№2-2747-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Назимова П.С., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербина И.Н. к ОАО «ТГК-14», Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, ТУ Росимущества по РБ о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истец Сербин И.Н. просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Трактовая, 26 «а», общежитие 1, комната № 1 «б». Требования мотивированы тем, что на основании решения Администрации и комитета профсоюзов Улан-Удэнской ТЭЦ-1 ему было предоставлено указанное жилое помещение. Соглашением № 1-с от 17.04.2002 года между ОАО «Бурятэнерго» и Администрацией г. Улан-Удэ предусмотрена передача общежития, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Трактовая, д.26а, в муниципальную собственность г. Улан-Удэ. Распоряжением мэра г. Улан-Удэ №535-р от 07.05.2002 года Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ поручено принять в муниципальную собственность вышеуказанное здание общежития. Ввиду того, что здание общежития не было передано в муниципальную собственность, его жильцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилых помещений.
В судебное заседание истец Сербин И.Н. не явился, о рассмотрении дела извещен.
Представитель истца Иванова Т.Я., действующая на основании доверенности от 21.08.2010 года, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, однако в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, которое является его постоянным местом жительства, иного жилья он не имеет.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности № 99 от 06.04.2009 года, в судебное заявление не явилась, о рассмотрении дела извещена.
В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по РБ Севостьянова Ю.Л., действующая на основании доверенности №119 от 20.11.2009 года не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «ТГК-14» Горбатенко Н.М., действующая на основании доверенности №106 от 10.01.2010 года, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 11 января 2007 года между ОАО «ТГК-14» и Сербиным И.Н. заключен договор найма жилого помещения № ГБ-07-003/1д, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, общежитие №1, ул. Трактовая, 26 «а», комната 1 «б», общей площадью 19 кв.м.
С 2007 года по настоящее время Сербин И.Н. проживает в указанном жилом помещении, занимает одну комнату.
Соглашением № 1-с от 17 апреля 2002 между ОАО «Бурятэнерго» и Администрацией г.Улан-Удэ предусмотрена передача общежития, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Трактовая, 26 «а», в муниципальную собственность г.Улан-Удэ.
Распоряжением мэра г.Улан-Удэ от 08 мая 2002 года Комитету по управлению имуществом г.Улан-Удэ поручено было принять в муниципальную собственность вышеуказанное здание общежития.
Судом установлено, что здание общежития по ул. Трактовая, 26 «а», до настоящего времени не передано в муниципальную собственность. Ввиду реорганизации ОАО «Бурятгенерация» в форме присоединения к ОАО «ТГК-14» здание общежития передано ОАО «ТГК-14».
Истец Сербин И.Н. постоянно проживает в комнате 1 «б», общежития 1, по ул. Трактовая, 26 «а», на основании договора найма жилого помещения, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в собственности другого жилья не имеет, ранее в приватизации участия не принимал.
Суд принимает во внимание пояснения истца, согласно которым общежитие фактически утратило свой статус, а также доводы истца о том, что по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 14 июля 2010 года № 01/189/2010-259 сведения о регистрации прав на имя Сербина И.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справки ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» от 15 июля 2010 года № 8191 сведения об использовании Сербина И.Н. права на приватизацию за период с 04.07.191 г. по 01.10.1998 г. также отсутствуют.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
Таким образом, исследовав все представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Сербина И.Н. являются обоснованными, поскольку иной вывод противоречил бы принципу равенства всех перед законом и лишил бы истца возможности реализации права на приватизацию жилья.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав.
С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сербина И.Н. удовлетворить.
Признать за Сербина И.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Трактовая, 26 «а», общежитие 1, комната 1 «б».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья: Назимова П.С.