ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пидгурченко Е.В. к Остромуховой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Пидгурченко Е.В. просит признать свою сестру Остромухову Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. .... Иск мотивирован тем, что ответчик с **** г. в данном жилом помещении не проживает.
Истец Пидгурченко Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Панькова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске. Суду пояснила, что девичья фамилия Остромуховой Г.В. - П., затем в 1972 г. она выходила замуж за М., в 1978 г. вышла замуж за Остромуховой Г.В.. Квартира по ..., в 1970 г. предоставлялась по ордеру отцу П. на членов семьи - жену и двух дочерей, т.е. Пидгурченко и Остромухову. Родители умерли. Остромухова выехала в ****., с этого времени связь с ней Пидгурченко не поддерживает, ответчик не выполняет свои обязанности по ремонту помещения, внесению платы за коммунальные услуги и пр.
Ответчик Остромухова (П.) Г.В. извещалась о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились.
С учетом мнения истца и их представителя суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Свидетели А., З., Б., П. полностью подтвердили доводы истца о том, что ответчик Остромухова (П.) Г.В. не проживает в квартире по ..., г. Улан-Удэ, с ****
Выслушав доводы истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 67- 69, 83 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае неисполнения данных обязанностей наниматель жилого помещения и члены его семьи несут ответственность, предусмотренную законодательством. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма с ним считается расторгнутым.
Факт непроживания ответчиком Остромуховой (П.) Г.В. по ... г. Улан-Удэ, с **** подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей, справкой о составе семьи № ____ от **** г., согласно которой Остромухова Г.В. была зарегистрирована по указанному адресу до **** г.
Сведений о том, что кто-либо препятствовал проживанию ответчика в данном жилом помещении, у суда не имеется.
Таким образом, ответчик Остромухова (П.) Г.В. длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает квартплату, коммунальные услуги, поэтому суд приходит к выводу, что она утратила право пользования данным жилым помещением. Суд расценивает выезд Остромуховой (П.) из спорного жилого помещения в другое место жительства как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по .... Улан-Удэ, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ею обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, неосуществление обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии).
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 Жилищного Кодекса РФ (в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма), не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пидгурченко Е.В. удовлетворить.
Признать Остромухову (П.) Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ..., ..., ..., г. Улан-Удэ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья И.С. Пономаренко