РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова В.В. к Фроловой З.В., Фролову М.В., Масливченко Ю.В. об исключении из ордера,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Фролов В.В. просил исключить из ордера на квартиру по ..., ..., ответчиков. Свои требования мотивировал тем, что последние в данной квартире не проживают, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец Фролов В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, иск поддержал, суду пояснил, что Фролова З.В. является женой его умершего сына, а Фролов М.В. и Масливченко Ю.В. – внуками. Последние длительное время не живут в указанной квартире, Фролова З.В. с Фроловым М.В. проживают в Еловке, а Юлия на ст. Татаурово. Расходы по оплате жилья все время нес он.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рябухина Е.В. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. Суду пояснила, что Фролова З.В. не живет в этой квартире с конца 70-х. В 1998 г., когда Фролов В.В. получал ордер на квартиру, то вписал туда невестку с внуками, хотя фактически в то время они уже там не проживали. В период 2002-2004 г.г., когда точно не помнит, Масливченко временно проживала в этой квартире меньше года, но затем добровольно выехала и теперь проживает со своей семьей. Никому из ответчиков Фролов В.В. никогда не препятствовал проживанию в квартире, последние сами не изъявляли такого желания.
Ответчик Фролова З.В. иск не признала, суду пояснила, что в 1976 г. она вышла замуж за сына истца, вскоре родилась ее дочь Юлия (Масливченко). Квартира была маленькой, там жили родители супруга, поэтому они решили жить отдельно и стали снимать жилье. Выехали из квартиры по собственной инициативе добровольно, их никто не выгонял. Затем в 1979 г. ей предложили работу и жилье в Еловке, и они всей семьей уехали туда. Сначала ей выделили комнату, а затем квартиру по .... Еще через некоторое время около 16 лет назад ей выделили соседнее жилое помещение, после чего она расширилась. В настоящее время она и сын Фролов М.В. проживают по вышеуказанному адресу в 4-х комнатной квартире общей площадью ____ Ее дочь Масливченко проживает со своей семьей на ст. Татаурово. В 2006 г. Фролов В.В. предлагал ей пожить у него по ..., т.к. заболела супруга, которой требовался уход. Однако она не стала переезжать, но помогала ему материально. Расходы по оплате жилья по ..., она не несла. В данное жилое помещение с момента выезда из него вселиться не пыталась.
Ответчик Масливченко Ю.В. иск не признала и дала суду аналогичные пояснения. В 2002 г. она непродолжительное время жила у Фролова В.В. по ...6, когда работала в Улан-Удэ. Затем она перевелась на работу в Мандрик и выехала оттуда. В 2006 г. она и ее супруг купили дом на ст. Татаурово по ..., где она и проживает в настоящее время. Расходы по оплате коммунальных услуг по ... она не несла.
Ответчик Фролов М.В. был извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился.
Третье лицо - Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ была извещена о времени и месте судебного заседания, однако ее представитель в суд не явился.
Выслушав доводы сторон, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, подтверждается показаниями свидетелей А, Б и не оспаривалось ответчиками, что последние с 1979 г. не проживают в спорном жилом помещении.
Выезд ответчиков с ..., ..., как следует из их пояснений, был добровольным. В дальнейшем их проживанию в данной квартире ничто не препятствовало, вселиться в это помещение для постоянного проживания никто из ответчиков не пытался. Наоборот, как следует из пояснений Фроловой З.В. на приглашение Фролова В.В. пожить с ним в этой квартире, последняя предпочла проживать в своем жилом помещении по ..., в ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Масливченко Ю.В. имеет в собственности (1/2 доли) жилой дом по ..., ....
Из истребованных судом материалов следует, что в настоящее время Фролова З.В. и Фролов М.В. проживают по вышеуказанному адресу в с. Еловка в 4-х комнатной квартире общей площадью ____ Данная квартира по договору приватизации от **** г. передана в собственность Фроловой З.В. На момент приватизации согласно справке ____ от **** г. в состав семьи Фроловой З.В. входили ее муж Фролов В.В., сын Фролов М.В., дочь Фролова Ю.В. Действительность данного договора никем не оспаривалась, следовательно, то обстоятельство, что право собственности на квартиру, приобретенную Фроловой на основании договора приватизации, не зарегистрировано в установленном законом порядке, не свидетельствует об отсутствии у нее такого права.
Как следует из пояснений Фроловой З.В. и Масливченко Ю.В. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по квартиру по ...6, ..., они никогда не несли.
Проживание в данное квартире Масливченко Ю.В. в 2002 г. был непродолжительным и носило временный характер. Выехала она из квартиры в 2002 г. также добровольно ввиду переезда на постоянное место жительство к своей семье и новому месту работы.
Указанные обстоятельства в совокупности, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по ..., а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на данное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фролова В.В. удовлетворить.
Признать Фролову З.В., Фролова М.В., Масливченко Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Пономаренко