Дело ____
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ РБ Сыренова Е.С., при секретаре Цыренжаповой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базарова БХ к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд Базарова БХ просит признать за ней право собственности на жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ..., ... ... Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка, площадью ____ кв.м., кадастровый номер ____ адрес участка ориентировочно, почтовый адрес ориентира - район Железнодорожный, ..., ..., находится примерно в 32,28 м от ориентира по направлению на юго-восток. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от ****г. ____ «О предоставлении земельных участков в собственность или пожизненно наследуемое владение гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ____ ____ от **** г. ****г. на основании вышеуказанного постановления истец получила архитектурно-планировочное задание и начала строительство индивидуального жилого дома. Строительство дома истец ведет до настоящего времени, имеется технический и кадастровый паспорта на дом. Согласно техническим документам дом имеет статус объекта незавершенного строительства. ... объекта ... кв.м., количество этажей 2, процент готовности 67 %. Истцом возведены надворные постройки: летняя кухня, сени, баня, уборная, забор, общая площадь основного строения со всеми надворными постройками составляет ____ кв.м, инвентаризационная стоимость согласно технического паспорта составляет ____ руб. ****г. дому присвоен почтовый адрес: г. Улан-Удэ, ... ... **** г. Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ выдал истцу заключение исх. ____ о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также о том, что сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Истец Базарова БХ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Горюнова ЮА не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у Базарова БХ имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** г. Базарова БХ принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ____ кв.м, кадастровый номер ____ расположенный ориентировочно, почтовый адрес ориентира - район Железнодорожный, ..., ..., находится примерно в 32,28 м от ориентира по направлению на юго-восток. На указанном земельном участке начато строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается данными технического и кадастрового паспорта на дом. Согласно техническим документам дом имеет статус объекта незавершенного строительства. Общая площадь объекта ____ кв.м. Строительство истец ведет до настоящего времени, за свой счет.
В силу п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона или иных правовых норм.
Относительно объектов недвижимости это означает, что при этом необходимо учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования ГК РФ и земельного законодательства РФ.
В качестве обоснования того обстоятельства, что постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан истцом представлено заключение Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ от ****г. за исх. ____ о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также о том, что сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке, если иное не предусмотрено законом или договором.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорный объект, поскольку, действуя добросовестно и с согласия заинтересованных лиц, возвела этот объект для себя в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Базарова БХ удовлетворить.
Признать за Базарова БХ право собственности на жилой дом незавершенный строительством, расположенный на земельном участке общей площадью ____ кв.м., принадлежащим ей на праве собственности по адресу: г. Улан-Удэ, ... ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья: Е.С. Сыренова