РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 г.
Железнодорожный районный суд в составе судьи Ускова В.В., с участием представителя истца Мироновой Н.Н. - Довранова А.С., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ Дырхеева Д.Д-Н., действующего на основании доверенности, при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироновой Н.Н. к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ об обязании поставить на учет по предоставлению жилья,
установил:
Миронова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ, просит обязать ответчика поставить на учет по предоставлению жилья. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с Программой Президента РФ об обеспечении вдов Великой Отечественной войны жильем истец как вдова участника Вов подала документы в Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ, однако, ответчиком было отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с намеренным ухудшением жилищных условий, на основании ст.53 ЖК РФ. Ответчик имел ввиду в качестве жилого помещения дом в ... по ..., который был продан истцом в 2007г. Считает, что данная ссылка является необоснованной, поскольку указанный дом был неблагоустроенным, гнилой, и для жилья в зимнее время не пригодной, служил для них с супругом в качестве дачи, так её муж, инвалид 1 группы ВОВ по зрению, четырежды ранен и страдал одышкой от ранения в легкое. Постоянно проживать в этом доме было невозможно.
В судебном заседании представитель истца Мироновой Н.К. Довранов А.С., действующий на основании доверенности, иск поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что отчуждение истцом жилого помещения- дома по адресу: ..., ... носило умышленный характер целью которого было создание искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем, невозможно, поскольку истец обратилась к ответчику лишь в 2010году - в связи с внесением изменений ****г. в Указ Президента РФ от ****г. ____ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», то есть по истечению трех лет с момента продажи. На момент продажи дома истец не знала и не могла знать о том, что в будущем она получит право на жилищную субсидию.
Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ Дырхеев Д.Д.-Н., действующий на основании доверенности, не признал иск, поскольку не имеет полномочий для признания иска.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд находит требование Мироновой Н.Н. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от****г. ____ Миронова Н.Н. является собственником объекта капитального строительства, расположенного по адресу ..., ..., ..., основание: договор купли-продажи от ****г. Долевое участие- 1/1.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними УФРС по РБ по состоянию на ****г. Мироновой Н.Н. не принадлежит ни один объект недвижимости.
Истцом в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ****г. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..., ..., ... был продан.
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ****г. ____, является Сыренова Д.Б.
****г. Миронова Н.Н. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ..., ..., ... ..., в квартире внука Харитонова Д.З., являющегося собственником указанной квартиры, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ****г.
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
По смыслу ст.53 Жилищного кодекса Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
При этом применение ст.53 Жилищного кодекса Российской Федерации должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ не представлено суду доказательств того, что истец действовала недобросовестно, продала дом с целью ухудшения жилищных условий. Также суду не представлено доказательств того, что истец обеспечена жильем.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ поставить на учет Миронову Н.Н. в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья В. В.Усков