№ 2-2268-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 г. г.Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Назимова П.С., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Л.Д. к Базаржапову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Черникова Л.Д. просит устранить нарушение ее права собственности и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ..., путем снятия с регистрационного учета ответчика Базаржапова Ю.В.
В судебном заседании истица Черникова Л.Д. исковые требования уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ..., .... Пояснила суду, что **** г. между ней и Базаржаповой Л.С., Базаржаповой А.А. был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома с земельным участком. **** г. истец получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. На момент подписания договора купли-продажи в доме были зарегистрированы семь человек, в том числе ответчик Базаржапов Ю.В., которые по условиям п. 11 договора обязались сняться с регистрационного учета до 01.03.2010 г. Однако, когда истец обратилась в паспортный стол ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» за постановкой на регистрационный учет, то ей стало известно, что ответчик до сих пор зарегистрирован в доме. На предложение истца сняться с регистрационного учета добровольно, он отказался. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Базаржапов Ю.В. в суд не явился, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного слушания по делу. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил.
Определением суда с согласия истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **** года ____ собственником жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ..., является истец Черникова Л.Д.
Согласно справке ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от **** года за ____ в спорной квартире зарегистрирован ответчик Базаржапов Ю.В.
Согласно пункту 11 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от **** г., заключенного между покупателем Черниковой Л.Д. и продавцами Базаржаповой Л.С., Базаржаповой А.А. в лице Базаржапова А.А., ответчик Базаржапов Ю.В. должен был в срок до 01.03.2010 г. сняться с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ...
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ответчик Базаржапов Ю.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с Черниковой Л.Д. не заключал, выехал на другое постоянное место жительства, на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, до настоящего времени не пытался вселиться или иным образом разрешить спорный вопрос, обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение права пользования спорным жилым помещением, не имеется, в связи с чем, по мнению суда, ответчик Базаржапов Ю.В. прекратил право пользования указанным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным, ввиду неявки ответчика в судебное заседание.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черниковой Л.Д. удовлетворить.
Признать Базаржапова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ....
Принятое решение является основанием для снятия Базаржапова Ю.В. с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья П.С.Назимова