Дело ____
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.С., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагалаевой С.С. к Комитету по Управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Уландаева О.Б., действующая по доверенности в интересах Сагалаевой С.С., просит признать за последней право собственности на жилой дом, гараж, расположенные по ... г. Улан-Удэ.
Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 27.05.2002г. Сагалаевой С.С. выделен в аренду земельный участок ____, площадью 770 кв.м. сроком на три года под строительство индивидуального жилого дома в микрорайоне Солнечный г.Улан-Удэ. На основании данного постановления, генерального плана земельного участка, проекта границ, архитектурно-планировочного задания на строительство индивидуального жилого дома и акта отвода земельного участка на местности возвели жилой дом, электрофицировали, заключили договор энергоснабжения. Земельный участок огорожен, обработан, активно используется. С момента выделения земельного участка по настоящее время уплачивается земельный налог. Однако право собственности на жилой дом в срок действия договора аренды земельного участка оформить не успели, в виду материальных затруднений.
В судебном заседании Уландаева О.Б. полностью поддержала исковые требования по доводам в ней изложенным. При этом просила установить лишь право собственности на дом, без установления такового на гараж.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Харакшинова И.А. против удовлетворения требований не возражала.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 27.05.2002г. ____ Сагалаевой С.С. в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок ____ площадью 770 м.2 под строительство индивидуального жилого дома в микрорайоне Солнечный (пл. «Улан-Удэтрансстрой») Железнодорожного района на основании личного заявления от 06.02.2002г. и постановления Главы Администрации Железнодорожного района от 12.10.2000г. № 392.
Согласно генплана земельного участка ____, проекта границ, ситуационного плана М 1:2000, кадастрового паспорта земельного участка от 21.01.2010г., земельный участок выделен Сагалаевой С.С. для строительства жилого дома.
Из справки о присвоении адреса объекту недвижимости, технического паспорта на жилой дом, следует, что на выделенном земельном участке возведен жилой дом, который на основании заключения Управления Архитектуры и градостроительства соответствует градостроительным нормам и правилам.
Согласно справке из Управления местных доходов, арендная плата, Сагалаевой С.С. оплачена, задолженности по уплате налогов и сборов за земельный участок не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом возведен Сагалаевой С.С. на земельном участке, специально отведенном для этих целей, в порядке, установленном законодательством, создано без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, следовательно, не является самовольно возведенной постройкой.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Сагалаевой С.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сагалаевой С.С., **** г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по ... г.Улан-Удэ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.С. Доржиева
Копия верна: