Дело ____
Решение
Именем Российской Федерации
20 июля 2010г. г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Сыренова Е.С., с участием прокурора Осиповой А.М., при секретаре Цыренжаповой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михалева ЛС к Гарин В.А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Михалева ЛС просит признать Гарин В.А утратившим право пользования в жилом доме, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ... и выселить ответчика и жилого помещения по вышеуказанному адресу. Иск мотивирован тем, что Михалева ЛС состояла с Гарин В.А в зарегистрированном браке, который расторгнут **** г. Ответчик зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ..., принадлежащем истцу на праве собственности, 2/3 доли, 1/3 доля в праве зарегистрирована на брата истца. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, пьет, избивает истца, по данному факту привлекался к уголовной ответственности. После расторжения брака с истцом, ответчик самовольно занял одну из комнат, забаррикадировал дверь, прорубил вместо окна дверь. **** г. с ответчиком был подписан договор с условиями, на которых ответчик проживает в доме, однако ответчик игнорирует требования истца как собственника дома, продолжает вести аморальный образ жизни.
В судебном заседании истец Михалева ЛС исковые требования уточнила, просила признать Гарин В.А прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ... и выселить его из принадлежащего ей жилого помещения.
Представитель истца по устному заявлению БИА уточненные исковые требования подержала, просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Истица является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик прекратил право пользования, не является членом семьи собственника, брак с ним расторгнут ****г., однако последний безосновательно проживает в жилом помещении, никаких обязанностей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не нес и несет в настоящее время. Доводы истицы о ненадлежащем поведении ответчика подтверждаются вступившими в законную силу судебными решениями.
Ответчик Гарин В.А исковые требования не признал, суду пояснил, что свою квартиру по договору с истицей он продал, истец все деньги от продажи квартиры присвоила себе, прописаться сейчас ему некуда, другого жилья у него нет.
Выслушав мнение сторон, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФК членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела, собственником дома, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ..., ... является Михалева ЛС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/ 3 долю и по договору дарения на 1/3 долю данного дома, также 1/3 доля в праве зарегистрирована на ПВС - брата истицы. По указанному адресу зарегистрирован и проживает Гарин В.А, который вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи истца - супруга. ****г. брак между Михалева ЛС и Гарин В.А прекращен, однако ответчик продолжает проживать в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, при этом, бремя содержания жилого помещения, не несет.
****г. между собственником спорного жилого помещения Михалева ЛС и Гарин В.А было составлено соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении. Условия указанного соглашения ответчиком не соблюдаются, что последний подтвердил в судебном заседании.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Гарин В.А прекратил право пользования спорным жилым помещением.
Доводы истицы, связанные с опасением за свою жизнь, здоровье и имущество в связи с проживанием с ней в одном помещении ответчика Гарин В.А суд находит обоснованными.
Из материалов дела следует, что постановлением мирового судьи судебного участка ____ ... ... от ****г. производство по уголовному делу в отношении Гарин В.А, ____ УК РФ прекращено в связи с примирением сторон. Приговором мирового судьи судебного участка ____ ... ... от ****г. Гарин В.А признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ____ УК РФ ____, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы в отношении бывшей супруги Михалева ЛС Приговор суда вступил в законную силу.
В судебном заседании ответчик Гарин В.А подтвердил, что забаррикадировал дверь в самовольно занятой им комнате, прорубил вместо окна дверь.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы ответчика о том, что у него отсутствует другое жилое помещение, суд находит несостоятельными. Данное обстоятельство не предусмотрено законом в качестве основания для отказа в удовлетворении требования собственника жилого помещения о выселении из этого помещения бывшего члена его семьи.
Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за Гарин В.А права пользования спорным жилым помещением, не имеется, в связи с чем, по мнению суда, ответчик подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Гарин В.А, **** года рождения, уроженца ... ... ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Выселить Гарин В.А из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Е.С.Сыренова