Дело ____
Решение
Именем Российской Федерации
12 июля 2010г. г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Сыренова Е.С., при секретаре Цыренжаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобылкин АМ к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Бурятия, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением,
Установил:
Обращаясь в суд, Кобылкин АМ просит признать за ним и членами его семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ..., .... Иск мотивирован тем, что в **** году истец был вселен на постоянное проживание в жилой дом по ... г. Улан-Удэ его собственником, ГПА В **** году КМВ, являющаяся матерью истца, вышла замуж и вступила в сожительство с ГПА, переехала к нему на постоянное место жительства по адресу: ... .... Вместе с матерью КМВ на постоянное место жительство переехал истец, они были вселены ГПА в качестве членов его семьи, о чем имеется запись в домовой книге, оформлена прописка на постоянное место жительства. Со дня вселения (**** истец проживал вместе с ГПА до смерти последнего в **** более 10 лет одной семьей, вели совместно общее хозяйство, вместе ели, пользовались одними вещами и обстановкой в доме, имуществом, ремонтировали и ухаживали за домом, обрабатывали и выращивали на земельном участке плоды и овощи, содержали хозяйственные постройки. К моменту вселения истца и его матери, ГПА исполнилось **** лет, он нуждался в уходе и хороших условиях жизни, заниматься тяжелым физическим трудом он не мог, поэтому все обязанности по содержанию дома взял на себя Кобылкин АМ Когда хоронили ГПА все заботы и расходы по похоронам истец и его мать также взяли на себя.
В судебном заседании истец Кобылкин АМ, его представитель Льянова ЛА, действующая на основании доверенности, иск поддержали, пояснив, что собственник жилого дома ГПА при жизни неоднократно пытался оформить дарение либо завещание на истца Кобылкин АМ, но нотариусы отказывали, ссылаясь на отсутствие договора на дом с отметкой БТИ. Мать истца КМВ умерла **** г. в этом доме. ****г. нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа МВД жилой дом по ..., ... передан по наследству в государственную собственность Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права РФ, поскольку КМВ не являлись кровными родственниками ГПА Вместе с тем, право пользования жилым помещением в жилом доме ____ по ..., ... возникло у истца и членов его семьи с момента вселения в **** году, не прекращено, является действующим, несмотря на смену собственника указанного жилого дома в лице Российской Федерации.
Определением суда от ****г. к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены КВП, КМА, КНА, являющиеся членами семьи истца, которые просили признать их право пользования жилым помещением.
Третье лицо КМА, являющийся сыном истца, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования о признании за ним право пользования жилым помещением поддержал.
Третьи лица КВП, КНА, супруга и дочь истца поддержали требования о признании за ними право пользования жилым помещением, пояснив, что в доме по ... постоянно проживают вместе с истцом в качестве членов его семьи с **** года, другого жилья не имеют.
Представители ответчиков ТУ Росимущества по Республике Бурятия, по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Представитель ТУ Росимущества по Республике Бурятия, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представив письменный отзыв, согласно которому иск не признает. Спорное имущество находится в казне Российской Федерации, включено в реестр федерального имущества и право собственности на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке за Российской Федерацией. Указанное имущество было включено в казну Российской Федерации как выморочное. Оснований для приобретения права пользования жилым помещением, не имеется.
Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске, при этом исходит из следующего.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от **** г. ГПА на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок ____ по ... ... общей площадью ____.м. для возведения жилого дома. Согласно экспликации на участке расположены жилой дом, службы, санузел, жилая площадь дома составляет ____.м., полезная площадь ____.м.
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ****г. ____ в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... бывшими адресами значатся: ..., ..., ..., ..., ..., .... Справок об изменении почтового адреса в архивных документах не содержится.
Как установлено в судебном заседании в **** ГПА вселил в принадлежащий ему жилой дом КМВ - мать истца и истца Кобылкин АМ в качестве членов своей семьи, что подтверждается записями в домовой книге по указанному адресу, подтвердив таким образом, право истца на постоянное проживание в доме по ... .... С ****. совместно с ГПА проживала также семья Кобылкин АМ - КВП, А.М. и НА члены семьи собственника дома КМВ несли обязанности, предусмотренные по сохранности, ремонту дома, оплате необходимых платежей.
Факт того, что КМВ были вселены ГПА в его жилой дом в качестве членов семьи подтверждается показаниями свидетелей.
Из показаний свидетеля ХЕВ следует, что она является соседкой истца с ****. В доме по ..., ... на тот момент проживали бабушка, истец Кобылкин и его семья, супруга и дети. Кобылкин со своей семьей проживают там до настоящего времени, бабушка умерла. Дом у них хороший, бревенчатый, КМВ ухаживают за домом и землей.
Свидетель БНМ показала, что проживает по адресу: ..., ..., ... с **** года. С **** года по ..., ... вместе с ГПА стала проживать тетя Маша, мать КМВ, они были супругами. В **** году с ними стал жить Кобылкин со своей семьей. К ГПА КМВ хорошо относились, он им был родной человек, ухаживали за ним, жили одной семьей, вместе осуществляли ремонт дома, смотрели за огородом.
Свидетель ТАК пояснила, что её тетя дружила с матерью КМВ, тетей Машей, женой ГПА. Она бывала у них в гостях по ..., .... Вместе с ними жил КА.
Из пояснений истца следует, что причиной, по которой между ГПА и КМВ не были в установленном порядке зарегистрированы семейные отношения, явилось то, что к этому времени они находились в пожилом возрасте.
В настоящее время собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ..., в качестве выморочного имущества является Российская Федерация.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ****г. следует, что правообладателем жилого дома по адресу: ..., ..., ... на праве собственности является Российская Федерация (Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ....
Согласно сообщению нотариуса СНД от ****г. ____ после смерти ГПА, проживавшего по ... ..., умершего ****г., заявление о принятии наследства поступило от Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по ....
В соответствии со ст. 40 КРФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от **** года ____ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что у истца жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд считает необходимым при разрешении спора руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст.1 Жилищного Кодекса РСФСР в соответствии с КРФ СССР и КРФ РСФСР граждане РСФСР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселить в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР.
По мнению суда, установленные судом обстоятельства и приведенные выше правовые нормы позволяют сделать вывод о возможности удовлетворения исковых требований о признании за Кобылкин АМ и членами его семьи права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., .... При этом переход права собственности на жилой дом Российской Федерации, не противоречит вышеизложенному выводу суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кобылкин АМ, КВП, КМА, КНА право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.
Судья: Е.С.Сыренова
Копия верна Е.С. Сыренова