Дело № 1981-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Левшукова Т.Л.,
при секретаре Жигмитовой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уваровой И.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Уваровой ФИО9, Кужлевой Ю.В. о включении земельного участка в наследственную массу, установлении факта принятия наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Уварова И.В. просила включить в состав наследственной массы за умершим отцом ФИО3 земельные участки, расположенные по адресу: ..., ..., ....( земельный участок площадью 188 кв.м. - под домом, 319 кв.м - под огородом). Иск мотивирован тем, что данные земельные участки принадлежали ее отцу ФИО3, который умер **** года. На этом участке был самовольно возведен дом, в котором жила вместе с отцом до его смерти и продолжает жить в настоящее время. До смерти отец не оформил все документы надлежащим образом, т.е. они являлись только пользователями земельных участков. В 1997 году отец обращался в Городской земельный комитет с просьбой оформить право на земельные участки и выдать документы, устанавливающие это право. ****г. была выдана декларация о факте использования земельного участка. Однако зарегистрировать земельные участки при жизни ФИО3 не представлялось возможным, и его вины в этом не было. В связи с указанным обстоятельством истица не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственности на земельные участки.
В судебном заседании истица Уварова И.В. требования уточнила, просила включить в состав наследственной массы земельные участки, установить факт принятия ею наследства в виде земельных участков. Пояснила, что в УФРС по РБ и Управлении Роснедвижимости ей стало известно, что если бы в настоящее время отец ФИО3 был бы жив, то на основании постановления администрации г.Улан-Удэ «Об утверждении материалов инвентаризации земель г.Улан-Удэ» и деклараций о факте использования земельного участка он мог бы зарегистрировать за собой право собственности на земельные участки. При этом имеющихся документов для оформления участка в собственность было бы достаточно. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него оформлен кадастровый паспорт. Дом был построен отцом в 1973 г. В одной ограде имеется два дома, сосед умер в 2002 г., дом пустует. Дом, который принадлежал отцу имеет адрес ... ..., у соседа ____. Земельный участок площадью 1888 кв.м., расположенный под домом был учтен отдельно от земельного участка площадью 319 кв.м., занимаемого огородом. Она постоянно проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, ухаживает за огородом, фактически приняла наследство. Просила исковые требования удовлетворить.
Соответчиков Уварова Г.Ф. и Кужлева Ю.В. представили суду заявление о признании исковых требований Уваровой И.В.
Представитель ответчика КУИиЗ г.Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что спорные земельные участки, расположенные по адресу: ..., ..., ..., находились в фактическом пользовании у наследодателя ФИО3, умершего **** года.
**** года при проведении инвентаризации земель в кадастровом квартале 2:453 Городским земельным комитетом ... составлена декларация о факте использования земельного участка ФИО3, в которой указано, что ФИО3 просил оформить право на данные земельные участки и выдать документы, устанавливающие это право.
Из информации Управления Роснедвижимости по Республике Бурятия по аналогичному делу следует, что постановлением Правительства РФ от **** года ____ «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» было утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель (далее - Положение). В соответствии с п.1 Положения инвентаризация земель проводилась с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.
В соответствии с п. 4.2 Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденного Роскомземом 17 мая 1993 года, инвентаризация внутри квартала (массива) начинается с составления списка всех землепользователей (землевладельцев), и получения от каждого землепользователя (землевладельца) декларации (заявления) о факте использования земельного участка и всех документов, удостоверяющих их право пользования земельными участками.
На основании проведенных работ разрабатывались предложения по дальнейшему использованию земель, в том числе по оформлению прав фактических землепользователей или по изъятию или выкупу земельных участков. Основанием для дальнейшей выдачи землепользователям (землевладельцам) документов установленного образца, удостоверяющих права на земельный участок, являлось постановление об утверждении результатов инвентаризации.
В соответствии с п.8 Положения утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.
Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрен открытый перечень оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются также иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, Управлением Роснедвижимости по РБ, а также Управлением ФРС по РБ, материалы инвентаризации земель рассматриваются в качестве документов, устанавливающих право гражданина на земельный участок.
Судом установлено, что в настоящее время для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в УФРС по РБ необходимо предоставление постановления об утверждении материалов инвентаризации, изданного до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также самих материалов инвентаризации - декларацию о факте использования земельного участка и (или) списка землепользователей.
В рассматриваемом случае на основании декларации от 10 апреля 1997 года фактическим пользователем спорных земельных участков, расположенных по адресу: ..., ..., дом.5/2, являлся ФИО3 Указанные земельные участки с видом разрешенного использования - «занимаемый существующим жилым домом» учтены в Государственном кадастре недвижимости с присвоением кадастровых номеров 03:24:023205:59 и 03:24:023205:60.
Установлено, что земельный участок третьим лицам не перераспределялся. На участке возведен жилой дом, в котором проживает истица.
В настоящее время граждане, которые по материалам инвентаризации заявлены как фактические землепользователи, имеют возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельные участки. Как следует из пояснений истца, многие соседи уже зарегистрировали право собственности в УФРС по РБ. Однако в данном случае такой возможности у истицы не имеется в связи со смертью отца ФИО3, который являлся фактическим землепользователем на момент проведения инвентаризации.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что наследодатель ФИО3 не зарегистрировал в установленном порядке свои права на земельный участок, не имел правоустанавливающих документов на него, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, поскольку наличие участка на кадастровом учете, декларация о факте использования участка, прохождении им инвентаризации, признаются регистрирующими органами как документы, устанавливающие право Уваровой И.В. на спорный земельный участок.
Иной вывод противоречил бы конституционному принципу равенства всех граждан перед законом и лишил бы истца возможности реализации права на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 1153 п.2 ГК РФ признается, пока иное не доказано, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4подтвердила, что Уварова И.В. постоянно проживает в доме по адресу: ..., осуществляет постоянный уход за земельным участком. Уварову И.В. знает с 1998г., она проживала в доме вместе с родителями, продолжает жить в доме и пользоваться земельными участками.
Кроме этого суду представлены документы, подтверждающие факт постоянного проживания Уваровой И.В. по адресу: ... ..., ....
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками Уваровой Г.Ф., Кужлевой Ю.В. в части установления факта принятия наследства Уваровой И.В..
Исковые требования Уваровой И.В. удовлетворить.
Включить земельные участки: площадью 188 кв.м. с кадастровым номером ____, площадью 319 кв.м с кадастровым номером 03:24:023205:60, расположенные по адресу: ..., ..., ..., в наследственную массу ФИО3, умершего ****г.
Установить факт принятия Уваровой И.В. наследства в виде земельных участков, общей площадью 188 кв.м с кадастровым номером ____ и площадью 319 кв.м с кадастровым номером 03:24:023205::60, расположенных по адресу: ..., ..., ..., открывшегося после смерти ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:Т.Л.Левшукова.
Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.