О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
29 сентября 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Назимова П.С., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ к Кривогорницыной И.Л. о признании недействительным решения, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истец КУИиЗ г.Улан-Удэ просит признать недействительным решение КУИиЗ г.Улан-Удэ от 29.12.2009 года №З-5409; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 29.12.2009 года №1997; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде приведения сторон сделки в первоначальное положение; прекратить государственную регистрацию права собственности Кривогорницыной И.Л. на спорный земельный участок. Требования мотивированы тем, что решением КУИиЗ г. Улан-Удэ от 29.12.2009 г. №5409 Кривогорницыной И.Л. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ____, площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: ..., для размещения незавершенного строительством здания спортивного детского центра, принадлежащего Кривогорницыной И.Л. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** года ____. На основании указанного решения между КУИиЗ г.Улан-Удэ с Кривогорницыной И.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка №1997 от 29.12.2009 года. Принятое решение Комитета от 29.12.2009 г. №З-5409 не соответствует положениям ст. 36 Земельного кодекса РФ, поскольку приведенная норма права не предусматривает исключительного права собственника объекта незавершенного строительства на выкуп земельного участка, занятого указанным объектом. Следовательно, договор купли-продажи земельного участка также не соответствует ст. 36 ЗК РФ, и является недействительной сделкой.
В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Стативо С.В., действующий на основании доверенности №57 от 03.03.2010 года, и ответчик Кривогорницына И.Л. представили суду заявление об утверждении условий мирового соглашения в письменной форме, подписанное сторонами. Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
- Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и Кривогорницыной И.Л. обязуются в пятидневный срок с момента утверждения данного мирового соглашения судом подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка №1997 от 29.12.2009 года. Кривогорницыной И.Л. обязуется в пятидневный срок с момента утверждения данного мирового соглашения судом передать, а Комитет по управлении имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принять земельный участок с кадастровым номером ____, площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании двустороннего акта приема-передачи.
- При условии исполнения Кривогорницыной И.Л. своих обязательств, предусмотренных пунктом 1 мирового соглашения, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обязуется возвратить сумму, уплаченную Кривогорницыной И.Л. по договору купли-продажи земельного участка №1997 от 29.12.2009 года в размере ____ руб. (девятьсот шестьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят восемь рублей семьдесят копеек) в течение пяти дней с момента подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка №1997 от 29.12.2009 г. и акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером ____, площадью ____ кв.м., расположенного по адресу: ....
- Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обязуется в пятидневный срок с момента утверждения данного мирового соглашения судом предоставить Кривогорницыной И.Л. земельный участок с кадастровым номером ____, площадью ____ кв.м. на праве аренды, на срок с 01.10.2010 г. по 01.10.2012 г.
- Кривогорницыной И.Л. обязуется в пятидневный срок с момента утверждения данного мирового соглашения судом предоставить Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ доказательства, подтверждающие оплату в полном объеме земельного налога за пользование земельным участком с кадастровым номером ____, площадью ____ кв.м., расположенным по адресу: ....
- Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.
- Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемо судом по ходатайству истца или ответчика.
Стороны просят на основании статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены.
Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между истцом Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в лице и.о. председателя Степанова Е.В., и ответчиком Кривогорницыной И.Л. на следующих условиях:
- Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и Кривогорницыной И.Л. обязуются в пятидневный срок с момента утверждения данного мирового соглашения судом подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка №1997 от 29.12.2009 года. Кривогорницыной И.Л. обязуется в пятидневный срок с момента утверждения данного мирового соглашения судом передать, а Комитет по управлении имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принять земельный участок с кадастровым номером ____, площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании двустороннего акта приема-передачи.
- При условии исполнения Кривогорницыной И.Л. своих обязательств, предусмотренных пунктом 1 мирового соглашения, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обязуется возвратить сумму, уплаченную Кривогорницыной И.Л. по договору купли-продажи земельного участка №1997 от 29.12.2009 года в размере ____ руб. (девятьсот шестьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят восемь рублей семьдесят копеек) в течение пяти дней с момента подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка №1997 от 29.12.2009 г. и акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером ____ площадью ____ кв.м., расположенного по адресу: ...
- Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обязуется в пятидневный срок с момента утверждения данного мирового соглашения судом предоставить Кривогорницыной И.Л. земельный участок с кадастровым номером ____, площадью ____ кв.м. на праве аренды, на срок с 01.10.2010 г. по 01.10.2012 г.
- Кривогорницыной И.Л. обязуется в пятидневный срок с момента утверждения данного мирового соглашения судом предоставить Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ доказательства, подтверждающие оплату в полном объеме земельного налога за пользование земельным участком с кадастровым номером ____, площадью ____ кв.м., расположенным по адресу: ...
- Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.
Производство по делу по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ к Кривогорницыной И.Л. о признании недействительным решения, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок прекратить.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Назимова П.С.