РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Водоканал» к Дондоковой М.Б. о взыскании долга и пени, а также встречному иску Дондоковой М.Б. к МУП «Водоканал» об обязании произвести раздел лицевого счета, заключить договор и произвести перерасчет,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Водоканал» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Дондоковой М.Б. с требованием о взыскании задолженности по холодному водоснабжению и водоотведению по квартире ____, д. ____ по ..., за период с **** г. по **** г. в сумме 3 116 руб. 90 коп., а также пени в сумме 683 руб. 62 коп.
Судом принято к производству встречное исковое заявление Дондоковой М.Б. об обязании произвести раздел лицевого счета на квартиру по ..., ... и заключить договор по оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения с каждым собственником квартиры. Иск мотивирован тем, что указанная квартира находится в долевой собственности Дондоковой М.Б. и Б по ? доли за каждым.
Определением суда от **** г. прекращено производство по делу в части требований МУП «Водоканал» о взыскании пени 683 руб. 62 коп. в связи с отказом ответчика от иска.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Танганова И.С. исковые требования в части взыскания долга в сумме 3 116 руб. поддержала по доводам, указанным в иске.
Ответчик Дондокова М.Б. полагала, что требования о взыскании долга на сумму 3 116 руб. необоснованны, ответчик должен произвести перерасчет с учетом того, что она является собственником только ? доли в квартире, а также фактического времени регистрации в этой квартире Х и Б В ноябре 2008 г. она внесла в счет погашения задолженности 2071 руб.70 коп., после этого платежи не осуществляла. Встречные исковые требования поддержала полностью по доводам, указанным в иске.
Представитель МУП «Водоканал» Танганова И.С. встречные исковые требования признала, суду пояснила, что препятствий для разделения лицевых счетов собственников квартиры по ... и заключения с каждым из них договора по оказанию услуг водоснабжения и водоотведения не имеется.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено судом из свидетельства о государственной регистрации права от **** г., Дондокова М.Б. является собственником только ? доли в квартире ____ по ..., .... Другим собственником ? доли в квартире являлся сначала Х, а затем Б, которые членами семьи Дондоковой не являются.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, основания для возложения на Дондокову обязанности по несению расходов за услуги водоснабжения и водоотведения в полном объеме не имеется, последняя должна нести такие расходы соразмерно своей доле в праве собственности, а поскольку начисления за эти услуги производятся, исходя из количества проживающих граждан, то также пропорционально ее времени проживания в квартире.
Доводы Дондоковой о том, что до ноября 2008 г. включительно она оплатила свою часть задолженности, объективно подтверждены квитанцией на указанную сумму от **** г. В дальнейшем она «Водоканалу» никакие суммы не вносила. Суд приходит к выводу, что указанные в расчетной ведомости оплаты в июне 2009 г. на сумму 1 500 руб., в сентябре 2009 г. на сумму 2 100 руб. произведены другим собственником.
Исходя из решения мирового судьи от **** г., задолженность перед «Водоканалом» на сумму 2071 руб. 71 коп. за период по **** г. включительно взыскана с Х Таким образом, с учетом оплаты на аналогичную сумму Дондоковой в ноябре 2008 г., требования истца о взыскании задолженности за период с **** г. до **** г. являются необоснованными.
В то же время ответчик за период с **** г. по **** г. Дондокова М.Б. свои обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняла, что ею не оспаривалось и подтверждается расчетной ведомостью нал.д. 8.
Принимая во внимание время регистрации Х (2 дня) и Б (7 дней) в сентябре и октябре 2009 г., суд находит необоснованными начисления в указанные месяцы, из расчета 1,5 проживающих человек.
Согласно расчетной ведомости за период с декабря 2008 г. по апрель 2010 г. по квартире ____ по ..., произведены начисления на общую сумму 3 213 руб. 67 коп. С учетом взысканной с Х судом, но не погашенной задолженности, сумма начислений составляет 5 285 руб. 38 коп.
Принимая во внимание, что Дондокова имеет ? доли в собственности в указанной квартире, а также то, что начисления из расчета двух проживающих человек произведены с декабря 2008 г. по октябрь 2009 г. включительно, а в дальнейшем из расчета на одного проживающего (Дондокову), суд считает необходимым взыскать с Дондоковой М.Б. за период с декабря 2008 г. по август 2009 г. от начисленной суммы 2 123 руб. 57 коп. половину имеющейся задолженности – 1 061 руб. 79 коп., за период с сентября 2009 г. по апрель 2010 г. - пропорционально прожитому времени из расчета на одного проживающего, т.е. 999 руб. 62 коп., итого: 2061 руб. 41 коп.
Требования встречных исковых требований Дондоковой об обязании ответчика произвести перерасчет начислений с учетом ее доли в собственности, таким образом, по существу являются доводами последней в возражение заявленных к ней исковых требований МУП «Водоканал». Данные доводы судом приняты во внимание при разрешении иска МУП «Водоканал» к Дондоковой и принятия отдельного решения по ним не требуют.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку Дондокова и собственник другой доли в квартире Б членами ее семьи не являются, согласия по вопросам несения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности не достигли, суд находит обоснованными требования Дондокова М.Б. о разделении лицевого счета в МУП «Водоканал» № ____ по квартире ____ по ..., .... Принимая во внимание, что при разделении лицевого счета изменяются правоотношения сторон, возникшие по договору об оказании услуг холодного водоснабжения и водоотведения, учитывая мнение представителя ответчика, пояснившего, что препятствий к разделению лицевого счета и заключению договоров с каждым собственником не имеется, а потому не возражавшего против удовлетворения встречных исковых требований в указанной части, суд находит подлежащими удовлетворению требования встречного иска о обязании МУП «Водоканал» заключить вышеуказанный договор с каждым из собственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП «Водоканал» удовлетворить частично.
Взыскать с Дондоковой М.Б. в пользу МУП «Водоканал» задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения в сумме 2 061 руб. 41 коп. руб.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Встречные исковые требования Дондоковой М.Б. удовлетворить.
Обязать МУП «Водоканал» произвести раздел лицевого счета на квартиру ____ по ..., ..., а также заключить договор по оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения с каждым из собственников указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Пономаренко