Дело № 2-1771/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., при секретаре Ковтун Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаферовой С.В. к Шаферову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Шаферова С.В. с иском к Шаферову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Иск мотивирован тем, что ответчик по данному адресу не проживает, выехал со своей матерью и отчимом на постоянное место жительства в г. ... и с *** года проживает там. Добровольно выписываться не желает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец является собственником данной квартиры, не может оформить из-за его прописки жилищную субсидию. Просит признать его утратившим право пользования указанной квартирой в целях снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истец иск поддержала.
Определением суда от 18.05.2010г. суду общей юрисдикции г. ... ... области было поручено вручить иск ответчику и допросить ответчика по существу заявленного к нему иска. Как следует из протокола судебного заседания от 16.07.2010г., ответчик с иском не согласен, пояснил, что проживал в данной квартире с рождения до 14 лет с матерью и отцом, в 2003 году отец ушел в другую семью, с ним и Шаферовой С.В. сложились неприязненные отношения, после того, как мать вступила в брак, он вместе с ней и отчимом уехал в г. ..., по окончании высшего образования готов вернуться в г. Улан-Удэ и проживать в данной квартире, коммунальные услуги готов оплачивать. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства и протокол судебного заседания с прилагаемыми истцом документами, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить на основании следующего.
Как установлено в судебном заседании, ранее в квартире, расположенной по адресу: г..., проживали тетя истицы, истица и ее сын с семьей, при этом собственником квартиры была тетя истицы. В настоящее время собственником данной квартиры является истец Шаферова С.В., на основании договора дарения квартиры от ***, о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права собственности ___, выданное ***..
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае каких-либо законных оснований для пользования квартирой, принадлежащей истице, у ответчика не имеется. Соглашения о пользовании жилым помещением ответчик с истицей не заключал, кроме того, фактически на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает.
Членом ее семьи не является, так как согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно справке ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от *** за № ___ в указанной квартире зарегистрированы истец Шаферова С. В. и ответчик Шаферов В. И.. Регистрация ответчика по данному адресу, фактически не проживающего в жилом помещении по данному адресу, по существу не имеющего право пользования данной квартирой, нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Шаферовой С.В. к Шаферову В.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Шаферовой С.В. к Шаферову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шаферова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия Шаферова В.И. с регистрационного учета по адресу: г....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.
Судья Урбашкиева Э.К.