Дело ____
Решение
Именем Российской Федерации
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Сыренова Е.С., с участием защитника - адвоката Соломоновой Н.Г., действующей на основании ордера ____ и удостоверения ____, при секретаре Цыренжаповой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесникова ЛВ к Цыбиков СБ, Малахиров НМ, Пиртанов СА, Денищенко ВН, Турунина ЕН, Турунина ЮА, Варламова ТА, Лагерев СС, Мастеров ДВ, Нагаслаев АА, Дудаев ЭА, Баженов ПЮ, Шаталова ЮН, Полютова ВЮ, Малиновская НА, Кошелев МА, Сандак ОО о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Обращаясь в суд, Колесникова ЛВ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... .... В обоснование требований истица ссылается на то, что приобрела на торгах в собственность квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Бурятия **** года, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ____ ____. В указанной квартире числятся на временном регистрационном учете 17 граждан, которые в квартире никогда не проживали и не проживают в настоящее время. Вероятнее всего, прежний владелец квартиры производил возмездную регистрацию граждан. В настоящее время место проживания ответчиков истцу не известно, каких - либо контактов с ними не происходит. Регистрация в квартире ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять право пользования, владения и распоряжения принадлежащим имуществом, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании Колесникова ЛВ уточнила исковые требования, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в её собственности. Никого из ответчиков она не знает, ни разу не видела их, о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в её квартире узнала при оплате коммунальных услуг, просила иск удовлетворить.
Ответчики Цыбиков СБ, Малахиров НМ, Пиртанов СА, Денищенко ВН, Турунина ЕН, Турунина ЮА, Варламова ТА, Лагерев СС, Мастеров ДВ, Нагаслаев АА, Дудаев ЭА, Баженов ПЮ, Шаталова ЮН, Полютова ВЮ, Малиновская НА, Кошелев МА, Сандак ОО в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено.
Защитник-адвокат Соломонова НГ, действующая в интересах ответчиков иск не признала, пояснив о том, что для полного, объективного и всестороннего рассмотрения дела необходимо выяснить фактическое место нахождения ответчиков и узнать их позицию по заявленному требованию.
Выслушав истицу Колесникова ЛВ, мнение адвоката Соломонова НГ, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, имуществом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... является истица Колесникова ЛВ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по РБ, выданного ****г.
Согласно справке ОАО «Улан-Удэнская Управляющая Компания» от ****г. ____ по указанному адресу временно зарегистрированы ответчики: Цыбиков СБ, Малахиров НМ, Пиртанов СА, Денищенко ВН, Турунина ЕН, Турунина ЮА, Варламова ТА, Лагерев СС, Мастеров ДВ, Нагаслаев АА, Дудаев ЭА, Баженов ПЮ, Шаталова ЮН, Полютова ВЮ, Малиновская НА, Кошелев МА, Сандак ОО
Доводы истицы о том, что указанные граждане в её квартире не проживали и не проживают, подтверждены показаниями свидетелей КАГ, БТИ, КЕА
При установленных судом обстоятельствах, учитывая указанные выше правовые нормы, суд находит требования Колесникова ЛВ законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, ..., ... ..., ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением. Оснований для сохранения за ними право пользования жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Цыбиков СБ, **** года рождения, Малахиров НМ, **** года рождения, Пиртанов СА, **** года рождения, Денищенко ВН, **** года рождения, Турунина ЕН, **** года рождения, Турунина ЮА, **** года рождения, Варламова ТА, **** года рождения, Лагерев СС, **** года рождения, Мастеров ДВ, **** года рождения, Нагаслаев АА, **** года рождения, Дудаев ЭА, **** года рождения, Баженов ПЮ, **** года рождения, Шаталова ЮН, **** года рождения, Полютова ВЮ, **** года рождения, Малиновская НА, **** года рождения, Кошелев МА, **** года рождения, Сандак ОО, **** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ....
Решение является основанием для снятия Цыбиков СБ, Малахиров НМ, Пиртанов СА, Денищенко ВН, Турунина ЕН, Турунина ЮА, Варламова ТА, Лагерев СС, Мастеров ДВ, Нагаслаев АА, Дудаев ЭА, Баженов ПЮ, Шаталова ЮН, Полютова ВЮ, Малиновская НА, Кошелев МА, Сандак ОО с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение десяти дней.
Судья: Е.С. Сыренова