РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
**** г. ...
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Сыренова Е.С., при секретаре Цыренжаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала к СПСК «Виталина», Цагадаева К.Х., Ли Л.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере ____ коп., уплаченную государственную пошлину в размере ____ руб., обратить взыскание на заложенное имущество: здание склада, расположенное по адресу: ..., ... А, ..., расположенное по адресу: ..., ... ..., расположенное по адресу: ..., ... А, ... здание проходной, расположенное по адресу: ..., ... А, ..., определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере ____. В обоснование иска указано, что между Банком и СПСК «Виталина», ****г. заключен кредитный договор ____, по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредитную линию, не превышающую ____ руб., а Заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 17 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору, между ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала и ответчиком Ли Л.Д. был заключен договор о залоге недвижимости, с Ли Л.Д. и Цагадаева К.Х. заключены договора поручительства физического лица, в соответствии с которыми поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.
Кроме того, ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору ____, заключенному с СПСК «Виталина» ****г. в размере ____ коп., взыскании государственной пошлины в размере ____ коп., обращении взыскания на заложенное имущество: здание склада, расположенное по адресу: ..., ... ..., расположенное по адресу: ..., ... А, ..., расположенное по адресу: ..., ... ... общая залоговая стоимость предмета залога составляет ____ руб. Иск мотивирован тем, что между Банком и СПСК «Виталина» ****г. заключен кредитный договор ____. По условиям кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере ____ руб., а Заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 19 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору между ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала и ответчиком Ли Л.Д. заключен договор о залоге недвижимости, с Ли Л.Д. и Цагадаева К.Х. заключены договора поручительства физического лица, в соответствии с которыми поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.
Определением суда от ****г. указанные дела объединены в одно производство.
****г. истец заявил об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчиков задолженность по договору об открытии кредитной линии ____ от ****г. в размере ____., по договору ____ от **** г. в размере ____ руб., сложившуюся по состоянию на ****г.
В судебном заседании представитель истца Торопцев С.А., действующий на основании доверенности, поддержал иск с учетом заявления об увеличении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики СПСК «Виталина», Ли Л.Д., Цагадаева К.Х., представитель ответчиков по доверенности Багдаев Б.Б. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Суд находит причины неявки ответчиков неуважительными и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В соответствии со ст. 819 ч. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что ОАО «Россельхозбанк», согласно кредитного договора ____, заключенного **** г. предоставил СПСК «Виталина» кредит в размере ____ руб., под 19 % годовых, согласно кредитного договора ____, заключенного ****г. предоставил СПСК «Виталина» кредит в размере ____ руб. под 17 % годовых, что подтверждается мемориальными ордерами ____ от ****г. на сумму ____., ____ от ****г. на сумму ____ руб. и ____ от ****г. на сумму ____ руб.
Таким образом, истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами, т.е. процентами, начисленными на дату возврата кредита, установленную договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 810 ч.1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Кредитными договорами, заключенным между банком и СПСК «Виталина» был установлен порядок возврата кредита в виде ежемесячного платежа, включающего в себя часть суммы основного долга и проценты за пользование кредитом.
По состоянию на ****г. задолженность по договору ____ от ****г. составляет ____., в том числе, срочный основной долг - ____., пени - ____., плановые проценты - ____.; задолженность по договору ____ от ****г. составляет ____., в том числе, срочный основной долг - ____., пени - ____., в том числе по основному долгу - ____., процентам - ____., плановые проценты - ____., проценты за просроченный кредит - ____.
Расчет задолженности представлен суду и подтвержден истцом в судебном заседании.
Таким образом, ответчики принятых на себя обязательств по кредитному договору не исполнили.
В соответствии с п. 7.1 кредитного договора заемщик несет ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение по договору.
В соответствии с ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В обеспечение исполнения обязательств ответчика по указанным кредитным договорам были заключены договора поручительства физического лица ____ от **** г. с Ли Л.Д., ____ от **** г. с Цагадаева К.Х. по кредитному договору ____, заключенному ****г. и договора поручительства ____ от ****г. с Ли Л.Д., ____ от ****г. с Цагадаева К.Х. по кредитному договору ____, заключенному ****г. Согласно договорам поручительства, поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и должник.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ч.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ____ с Ли Л.Д. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) ____ от ****г. зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ, согласно которого залогодатель в обеспечение обязательств по кредитному договору, передала в ипотеку залогодержателю принадлежащие ей на праве собственности:
- здание склада, расположенное по адресу: ...
- здание склада, расположенное по адресу: ...
- здание склада, расположенное по адресу: ...
- земельный участок площадью ____ кв.м, находящемся по адресу: ...
Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог, составляет ____ руб.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ____ с Ли Л.Д. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) ____ от ****г. зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ, согласно которого залогодатель в обеспечение обязательств по кредитному договору, передала в ипотеку залогодержателю принадлежащие ей на праве собственности:
- здание склада, расположенное по адресу: ...
- здание склада, расположенное по адресу: ...
- здание склада, расположенное по адресу: ...
- здание проходной, расположенное по адресу: ...
- земельный участок площадью ____.м, находящемся по адресу: ...
Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог, составляет ____ руб.
В соответствии с п. 3.2 договоров залога стороны установили залоговую стоимость имущества, переданного в залог (ипотеку).
Ответчики данную стоимость предмета залога не оспаривали, дополнительных доказательств, подтверждающих стоимость заложенного имущества, суду не представили.
Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, по кредитному договору ____ от ****г. с определением начальной стоимости предмета залога в ____.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполнили обязательства, принятые по кредитным договорам, доказательств уважительности причин, по которым не могли исполнять принятые на себя обязательства, не представили, суд находит требования ОАО «Россельхозбанк», обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Встречное исковое заявление, поданное Ли Д.Д. к ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала о признании недействительным договора об ипотеке ____ от ****г. определением суда оставлено без рассмотрения в соответствии со ст.222 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала следует взыскать государственную пошлину в размере ____.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала удовлетворить.
Взыскать солидарно с СПСК «Виталина», расположенного по адресу: ..., ..., ... ... Ли Л.Д., **** года рождения, уроженки ... района РБ, проживающей по адресу: ..., ..., ..., ..., Цагадаева К.Х., **** года рождения, уроженки ...... ..., проживающей по адресу: ..., ..., ..., задолженность по кредитному договору ____ от ****г. в сумме ____., в том числе: срочный основной долг - ____., пени - ____., в том числе по основному долгу - ____., процентам - ____., плановые проценты - ____., проценты за просроченный кредит - ____.; задолженность по кредитному договору ____ от ****г. в сумме ____ в том числе: срочный основной долг - ____., пени - ____., плановые проценты ____ расходы по оплате государственной пошлине в размере ____ руб., всего ____. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала.
Обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитного договора ____ от ****г. имущество:
- Здание склада (нежилое здание), расположенное по адресу: ... ввода объекта в эксплуатацию 1955 г., общая площадь ____.м., инвентарный номер ____ условный номер ____, залоговая стоимость ____
- Здание склада (нежилое здание), расположенное по адресу: ... ... год ввода объекта в эксплуатацию 1978 г., общая площадь ____ кв.м., инвентарный номер ____ условный номер ____ залоговая стоимость ____.;
- Здание склада (нежилое здание), расположенное по адресу: ... год ввода объекта в эксплуатацию 1984 г., общая площадь ____.м., инвентарный номер ____, условный номер ____ залоговая стоимость ____..
Обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитного договора ____ от ****г. имущество:
- Здание склада (нежилое здание), расположенное по адресу: ... год ввода объекта в эксплуатацию 1955 г., общая площадь ____ кв.м., инвентарный номер ____ условный номер ____, определив начальную продажную стоимость в размере ____.;
- Здание склада (нежилое помещение), расположенное по адресу: ... год ввода объекта в эксплуатацию 1978 г., общая площадь ____.м., инвентарный номер ____ номер ____ определив начальную продажную стоимость в размере ____.;
- Здание проходной (нежилое здание), расположенное по адресу: ... ввода объекта в эксплуатацию 1955 г., общая площадь ____ кв.м., инвентарный номер ____ условный номер ____, определив начальную продажную стоимость в размере ____.;
- Здание склада (нежилое здание), расположенное по адресу: ... объекта в эксплуатацию 1984 г., общая площадь ____ кв.м., инвентарный номер ____ условный номер ____ определив начальную продажную стоимость в размере ____.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Заявление об отмене заочного решения ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья: Е.С. Сыренова