Дело № 2-1954-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Левшукова Т.Л.,
при секретаре Дашиевой Ж.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Шурыгиной Г.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Лошкаревой Н.И., Лошкареву А.А. в лице законного представителя Лошкаревой Н.И. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истица Шурыгина Г.С. просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена её мужу 197-м Военным складом Сибирского Военного округа Министерства Обороны РФ в связи с трудовыми отношениями. Решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 27 апреля 2010 года за ней признано право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время она проживает в данной квартире, другого жилья не имеет. Истица приняла решение о приобретении квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако оказалось, что квартира не значится в реестрах муниципальной, республиканской, федеральной собственности, т.е. собственника в настоящее время не имеет, в связи с чем заключение договора приватизации не представляется возможным. Поскольку свое право на приватизацию истец реализовать не может по независящим от нее обстоятельствам, то просит в судебном порядке признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истица Шурыгина Г.С. исковые требования поддержала, пояснив суду, что данное жилое помещение было предоставлено в 1974 г. ее супругу ФИО4, который состоял в трудовых отношениях с 197-м Военным складом до момента смерти, до 2003г. В период времени с 1970г. по 1976г. сам работала на 197-м Военном складе в должности бухгалтера. Пояснила, что спорное жилое помещение до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, что она по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей жилого помещения, однако в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, которое является ее постоянным местом жительства, иного жилья она не имеет.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности от 06.04. 2010 года, в судебное заявление не явилась, о рассмотрении дела извещена. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с принятием решения по существу. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в РБ Севостьянова Ю.Л., действующая на основании доверенности, надлежаще извещенная о дне, месте, времени рассмотрения дела не явилась на судебное заседание.
Представитель третьего лица Улан-Удэнской квартирно-эксплуатационной части района Суворова Л.Л., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО3, представляя свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына, исковые требования признала, представила суду заявление о признании иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что супругу истицы ФИО4, который состоял в трудовых отношениях со 197-м военным складом Сибирского военного округа с 1974г. года, в 1974 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Фактически договор социального найма с ФИО4 не заключался, ордер на вселение в занимаемое помещение суду не выдавался. Однако при этом вселение ФИО4 И,К. и его семьи в спорное жилое помещение не являлось самовольным.
С 1977 года по настоящее время Шурыгина Г.С. проживает в указанном жилом помещении, занимает две комнаты, коридор, кухню, общей площадью 44,1 кв.м.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 27 апреля 2010г. года по гражданскому делу по иску Шурыгиной Г.С. к КЭЧ г.Улан-Удэ, 197 военному складу Сибирского военного округа о признании права пользования жилым помещением. Указанным решением суда исковые требования удовлетворены, постановлено признать за Шурыгиной Г.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Таким образом, истица Шурыгина Г.С. на законных основаниях, с разрешения руководства 197-го Военного склада была вселена в спорное жилое помещение и постоянно там проживает.
Иного жилья в собственности Шурыгиной Г.С. не имеется, что подтверждается сведениями УФРС по РБ и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» - филиала по Республике Бурятия.
Так, согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по РБ от **** года ____ сведения о регистрации прав на объекты недвижимости на имя Шурыгиной Галины Степановны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справки ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» 24.05. 2010 г. ____ Шурыгина Г.С.. не являлась собственником жилых помещений до **** г.
Квартира ____, расположенная по адресу: ..., ..., ..., в реестре муниципальной, республиканской собственности не значится, а также отсутствуют сведения и в реестре федерального имущества, что подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела.
Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает истица Шурыгина Г.С. до настоящего времени не передан в муниципальную собственность. Данное обстоятельство представителем КУИиЗ г.Улан-Удэ не оспаривалось.
Шурыгина Г.С. постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирована по указанному адресу в установленном законом порядке, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в собственности другого жилья не имеет, ранее в приватизации участия не принимала. Следовательно, суд считает, что она проживает на условиях социального найма.
Суд принимает во внимание доводы Шурыгиной Г.С., согласно которым по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Судом установлено, что в настоящее время Шурыгиной Г.С. не представляется возможным заключить договор приватизации спорного жилого помещения, поскольку выяснилось, что данное жилое помещение не значится в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества.
Вместе с тем в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. № 1541-1 с изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
Таким образом, исследовав все представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Шурыгиной Г.С. являются обоснованными, поскольку иной вывод противоречил бы принципу равенства всех перед законом и лишил бы истца возможности реализации права на приватизацию жилья.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям технического паспорта жилой дом ____, в котором расположена спорная квартира, обозначается как строение ____.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав.
С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шурыгиной Г.С. удовлетворить.
Признать за Шурыгиной Г.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья:Т.Л.Левшукова.
Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.