РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.С., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.Г. к Петрову О.Г. об исключении из ордера,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, представитель ПЕтрова Г.П. по доверенности Тонких В.В., просит исключить из ордера брата истца Петрову О.Г., указывая на то, что согласно ордеру № 879 от 11.02.1970г. квартира, расположенная по адресу: г.Улан-Удэ, ..., предоставлялась отцу Петрову О.Г. 1926г.р., который умер 09.09.1999г. В ордер были вписаны все члены семьи: отец, мать, три брата. На настоящий момент остались только заявитель и его брат Олег, остальные члены семьи умерли. Ответчик в 1992г. выехал на другое место жительство, по настоящее время в указанной квартире не проживает, однако продолжает числиться в ордере.
В судебном заседании Петрова В.Г., его представитель Тонких В.В. исковые требования уточнили, просили Петрову О.Г. признать утратившим право пользования квартирой, пояснив, что ответчик в указанной квартире проживал до 1992г. по собственной воле выехал, с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, связь с братом не поддерживает.
Определением суда от 01.06.2010г. представителем ответчика Петрову О.Г. назначен адвокат Адвокатской палаты РБ.
В судебном заседании представитель Петрову О.Г. Пахутова О.Г. с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ Дырхеев Д.Д.-Н. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ранее участвуя в деле в удовлетворении требований не возражал.
Допрошенные судом по ходатайству истца свидетели Ф.Р.И., С,Ж.М. суду показали, что являются соседями Петрову О.Г., подтвердив, что с 90-х годов младший брат истца выехал и по настоящее время никто его не видел, на похороны родителей, третьего брата не приезжал, в квартире проживает один Петрова В.Г.
Выслушав доводы истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма с ним считается расторгнутым.
Факт не проживания ответчика Петрову О.Г. по ... г. Улан-Удэ, с 1992 года подтверждается пояснениями истца, допрошенных судом свидетелей.
Согласно ответам на запрос из ИЦ МВД РБ, специализированного отдела по государственной регистрации смерти г.Улан-Удэ сведений по Петрову О.Г. нет.
Таким образом, суд расценивает выезд Петрову О.Г. из спорного жилого помещения в другое место жительства как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по ... г. Улан-Удэ, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, неосуществление обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Петрова В.Г. удовлетворить.
Признать Петрову О.Г. утратившими право пользования жилым помещением по ... г. Улан-Удэ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.С. Доржиева