Дело №2-493/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 января 2011 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Бирюковой М.М. При секретаре Зинец Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Г.А. к Администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Павлова Г.А. с исковым заявлением к администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.. В обоснование заявленных требований истец указала, что на принадлежащем Павловой Г.А. на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес> самовольно возведен жилой дом(Литер А). В соответствии с техническим заключением ООО «АРХПРОЕКТ+» техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер А) с мансардой работоспособное. Согласно акта обследования № ОГПН по Железнодорожному району г. Барнаула, в ходе проверки жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, не выдержано противопожарное состояние между домом по адресу: <адрес> и домами по адресам: <адрес> и <адрес>. Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанного жилого дома не выдержано нормативное расстояние (3м) от границ смежного землепользователя по адресу: <адрес>. Однако смежные землепользователи не считают нарушенными свои права в связи со строительством жилого дома по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Павлова Г.А. не явилась, о времени и месте извещена надлежаще. Представитель истца Павловой Г.А.- Иванникова Ю.В., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в иске. Ответчики администрация г. Барнаула, Главное управление имущественных отношений Алтайского края, третьи лица Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула, ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте извещены надлежаще. Администрация г. Барнаула представила отзыв в письменном виде, в соответствии с которым рассмотрение спора по существу оставлено на усмотрение суда. С учетом мнения представителя истца, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес>, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,имеется отметка самовольное строительство литер А. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Павловой Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим заключением ООО «АРХПРОЕКТ+» техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер А) с мансардой по <адрес> в <адрес> работоспособное. Согласно акта обследования № ОГПН по Железнодорожному району г. Барнаула, в ходе проверки жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, не выдержано противопожарное состояние между домом по адресу: <адрес> и домами по адресам: <адрес> и <адрес>. Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанного жилого дома не выдержано нормативное расстояние (3м) от границ смежного землепользователя по адресу: <адрес>. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что смежные землепользователи: Базов И.Е. (<адрес>), Петухова Н.М. (<адрес>) не возражают против узаконения жилого дома по адресу: <адрес>, о чем представлены заявления в письменном виде. Иных доказательств нарушения прав третьих лиц суду не представлено. С учетом изложенного, суд полагает возможным иск Павловой Г.А. удовлетворить. Признать за Павловой Г.А. право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Павловой Г.А. удовлетворить. Признать за Павловой Г.А. право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья М.М. Бирюкова