 кв.м., места общего пользования - коридор, кухня, ванная комната, туалет - в общее пользование собственников квартиры. В судебном заседании Гончаров С.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что на данный момент проживает в квартире брата. В спорной квартире две комнаты смежные, одна изолированная, в натуре поделить невозможно. Некоторое время в квартире проживал Карпов Д.В., ранее истец проживал в комнате №5, Карпов В.В. проживает в комнатах №2 и №3 по техпаспорту, каждому собственнику приходит свой счет с 2003 года, площадь делится пополам. Гончаров С.А. подтвердил тот факт, что Запорожец Г.И. при дарении доли квартиры пояснил ему о праве проживания в комнате №5. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указав суду, что квартира была приватизирована им и его родителями в равных долях, он проживает в квартире с 1974 года, а Карпов Д.В. с 1996г. Карпов С.В. получил в наследство 1\2 долю квартиры, подарил ее Запорожцу Г.И. в 2003 году, который обратился в суд за определением порядка пользования, решением суда Карпову В.В. выделены комнаты №2 и №3, Запорожцу Г.И. - комната №5, такой порядок пользования оставался и до настоящего времени. Гончаров С.А. некоторое время проживал в комнате №5, т.к. Запорожец Г.И. подарил ему свою долю. Впоследствии в комнате №5 проживала Гончарова Ольга, потом посторонние лица, вселенные истцом. Третье лицо - ФИО16 иск поддержала, пояснив, что не может жить в одной комнате с истцом, ей нужна отдельная комната, в квартире зарегистрирована, не живет более 2 лет. Третье лицо, ФИО17. против иска возражал, пояснив, что ранее проживал в квартире в комнатах №2 и №3. Суд, с учетом мнения участников процесса, требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения истца, ответчика, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что Гончаров С.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес> г.Барнауле, на основании договора дарения от 30.04.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №. (л.д.9-10) Другим участником общей долевой собственности является Карпов В.В. на основании договора о передаче жилья в собственность от 15.01.1993г., свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2001г.,удостоверенного нотариусом Перваковой Л.Г., договора об определении долей от 23.11.2001г, удостоверенного нотариусом Перваковой Л.Г. Указанная квартира была приватизирована Карповым В.М., Карповой Е.Д., Карповым В.В. на основании приказа БСЗ от 01.02.1993г., право общей собственности зарегистрировано в БТИ 15.02.2003г. Впоследствии Карпов С.В., как наследник по завещанию Карпова В.М., Карпов В.В., как наследник по закону после смерти Карповой Е.Д. заключили соглашение об определении долей в квартире <адрес> - по 1/2 у каждого. Согласно поквартирной карточке, Карпов В.В. зарегистрирован в квартире с 13.03.1975г., как и Карпов С.В., который выбыл в 1997г., Карпов Д.В. зарегистрирован с 12.05.1996г, Гончаров С.А. с 31.07.2003г, Гончарова О.А. с 06.12.2005г. Квартира состоит из 3 комнат площадью 17,8 кв.м., 15,1 кв.м., 19,0 кв.м., как следует выписке из технического паспорта жилого помещения, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю (л.д.8) Финансовый лицевой счет открыт на Карпова В.В. и Гончарова С.А. отдельно, на 33,2 кв.м. каждому, начисляются платежи за текущее содержание жилья коммунальные услуги из расчет 2 человек у каждого. В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Судом установлено, что у Гончарова С.А. и Карпова В.В. сложился определенный порядок пользования квартирой, согласно которому Гончаров С.А. пользуется комнатой №5 площадью 19,0 кв.м., а Карпов В.В. комнатами №2 площадью 17,8 кв.м. и №3 площадью 15,1 кв.м. Указанный порядок сложился при предыдущем собственнике 1/2 доли квартиры - Запорожце Г.И., подарившем впоследствии данную долю истцу, и закреплен решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 25.03.2003г., вступившим в законную силу, согласно которому определен порядок пользования квартирой между Карповым В.В. и Запорожцем Г.И. Гончарову С.А. при вселении в данную квартиру порядок был известен, он, соответственно, занял комнату №5, переданную ему прежним собственником. Свидетель ФИО18 показал, что Гончаров С.А. проживал в комнате №5. Свидетель ФИО19 суду показал, что после смерти родителей стал собственником 1/2 доли квартиры, подарил свою долю Запорожцу Г.И., предполагалось, что он будет проживать в комнате №5. Следовательно, у суда нет оснований передавать в пользование истцу комнату 17,8 кв.м., и комнату 15,1 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением. Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Гончарову С.А. комнату №5 площадью 19,0 кв.м., а Карпову В.В. комнаты №2 площадью 17,8 кв.м. и №3 площадью 15,1 кв.м., места общего пользования передать в общее пользование. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гончарова С.А. удовлетворить частично. Определить порядок пользования квартирой №<адрес> в г. Барнауле, передав в пользование Гончарову С.А. комнату площадью 19,0 кв.м. (№5 согласно техническому паспорту), а Карпову В.В. - комнаты площадью 17,8 кв.м. (№2 согласно техническому паспорту) и площадью 15,1 кв.м. (№3 согласно техническому паспорту), места общего пользования - коридор, кухню, ванную комнату, туалет (№1,№7,№8,№9 согласно техническому паспорту) передать Гончарову С.А. и Карпову В.В. в общее пользование. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок. Судья Е.А. Полуянова