РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010г.
Железнодорожный районный суд в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасимовой Г.Г. к Белову В.Г. о признании сделки недействительной,
установил:
Герасимова Г.Г. предъявила иск к своему сыну Белову В.Г., просила признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: ..., ..., ...А, ..., заключенный ****г., в соответствии с которым ответчик подарил ей указанную квартиру. В обоснование заявленного требования истец ссылалась на то, что квартиру невозможно использовать по назначению из-за ряда недостатков, вследствие которых жилое помещение не отвечает требованиям безопасности, а именно: уровень пола первого этажа ниже канализационного колодца; стена с северной стороны и тамбур заливаются дождевой и талой водой; нет вентиляции; санузел квартиры ____ установлен над кухней подаренной квартиры; квартира не отвечает требования инсоляции; дом имеет дощатое перекрытие и между слоями досок находится шлак; выход на чердак имеется только из квартиры ____; у кровли нет ограждения и водостоков; возле дома нет детской площадки и площадки для хозяйственных нужд..
В судебном заседании Герасимова Г.Г. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик иск не признал, признав факты, служащие основанием иска, подтвердил, что квартира и дом, в котором она расположена, не отвечают требованиям безопасности, о чем истцу не было известно на момент совершения сделки, пояснил, что иск не признает, поскольку такая квартира ему не нужна.
Поскольку ответчик не оспаривает обстоятельств, служащих основанием иска, суд считает их установленными.
В соответствии со ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
Перечисленные недостатки жилого помещения значительно снижают возможности его использования по назначению.
Утверждение истца о том, что она не знала о наличии этих недостатков на момент принятия дара ответчиком не опровергнуто.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: ..., ..., ...А, ..., заключенный ****г. между Беловым В.Г. и Герасимовой Г.Г.
Возвратить квартиру по адресу: ..., ..., ...А, ... в собственность Белова В.Г..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья В.Усков